Effet Post Covid-19 : l’explosion des demandes de logements en « coliving »
30/10/2020
Conseils d'investissement
Que ce soit à Paris, Lille, Marseille, Bordeaux ou encore Montpellier, les promoteurs de l’immobilier résidentiel s’intéressent de plus en plus au concept de « coliving », cette forme de colocation « tout inclus », enrichie de nombreux services qui attire le jeune le public. Une tendance exacerbée par le confinement pour la Covid-19 au printemps dernier…
Le « coliving », la réponse au parcours résidentiel des jeunes
Contrairement à la colocation qui consiste à louer un appartement plus grand pour le partager entre amis, le coliving implique de destiner le bien à cet usage dès sa construction.
Inspiré du coworking (offrant des espaces professionnels partagés), ce concept de vie invite les locataires à partager un appartement– chacun disposant d’une chambre privée, voire d’une kitchenette et d’une salle de bain – auquel sont greffés des services à usage commun, comme un espace de travail, une salle de sport ou de loisirs. Sans oublier les petits bonus derrière le « tout inclus » : accès à Internet haut débit, électricité, ménage, entretien du linge, livraison des courses…
Imaginé pour les entrepreneurs, les travailleurs indépendants, les artistes, le coliving trouve aussi de nouveaux adeptes à travers de jeunes couples ou les Millénials (personnes nées entre 84 et 96). Face à un accès difficile à la location classique, il répond à « un vrai problème dans le parcours résidentiel, entre la fin des études et la stabilisation dans la vie professionnelle et personnelle »,précise Augustin Rousseau, directeur de l’offre coliving de Bouygues Immobilier.[1]
+30 % de demandes après le confinement pour la Covid-19
Encore embryonnaire, ce marché est en plein développement, car la possibilité de bénéficier d’un logement plus grand pour le même prix ne cesse de faire des émules. Avec la crise sanitaire de la Covid-19, cette envie s’est cristallisée : « Au bout de trois semaines de confinement, nous enregistrions déjà 30 % de demandes supplémentaires de la part de locataires. Depuis, cette tendance se maintient », précise Magalie Safar, présidente et cofondatrice de Koliving.[2]
Si tous les acteurs de ce marché n’ont pas forcément constaté une hausse des demandes, ils soulignent un vrai « effet Covid-19 », avec une attente plus forte et une accélération de l’éducation à ce mode de vie. Sans oublier la pertinence de cette formule dans une optique de télétravail…
Enfin, une récente étude de CBRE (conseil en immobilier d’entreprise) met en lumière l’attractivité des prix du coliving : 850 € par mois en moyenne, contre 1 005 € dans une location meublée classique et 2 400 € dans un Appart’Hôtel, prisé par des salariés en mission. Aujourd’hui, les entreprises préfèrent les installer en coliving…
Si un investissement locatif orienté coliving vous intéresse, n’hésitez pas à appeler le conseiller Bertrand Demanes de votre ville (Paris, Lille, Marseille, Bordeaux, Montpellier…) pour en discuter : peut-être y a-t-il déjà un programme immobilier adapté en cours de commercialisation ?
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Autres sources : https://www.bienici.com/article/copropriete-coliving-colocation-quelles-differences
[1] Citation : https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-les-poids-lourds-du-secteur-sinteressent-au-coliving-1234363
[2] Citation : https://www.lesechos.fr/industrie-services/immobilier-btp/immobilier-le-confinement-a-conforte-la-demande-de-logements-en-coliving-1234360
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