Investissement immobilier : quel littoral choisir ?
28/10/2020
Conseils d'investissement
Quelles que soient vos motivations (retraite, défiscalisation, patrimoine…), vous réfléchissez à un investissement immobilier en bord de mer. Mais la France dispose de trois littoraux aux caractéristiques variées et aux tarifs tout aussi différents… La Manche, la façade Atlantique ou la mer méditerranée, chaque côte a ses propres arguments pour séduire…
L’accessibilité de la Manche et sa fraîcheur estivale
Depuis quelques années, la fraîcheur de la Manche, longtemps décriée, est devenue une vraie valeur ajoutée : à l’heure des records de températures estivales, cette zone reste préservée, offrant un cadre de vie particulièrement agréable l’été. Le reste de l’année, la proximité du bassin parisien (accessible en moins de 3 h de route) et le dynamisme de certains territoires étudiants peuvent convaincre les investisseurs. Sans oublier, l’accessibilité des prix de cette côte – nettement plus abordable qu’en Atlantique ou qu’en Méditerranée…
Exemple d’investissement locatif à Brest
Situé dans le quartier prisé de Saint-Marc, à moins de 10 minutes de la plage du Moulin Blanc en voiture, le programme « Escale »propose des T1 au T3, à partir de 100 000 €. Livré au 4e trimestre 2021, il propose d’excellentes prestations, tout en profitant du dispositif de la Loi Pinel à Brest. Pour en savoir davantage : https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/escale-pinel-brest/
L’attractivité de la façade atlantique et son authenticité
La qualité de vie de la façade atlantique est régulièrement mise en avant dans les classements – à l’image de Bordeaux, de La Rochelle ou de Nantes. Les grands espaces authentiques, les traditions culturelles et le dynamisme économique de cette région ne cessent de séduire, comme en témoigne la montée progressive, mais modérée, de ses prix immobiliers. Très étendu, le littoral Atlantique cache de belles opportunités d’investissement.
Exemple d’investissement locatif à La Rochelle
Situé entre les quartiers de Saint-Eloi et Beauregard, le programme « Atelier 46 » propose, entre autres, un T2 à 199 000 €, avec un espace extérieur (loggia, balcon ou terrasse), pour profiter pleinement de l’air marin. Central, sa livraison est prévue pour le 3e trimestre 2022. Pour en savoir plus : https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/atelier-46-pinel-la-rochelle/
Les trésors de la French Riviera et ses destinations prisées
Bercé par son climat sec et chaud, le littoral méditerranéen est connu pour ses stations balnéaires très touristiques, mais il compte aussi des secteurs sauvages et préservés (Collioure, Saint-Jean-Cap-Ferrat). Sans oublier sa position stratégique entre mer et montagne, ses accents chantants, le dynamisme économique de la région PACA… Naturellement, de tels atouts impliquent des prix immobiliers plus importants que sur les deux autres littoraux français. Mais il demeure de belles options à saisir pour les investisseurs bien conseillés…
Exemple d’investissement locatif à Marseille
Situé au cœur du 8e arrondissement marseillais, dans un cadre naturel luxuriant, totalement unique, le programme « Art’Chipel » commercialise un T2 à 325 000 €, avec un espace extérieur privatif et des prestations de standing (domotique, conciergerie, piscines sur le toit). Prévu pour le 1er trimestre 2022, vous pouvez encore vous positionner sur cet ensemble immobilier éligible à la loi Pinel.Pour en savoir davantage : https://www.bertrand-demanes.fr/programmes/art-chipel-pinel-marseille/
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Sources : https://www.guideducredit.com/duels-des-marches-littoral-atlantique-vs-littoral-mediterraneen,3034
https://www.acheter-louer.fr/fiches-pratiques/acheter/immobilier-ou-investir-en-bord-de-mer.htm
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