Blog
À LA UNE
Toulouse
Dans quel quartier toulousain investir dans le neuf ?
Poussés par des envies d’ailleurs, les Toulousains boudent les appartements bourgeois du Triangle d’Or de la Cité Rose. Aujourd’hui, la règle est claire : « pas d’extérieur, pas d’achat ! ». Dans cette perspective, les investisseurs locatifs se tournent vers des quartiers en périphérie, voire au-delà de la rocade pour réaliser leur placement financier.
18/10/2021
Grand Paris
Les quartiers de la future ligne 15 avec des prix raisonnables
Même si le projet du Grand Paris Express a subi quelques retards, à cause de la crise de la covid-19 et ne devrait s’achever qu’à l’horizon 2030 pour certaines gares, sur son tracé, l’immobilier ne cesse d’enregistrer des hausses de prix. Heureusement, quelques destinations affichent encore des prix abordables. Avis aux investisseurs – notamment investisseurs en loi Pinel…
15/10/2021
La Rochelle
La Rochelle, la ville la plus convoitée des Français
Selon une récente étude OpinionWay, menée pour l’Officiel du déménagement, La Rochelle est la ville la plus convoitée par les Français prêts à déménager, devant Ajaccio (Corse-du-Sud) et Biarritz (Pyrénées Atlantique) qui complètent le podium. Et pour cause, les nombreux atouts du chef-lieu de la Charente-Maritime – à savoir, son climat, son environnement, ses connexions TGV avec la capitale, etc.
13/10/2021
Marseille
Dans quel quartier marseillais investir dans le neuf ?
À l’image des autres villes de France depuis les premiers confinements liés à la crise de la covid-19, les biens avec terrasses et jardins sont les plus plébiscités à Marseille. Découvrons ensemble les quartiers à privilégier, selon l’enquête de L’Obs, menée en septembre 2021, où les prix de l’ancien et du neuf sont tellement proches, que les programmes attirent toutes les convoitises…
11/10/2021
Conseils d'investissement
Chauffer les immeubles par des ordinateurs !
Remplacer les radiateurs par des ordinateurs pour offrir un chauffage totalement gratuit, telle est la folle idée de Qarnot Computing ! Une initiative présentée, lors de la journée « 24 heures pour la France des Solutions » et désormais soutenue par l’État, à travers la Banque des Territoires et par des acteurs privés. Présentation.
08/10/2021
Conseils d'investissement
L’attractivité immobilière de la Côte Atlantique
La Côte Atlantique concentre tous les regards : secteur déjà très prisé avant la pandémie, les confinements liés à la Covid-19 ont amplifié cette attractivité immobilière, entraînant une hausse des prix. Malgré tout, les investisseurs n’hésitent pas à y concrétiser des projets d’acquisition, dans la mesure où l’intérêt de ces territoires va perdurer bien au-delà de la crise sanitaire.
07/10/2021
Conseils d'investissement
Les Français, partisans de l’investissement locatif
Une récente étude souligne l’intérêt des Français pour l’investissement immobilier – et plus spécifiquement pour l’investissement locatif, dans un environnement proche de leur résidence principale. Un engouement renforcé par le dispositif Pinel (toujours en vigueur) et par la crise sanitaire liée à la Covid-19. Passage en revue des différentes villes plébiscitées pour ce type de placement.
05/10/2021
Tours
Tours, 9e ville où il faut investir !
Plusieurs classements signalent la ville de Tours comme particulièrement attractive en matière d’investissement locatif. Avec un taux de rentabilité moyen de 6,5 % en 2021, elle intègre le TOP10, juste devant Lille. Présent dans la métropole tourangelle, notre expert Bertrand-Demanes peut vous conseiller sur les meilleures opportunités du moment…
01/10/2021
Montpellier
Quel avenir pour le quartier de la Mosson, à Montpellier ?
Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier de la Mosson est au cœur d’un grand projet de renouvellement urbain. Reconnu d’intérêt général par l’ANRU, son élaboration se construira en concertation avec les associations locales et les habitants jusqu’en 2040. Nommé « Ensemble pour la Paillade », découvrez ses grandes lignes destinées à dédensifier le quartier.
29/09/2021
Lille
Lille : les projets urbains et immobiliers d’envergure
Lille est au cœur de nombreux projets urbains, dont certains, d’envergure, ne manqueront pas de transformer la ville : « l’Emblem » du boulevard Carnot, le nouveau quartier « Fives Cail », le renouveau de l’usine élévatoire à l’entrée du Vieux Lille ou encore, le « Manhattan lillois » Euralille 3000 (déjà évoqué dans ce blog) et les constructions autour du parc Jean-Baptiste-Lebas…
28/09/2021
Angers
Angers, sélectionnée pour promouvoir l’agriculture urbaine
À travers le projet d’Angers Loire métropole « Cultivons notre terre », les quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir vont faire l’objet d’un projet d’agriculture urbaine. Lancée par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine en janvier 2020, la Communauté urbaine d’Angers a été l’une des lauréates de l’appel à projets national des Quartiers Fertiles. Mais qu’est-ce que l’agriculture urbaine ?
24/09/2021
Toulouse
La transformation de Paléficat, dernier quartier rural de Toulouse
Situé au nord-est de Toulouse, en face de la commune de l’Union, le dernier quartier rural de la Ville Rose, Paléficat, fait l’objet d’un grand projet urbain : ses champs et ses quelques maisons isolées vont voir arriver les grues et pelles mécaniques, afin de dessiner progressivement un nouvel espace destiné à accueillir les 15 000 nouveaux habitants attendus d’ici 15-20 ans. Présentation.
22/09/2021
Rennes
Focus sur l’Écocité ViaSilva à Rennes
Situé majoritairement sur la commune de Cesson-Sévigné, le projet de développement urbain ViaSilva a été labellisé EcoCité en 2009. D’ici 2023, il abritera deux quartiers, « Atalante ViaSilva » et « Les Pierrins », construits harmonieusement avec l’existant, et destinés à l’accueil des nouveaux habitants et de nouveaux emplois, dans le respect de la nature et du patrimoine. Présentation.
20/09/2021
Nantes
Nantes : les réflexions autour de la route de Vannes
La Route de Vannes est au cœur d’un « marathon urbanistique pour les 15 prochaines années », selon Nantes Métropole. Avec, pour principal objectif, de transformer cet axe routier et commerçant en un espace apaisé et mixte. Une métamorphose progressive qui se veut, concertée avec ses habitants, pour combattre ses fragilités et exploiter son fort potentiel. Esquisse des discussions en cours…
17/09/2021
Strasbourg
L’éco-quartier Danube à Strasbourg
Projet phare de la démarche « EcoCités 2030 », l’aménagement de l’éco-quartier du Danube vient de s’engager dans sa dernière phase, après 10 années de changements notables. Heureuse reconquête des anciennes friches industrielles portuaires, ce programme affiche toutes les ambitions de Strasbourg – à savoir, devenir une terre d’innovations à plus d’un niveau. Présentation.
13/09/2021
Lyon
Pourquoi investir au sud de la presqu’île de Lyon ?
Le quartier de la Confluence attire les investisseurs lyonnais : pour preuve, en 2019, la nouvelle tour Ycone, imaginée par Jean Nouvel, s’est commercialisée à raison de 10 000 € le mètre carré. Plus généralement, dans le 2e arrondissement de la Capitale des Gaules, le prix ne cesse d’augmenter, reflétant son intérêt immobilier – d’aujourd’hui comme de demain. Avis aux investisseurs !
10/09/2021
Conseils d'investissement
Quelles sont les villes les plus rentables avec un risque d’impayés maîtrisé ?
Un placement financier est motivé par un de ces objectifs : préparer sa retraite, se constituer un patrimoine ou se créer des revenus complémentaires. Quelles que soient vos motivations de départ, un investissement locatif en loi Pinel doit vous offrir un rendement satisfaisant. Or, une étude vient de déterminer quelles sont les villes où le risque d’impayés est le moins élevé.
08/09/2021
Lille
La nouvelle attractivité de Roubaix et de Tourcoing
Face au caractère hyper tendu de l’immobilier à Lille, les acquéreurs se tournent vers des alternatives tout aussi séduisantes, au prix nettement plus abordable : actuellement, les villes de Roubaix et de Tourcoing tirent leur épingle du jeu, offrant de belles opportunités immobilières et attirant dans leurs filets, aussi bien les primo-accédants que les investisseurs locatifs.
06/09/2021
Conseils d'investissement
Quel dispositif fiscal après la loi Pinel en 2025 ?
Introduit par l’article 5 de la loi de finances pour 2015, le dispositif de défiscalisation Pinel est venu remplacer le dispositif Duflot, depuis le 1er septembre 2014. Après quelques aménagements de ses termes en 2023 et 2024, il fera place à une autre mesure à partir de 2025 : présentation des pistes évoquées à ce jour sur son remplaçant…
03/09/2021
Conseils d'investissement
L’immobilier dans les villes écologiques
Après les dernières élections municipales, de nombreux écologistes ont investi les mairies, à l’image des villes de Lyon, de Bordeaux, de Strasbourg, de Marseille ou de Tours. Pour répondre à leur vision de l’urbanisme, plusieurs projets immobiliers d’envergure vont être complètement réétudiés, contraignant les promoteurs à relever de nouveaux défis…
31/08/2021
Tours
Le projet des Casernes Beaumont-Chauveau à Tours
Sur les terres de l’ancien site des Casernes Beaumont-Chauveau de Tours, sur un îlot fermé au public, entre la Loire et le Cher, un nouvel écoquartier, baptisé « L’Écho du Bois » devrait voir prochainement le jour : les travaux vont débuter au 2e trimestre 2022 – ce qui devrait permettre d’obtenir les premières livraisons d’ici 2024. Présentation de cet aménagement.
30/08/2021
Vannes
Zoom sur le marché de report vannetais
Face à un marché immobilier déséquilibré où la demande excède nettement l’offre, Vannes enregistre une forte progression de ses prix. En conséquence, les acquéreurs poussent leur recherche autour de la Cité des Vénètes, créant un vrai marché de report vannetais sur sa 1ere et la 2e couronne. Zoom sur les villes où se précipitent les investisseurs…
25/08/2021
Grand Paris
A Paris, un exode vers la grande couronne et au-delà…
Un désir vibrant d’espace et une puissante envie d’un cadre de vie plus agréable, tels sont les deux vœux les plus formulés par les Franciliens au sortir des différents confinements liés à la covid-19. Le tout, conjugué à des prix qui, certes, n’augmentent plus, mais demeurent trop haut, pour empêcher leur exode vers la grande couronne, voire les villes de province…
23/08/2021
Grand Paris
Montreuil, l’étoile montante du Grand Paris
Comme Paris intra-muros n’offre que très peu de biens en dessous de la barre fatidique des 10 000 € le mètre carré, les acquéreurs se portent sur les communes de la petite couronne, à l’image de Montreuil. Une commune à l’esprit village en plein essor, également prisée par les futurs aménagements du Grand Paris. Avis aux investisseurs en loi Pinel, ce territoire mérite votre attention !
20/08/2021
Strasbourg
Le quartier « Les prairies du Canal » à Illkirch-Graffenstaden
Membre de l’Eurométropole de Strasbourg, la ville d’Illkirch-Graffenstaden est traversée du nord au sud par le canal du Rhône au Rhin. Situé le long de cette liaison fluviale, le nouvel éco-quartier « Les prairies du Canal », dont les premiers travaux ont débuté en 2015, devrait s’achever à l’horizon 2025. Présentation de ce site de 14 hectares.
18/08/2021
