Cabinet Bertrand-Demanes

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À la une

Conseils d'investissement

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

C'est acté : le Pinel tire sa révérence au profit du "Statut du Bailleur Privé" dans le budget 2026. Si le passage de la réduction d'impôt à l'amortissement semble séduisant pour le Neuf, il cache une suppression du zonage qui inquiète les professionnels. Retour des "cathédrales dans le désert" façon De Robien ? Base d'amortissement rabotée ? Voici notre analyse critique.

22/01/2026

Immobilier 2026 : Le guide complet du nouveau « Statut du Bailleur Privé » (Analyses et Risques)

Lille

Lille : l’écoquartier Les Rives de la Haute Deûle

Initié en 2003, le projet de l’écoquartier des Rives de la Haute Deûle s’étendait sur un périmètre de 25 hectares, avant d’atteindre 38 hectares en 2017 : au 150 000 m² de surface de plancher déjà construit en juin 2020, 54 000 m² autres restent encore en devenir… L’occasion de revenir sur la métamorphose urbaine engagée sur le secteur depuis plus d’une dizaine d’années !

29/11/2021

Lille : l’écoquartier Les Rives de la Haute Deûle

Rennes

Le nouveau quartier de la Courrouze à Rennes

En octobre 2021, l’inauguration du nouvel Antipode à la Courrouze de Rennes est l’occasion de revenir sur les transformations du secteur, devenu un éco-quartier mixte au cœur de la métropole rennaise. Un changement initié au début des années 2000 et dont l’aménagement devrait s’achever autour de 2028.

26/11/2021

Le nouveau quartier de la Courrouze à Rennes

Tours

Où investir à Tours et dans l’agglomération tourangelle ?

En se classant 12e des grandes villes de France les plus propices à la détente , Tours attire la convoitise des investisseurs immobiliers, qui s’intéressent aussi bien aux quartiers phares de la métropole, qu’à son agglomération immédiate, tout aussi attractive en termes de placements financiers. Découvrons ensemble les secteurs tourangeaux où investir…

23/11/2021

Où investir à Tours et dans l’agglomération tourangelle ?

Montpellier

Une nouvelle impulsion pour l’immobilier neuf à Montpellier ?

Selon l’observatoire du logement neuf de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), Montpellier fait partie des métropoles françaises qui ne disposent plus de la réserve appréciable d’offres commerciales, évaluée à 12 mois : en effet, la rareté des logements neufs est telle, qu’ils s’écoulent, en moyenne, en 8,2 mois sur Montpellier. Pour autant, le Maire se veut se rassurant.

20/11/2021

Une nouvelle impulsion pour l’immobilier neuf à Montpellier ?

Conseils d'investissement

Un point sur l’immobilier neuf en France

Pascal Boulanger, nouveau président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI), dresse un état des lieux de l’activité du neuf, l’évolution des prix et les perspectives de l’immobilier neuf en France. Compte-tenu de la baisse observée des ventes et de l’offre commerciale, ainsi que la stabilité fragile des prix, quelles sont les pistes du Gouvernement et de la FPI pour relancer le secteur ?

18/11/2021

Un point sur l’immobilier neuf en France

Strasbourg

Forte demande de logements neufs dans le bas-rhin !

Les investisseurs en loi Pinel dynamisent le marché de l’immobilier neuf bas-rhinois : ils recherchent activement un bien au calme, tout en étant proches des grandes villes comme Strasbourg. Face à ce rythme soutenu de vente, les prix devraient logiquement « augmenter d’ici la fin de l’année et l’année prochaine » », selon les prévisions de Jérémy Gangi, dirigeant de la société Homélis.

12/11/2021

Forte demande de logements neufs dans le bas-rhin !

Lyon

Investissement locatif : La Part-Dieu, secteur plébiscité !

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, la Part-Dieu est, à ce jour, « l’un des marchés immobiliers les plus solides de la ville », selon le site SeLogerNeuf : très demandé, il voit de nouveaux logements apparaître, qui intéressent immédiatement les acquéreurs désireux de réaliser un investissement locatif.

10/11/2021

Investissement locatif : La Part-Dieu, secteur plébiscité !

Conseils d'investissement

Immobilier : Pourquoi ne pas transformer les bâtiments vacants ?

Dans une démarche plus respectueuse de l’environnement, conforme aux objectifs de la loi « Climat et Résilience », la tendance est à la reconstruction d’espaces déjà urbanisés – notamment les logements vacants. En 10 ans, leur nombre a augmenté de moitié, pour atteindre 3 millions de biens inoccupés. Aujourd’hui, « bâtir la ville sur la ville » appelle à se réapproprier ces espaces…

02/11/2021

Immobilier : Pourquoi ne pas transformer les bâtiments vacants ?

Conseils d'investissement

Rester locataire et investir dans le locatif, une formule qui monte !

À défaut de pouvoir être propriétaires de leur résidence principale, de nombreux primo-accédants réalisent un investissement locatif – profitant pleinement des taux bas et des dispositifs de défiscalisation disponibles.

29/10/2021

Rester locataire et investir dans le locatif, une formule qui monte !

Angers

Angers : dans le TOP3 des villes où investir

Depuis quelques années, l’attractivité d’Angers est manifeste : elle ne cesse de figurer en bonnes places dans les différents classements des villes où il fait bon vivre, où il fait bon étudier, où il fait bon investir. Sans surprise, elle figure dans le dernier baromètre du site SeLoger, comme l’une des 3 villes où la rentabilité locative nette est la plus intéressante…

28/10/2021

Angers : dans le TOP3 des villes où investir

Lille

Dans quel secteur de Lille investir dans le neuf ?

La métropole de Lille attire à la fois étudiants et jeunes actifs, un public souvent ciblé par les investisseurs en loi Pinel. En septembre 2021, l’OBS a publié les prix de l’immobilier dans les grandes villes françaises, signalant, par la même occasion, les quartiers et/ou communes de l’Eurométropole de Lille qui méritent une attention toute particulière pour un placement dans l’immobilier.

26/10/2021

Dans quel secteur de Lille investir dans le neuf ?

Rennes

Rennes, la ville où il faut investir dans le locatif

Le site SeLoger.com vient de publier les résultats d’une enquête sur les villes où investir dans le neuf. Le TOP3 des villes les plus rentables couronne Rennes, avec une rentabilité locative nette de 6,8 %. Un franc plébiscite du nord-ouest, si l’on tient compte du fait que l’étude concerne les 40 plus grandes villes de France… Avis aux investisseurs dans l’immobilier neuf, direction Rennes !

22/10/2021

Rennes, la ville où il faut investir dans le locatif

Nantes

40 mesures pour dynamiser le centre-ville nantais

L’attractivité d’une ville passe irrémédiablement par le dynamisme de son centre-ville. Dans une démarche volontariste, la ville de Nantes et plusieurs acteurs économiques ont dressé 40 mesures concrètes destinées à satisfaire différents enjeux (commercial, culturel, écologique, sécuritaire…), afin de soutenir les efforts entrepris et d’en déployer de nouveau. Présentation.

20/10/2021

40 mesures pour dynamiser le centre-ville nantais

Toulouse

Dans quel quartier toulousain investir dans le neuf ?

Poussés par des envies d’ailleurs, les Toulousains boudent les appartements bourgeois du Triangle d’Or de la Cité Rose. Aujourd’hui, la règle est claire : « pas d’extérieur, pas d’achat ! ». Dans cette perspective, les investisseurs locatifs se tournent vers des quartiers en périphérie, voire au-delà de la rocade pour réaliser leur placement financier.

18/10/2021

Dans quel quartier toulousain investir dans le neuf ?

Grand Paris

Les quartiers de la future ligne 15 avec des prix raisonnables

Même si le projet du Grand Paris Express a subi quelques retards, à cause de la crise de la covid-19 et ne devrait s’achever qu’à l’horizon 2030 pour certaines gares, sur son tracé, l’immobilier ne cesse d’enregistrer des hausses de prix. Heureusement, quelques destinations affichent encore des prix abordables. Avis aux investisseurs – notamment investisseurs en loi Pinel…

15/10/2021

Les quartiers de la future ligne 15 avec des prix raisonnables

La Rochelle

La Rochelle, la ville la plus convoitée des Français

Selon une récente étude OpinionWay, menée pour l’Officiel du déménagement, La Rochelle est la ville la plus convoitée par les Français prêts à déménager, devant Ajaccio (Corse-du-Sud) et Biarritz (Pyrénées Atlantique) qui complètent le podium. Et pour cause, les nombreux atouts du chef-lieu de la Charente-Maritime – à savoir, son climat, son environnement, ses connexions TGV avec la capitale, etc.

13/10/2021

La Rochelle, la ville la plus convoitée des Français

Marseille

Dans quel quartier marseillais investir dans le neuf ?

À l’image des autres villes de France depuis les premiers confinements liés à la crise de la covid-19, les biens avec terrasses et jardins sont les plus plébiscités à Marseille. Découvrons ensemble les quartiers à privilégier, selon l’enquête de L’Obs, menée en septembre 2021, où les prix de l’ancien et du neuf sont tellement proches, que les programmes attirent toutes les convoitises…

11/10/2021

Dans quel quartier marseillais investir dans le neuf ?

Conseils d'investissement

Chauffer les immeubles par des ordinateurs !

Remplacer les radiateurs par des ordinateurs pour offrir un chauffage totalement gratuit, telle est la folle idée de Qarnot Computing ! Une initiative présentée, lors de la journée « 24 heures pour la France des Solutions » et désormais soutenue par l’État, à travers la Banque des Territoires et par des acteurs privés. Présentation.

08/10/2021

Chauffer les immeubles par des ordinateurs !

Conseils d'investissement

L’attractivité immobilière de la Côte Atlantique

La Côte Atlantique concentre tous les regards : secteur déjà très prisé avant la pandémie, les confinements liés à la Covid-19 ont amplifié cette attractivité immobilière, entraînant une hausse des prix. Malgré tout, les investisseurs n’hésitent pas à y concrétiser des projets d’acquisition, dans la mesure où l’intérêt de ces territoires va perdurer bien au-delà de la crise sanitaire.

07/10/2021

L’attractivité immobilière de la Côte Atlantique

Conseils d'investissement

Les Français, partisans de l’investissement locatif

Une récente étude souligne l’intérêt des Français pour l’investissement immobilier – et plus spécifiquement pour l’investissement locatif, dans un environnement proche de leur résidence principale. Un engouement renforcé par le dispositif Pinel (toujours en vigueur) et par la crise sanitaire liée à la Covid-19. Passage en revue des différentes villes plébiscitées pour ce type de placement.

05/10/2021

Les Français, partisans de l’investissement locatif

Tours

Tours, 9e ville où il faut investir !

Plusieurs classements signalent la ville de Tours comme particulièrement attractive en matière d’investissement locatif. Avec un taux de rentabilité moyen de 6,5 % en 2021, elle intègre le TOP10, juste devant Lille. Présent dans la métropole tourangelle, notre expert Bertrand-Demanes peut vous conseiller sur les meilleures opportunités du moment…

01/10/2021

Tours, 9e ville où il faut investir !

Montpellier

Quel avenir pour le quartier de la Mosson, à Montpellier ?

Situé au nord-ouest de Montpellier, le quartier de la Mosson est au cœur d’un grand projet de renouvellement urbain. Reconnu d’intérêt général par l’ANRU, son élaboration se construira en concertation avec les associations locales et les habitants jusqu’en 2040. Nommé « Ensemble pour la Paillade », découvrez ses grandes lignes destinées à dédensifier le quartier.

29/09/2021

Quel avenir pour le quartier de la Mosson, à Montpellier ?

Lille

Lille : les projets urbains et immobiliers d’envergure

Lille est au cœur de nombreux projets urbains, dont certains, d’envergure, ne manqueront pas de transformer la ville : « l’Emblem » du boulevard Carnot, le nouveau quartier « Fives Cail », le renouveau de l’usine élévatoire à l’entrée du Vieux Lille ou encore, le « Manhattan lillois » Euralille 3000 (déjà évoqué dans ce blog) et les constructions autour du parc Jean-Baptiste-Lebas…

28/09/2021

Lille : les projets urbains et immobiliers d’envergure

Angers

Angers, sélectionnée pour promouvoir l’agriculture urbaine

À travers le projet d’Angers Loire métropole « Cultivons notre terre », les quartiers de Belle-Beille et de Monplaisir vont faire l’objet d’un projet d’agriculture urbaine. Lancée par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine en janvier 2020, la Communauté urbaine d’Angers a été l’une des lauréates de l’appel à projets national des Quartiers Fertiles. Mais qu’est-ce que l’agriculture urbaine ?

24/09/2021

Angers, sélectionnée pour promouvoir l’agriculture urbaine

Toulouse

La transformation de Paléficat, dernier quartier rural de Toulouse

Situé au nord-est de Toulouse, en face de la commune de l’Union, le dernier quartier rural de la Ville Rose, Paléficat, fait l’objet d’un grand projet urbain : ses champs et ses quelques maisons isolées vont voir arriver les grues et pelles mécaniques, afin de dessiner progressivement un nouvel espace destiné à accueillir les 15 000 nouveaux habitants attendus d’ici 15-20 ans. Présentation.

22/09/2021

La transformation de Paléficat, dernier quartier rural de Toulouse
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