Bienvenue sur l'espace de décryptage du cabinet Bertrand-Demanes. Retrouvez ici nos analyses sur la gestion de patrimoine et la fiscalité immobilière.
Angers
En ce début d’année 2020, la ville d’Angers a le vent en poupe : plusieurs journaux en dressent un portrait très accrocheur ! À l’image de « Aujourd’hui en France » qui la propulse au premier rang des villes de 20 000 à 200 000 habitants ou encore du « Journal du Dimanche » (JDD) qui la fait figurer dans son top 5 des villes où il fait bon vivre.
05/03/2020
Rennes
Les plateformes RegionJob et ParisJob viennent d’établir son dernier baromètre de l’attractivité des métropoles du territoire, sur la base d’un panel de 2 913 actifs, présents dans les 18 plus grandes villes françaises.
05/03/2020
Lyon
Au cours des 10 dernières années, les prix de l’immobilier lyonnais ont notablement augmenté : une tendance haussière particulièrement marquée en 2019, qui risque de perdurer en 2020. Pour autant, même si cet investissement est financièrement plus « lourd », la valeur patrimoniale du bien dans la métropole reste à la fois attractive et sûre.
02/03/2020
Montpellier
Dans les années 70, la ville s’adaptait aux voitures si bien qu’aujourd’hui, elles occupent une place trop importante dans l’espace public. Or, en les chassant des centres-villes, le cadre de vie s’améliore notablement, que ce soit d’un point de vue écologique (réduction des nuisances sonores et de la pollution) ou économique (mise en valeur des petits commerçants).
28/02/2020
Conseils d'investissement
Objet de discussions animées depuis la loi de finances 2018, le plafonnement de la rémunération des vendeurs est désormais une réalité depuis la parution de son décret 2019-1426 du 20 décembre 2019, publié le 22 décembre 2019 au Journal Officiel. L’amendement de Montgolfier s’appliquera à tous les contrats et actes authentiques signés à partir du 1er avril 2020.
27/02/2020
Conseils d'investissement
En début d’année 2020, le site Meilleurs Agents a publié une enquête, réalisée pour « Les Échos »[1], afin de déterminer les villes les plus attractives en termes d’investissement locatif, au regard des critères de rentabilité et de risque. Découvrons ensemble la stratégie Bertrand-Demanes, à travers les résultats des villes où figure un cabinet
25/02/2020
La Rochelle
La Rochelle occupe la 3e place du classement général des villes où il fait bon vivre, établi par l’association Villes et villages . Une étude reposant uniquement sur des données objectives qui propulse même la cité rochelaise à la seconde position des communes de 50 000 à 100 000 habitants.
24/02/2020
Toulouse
Abritant encore une partie des usines d’Airbus, le quartier de Montaudran, situé à l’est de Toulouse, est en pleine mutation urbaine. [Lire la suite...]
17/02/2020
Angers
Selon L'INSEE, les derniers chiffres de la population révèlent qu’Angers a gagné 1 731 habitants en un an.
14/02/2020
Toulouse
"DESSINE-MOI TOULOUSE" : un projet novateur visant à transformer la ville rose. Ses objectifs : Mobiliser les entreprises innovantes, des jeunes talents, faire évoluer la pratique des opérateurs et des services, susciter des partenariats et expérimenter des modes innovants d’élaboration de la ville de demain autour des grands enjeux de la métropole.
13/02/2020
Angers
Situé au nord-ouest d'Angers, le quartier des Hauts de Saint-Aubin regroupe 2 secteurs : le Verneau, avec ses grands ensembles datant des années 70 et les Capucins, une zone d’origine agricole, qui assure maintenant la liaison du quartier avec le centre d’Angers. Depuis quelques années, tout cet espace fait l’objet d’une série de 3 projets d’aménagements, destinée à le (re)dynamiser. Présentation.
10/02/2020
Lyon
Avec les nouveaux modes de travail, de nombreux immeubles de bureaux restent vides dans l’Hexagone : dès lors, pourquoi ne pas changer leur usage et les transformer en logements ? Malheureusement, si l'opération paraît simple sur le papier, elle s'avère compliquée à mettre en œuvre. [Suite...]
05/02/2020
Conseils d'investissement
Au cours de la précédente décennie, l'immobilier résidentiel a connu 4 grands bouleversements, portés par les évolutions sociétales, économiques, mais aussi écologiques. [Lire la suite...]
04/02/2020
Lyon
Pour faire face au vieillissement de la population, le marché immobilier dédié aux seniors se développe : avec sa forte demande locative, Lyon est une métropole à considérer pour ce type d’investissement – que ce soit dans une résidence services ou un EHPAD. Encore faut-il bien envisager ce produit comme une source de diversification pour sa retraite, et non comme un produit pour capitaliser.
27/01/2020
Conseils d'investissement
Le site Meilleurtaux.com vient de publier le palmarès des dix grandes villes de France où les opportunités d’investir restent encore très attractives, et cela, malgré la faiblesse des taux d’intérêt. Autrement dit, les 10 villes qui ont enregistré la plus grande augmentation de leur pouvoir d’achat immobilier par rapport à l’année 2018.
25/01/2020
Conseils d'investissement
Découvrir les nouveautés du marché immobilier en 2020.
23/01/2020
Conseils d'investissement
Une étude, menée par l’agence de gestion locative en ligne Flatlooker, révèle que le prix des diagnostics immobiliers peut varier significativement d’une ville à une autre : sur les 7 métropoles françaises analysées, le tarif peut évoluer du simple au double !
17/01/2020
Angers
Angers Loire Métropole a lancé les aménagements de son nouveau réseau de tramways au début de l’année 2016 : s’il s’appuie sur l’actuelle ligne A, légèrement modifiée, il prévoit la construction d’une ligne B et C en complément pour offrir une connexion entre l’Est et l’Ouest, le Nord et le Sud de la ville.
14/01/2020
La Rochelle
À travers le programme 348, la politique immobilière de l’État visant à rénover les cités administratives pour répondre aux nouvelles exigences écologiques, est placée sous la responsabilité du préfet : ce dernier s’appuie sur des Schémas Directeurs Immobiliers Régionaux (SDIR) pour conduire et financer les travaux adaptés.
06/01/2020
Conseils d'investissement
Bonne année 2020 !! 🎉Les voeux du cabinet Bertrand-Demanes 🤗
01/01/2020
Conseils d'investissement
Dans le cadre d’un achat immobilier sur plan – comme avec un dispositif Pinel, l’acquéreur ne devient copropriétaire qu’une fois la construction achevée. Immédiatement désigné à la livraison des premiers lots par le promoteur, le syndic de copropriété provisoire prend le relais de la gestion de l’immeuble jusqu’à l’organisation de la première assemblée générale. [...]
23/12/2019
Lyon
Les plateformes de locations de meublés de tourisme ont l’obligation de transmettre la liste des logements en location sur leur espace, lorsqu’une commune, ayant souscrit au dispositif de déclaration préalable, le demande. En renforçant le contrôle sur ces sites, les collectivités – et notamment celles de Lyon – souhaitent limiter la tension observée sur le parc locatif [...]
21/12/2019
Lille
Spécialisée dans les opérations de réhabilitation urbaine en centre-ville, la société Redevco est à l’origine d’un nouveau projet sur le site des anciennes Galeries Lafayettes, dans le centre historique de Lille : une opération mixte, baptisée « le 31 ».
18/12/2019
Conseils d'investissement
Jean-Luc Lagleize, député du Modem, est à l’initiative d’une proposition de loi, susceptible de changer drastiquement la notion de propriété. Parmi les mesures suggérées, la possibilité de distinguer la possession du terrain de celle du bâti dans les zones les plus tendues – à savoir les zones où l’offre de logement ne satisfait pas la demande (ce qui inclut les zones Pinel).
16/12/2019
Nantes
La loi Pinel Nantes est un excellent moyen d'investir dans l'immobilier locatif. Plusieurs avantages : réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, préparer sa retraite et protéger ses proches. Nantes, ville ultra dynamique et en pleine expansion est située en zone B1, et est donc éligible au dispositif Pinel.
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12/12/2019
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