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Quels sont les grands chantiers prévus en 2021 à Tours ?

22/03/2021
Tours

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Malgré la crise de la Covid-19, la métropole tourangelle a enregistré une progression de 36 % de ses mises en vente dans le neuf sur les 9 premiers mois de l’année 2020, avec un total de 1038 logements. Un dynamisme qui la distingue de sa rivale Orléans qui a vu ce secteur s’effondrer de 44 % (et seulement 321 biens commercialisés). Parallèlement, Tours va mener des actions de végétalisation de ses quartiers en 2021 et promouvoir la mobilité douce.

L’immobilier neuf est très dynamique à Tours

En nette progression sur l’année 2020, Tours compte encore une quarantaine de projets immobiliers en cours, avec une livraison prévue en 2021 et en 2022. Malgré le contexte de crise sanitaire, le marché du neuf tourangeau est resté très dynamique.

À Tours Nord, les bords de la Loire à côté du pont Wilson ou plus loin en face au parc de Sainte-Radegonde sont prisés des investisseurs immobiliers : les programmes y sont aussi nombreux que vastes. Les prix au mètre carré varient de 3 200 € à 4 300 €en fonction de la localisation sur la rive droite, de la surface et de la qualité de la construction.

À Tours Sud, si les projets sont moins nombreux, ils sont destinés à transformer profondément les quartiers – à l’image du programme à Giraudeau de 43 appartements haut de gamme ou de celui de 87 logements, à Grandmont, près du campus universitaire.

Dans le centre-ville, des opérations de réhabilitation sont prévues dans l’ancienne chambre consulaire et dans la rue Émile Zola. Sur ces terres, les prix au mètre carré peuvent atteindre 7 736 €.

Les priorités du Maire écologiste en 2021

En 2021, la ville de Tours va lancer la concertation sur deux chantiers d’envergure : le projet urbain du haut de la Tranchée au Nord et la dynamisation du centre commercial de l’Heure tranquille au Sud.

Par ailleurs, le Maire écologiste, Emmanuel Denis, va également démarrer la végétalisation de ses quartiers (plan Canopée) – à l’image du parvis de Mame, un chantier démarré à la fin de l’année 2020. Toujours dans l’optique de lutter contre les îlots de chaleur, il désire réimplanter des végétaux dans les cours d’école – en commençant par celle de Mirabeau et de Saint-Exupéry.

Enfin, la nouvelle majorité municipale veut promouvoir la mobilité douce dans la ville : après l’expérimentation de la fermeture du pont Wilson aux automobiles, elle veut développer les pistes cyclables de son territoire, en reliant Saint-Etienne-de-Chigny à Rochecorbon (lancement prévu en 2021) et Chanceaux-sur-Choisille à Chambray (calendrier non défini). Tours va aussi tester les vélos box, la limitation systématique à 30 km/h pour les voitures (aujourd’hui, partielle) et la fermeture de la circulation sur les rues des écoles, aux heures d’arrivée et de sortie

Si vous souhaitez investir dans cette ville, au marché immobilier dynamique et à la croissance verte, contactez le conseiller Bertrand-Demanes de Tours pour discuter des opportunités disponibles et de leurs pertinences par rapport à votre situation financière, personnelle et professionnelle.
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Sources : https://www.lanouvellerepublique.fr/tours/les-chantiers-pour-2021
https://www.lemoniteur.fr/article/centre-val-de-loire-tours-fait-la-difference-sur-le-logement-neuf.2122729
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