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1 Simulateur budgetCombien puis-je investir ?Votre budget global et votre rentabilité. 2 Analyse d'annonceCe bien est-il intéressant ?Prix, travaux, cash-flow d'une annonce. 3 Simulateur travauxQuel budget travaux ?Votre enveloppe travaux au m².

Vendre ou sortir d'un dispositif

Fin du Pinel NouveauVendre, garder ou meubler sur 10 ans Estimer mon bienValeur d'après les ventes du quartier Plus-value immobilièreL'impôt à la revente, en 2 minutes

Fiscalité, épargne & retraiteTous nos simulateurs

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Les clés d’un bon investissement

Comprendre les mécanismes fiscaux et immobiliers est essentiel pour réussir votre investissement. Nos experts vous livrent ici les fondamentaux, analyses de marché et stratégies pour construire et pérenniser votre patrimoine.

CONSEILS D'ACTUALITÉ 16

Simulateur d’impôts 2026 et calcul d’une tranche d’imposition

Simulateur d’impôts 2026 et calcul d’une tranche d’imposition

Connaître sa Tranche Marginale d'Imposition (TMI) est une étape incontournable avant tout projet de défiscalisation (Jeanbrun, Déficit Foncier, PER...). Notre simulateur 2026 détermine votre tranche exacte, calcule vos impôts selon le nouveau barème, et prend...

Calcul du Loyer Jeanbrun

Calcul du Loyer Jeanbrun

Déterminez instantanément les plafonds de loyers officiels applicables à votre projet immobilier selon le nouveau zonage. Un outil gratuit, précis et mis à jour en temps réel.

Calcul d’une plus-value immobilière

Calcul d’une plus-value immobilière

Calculez précisément l'impôt sur le revenu, les prélèvements sociaux et la surtaxe éventuelle dus lors de la vente de votre bien immobilier. Le calcul 2026 intègre automatiquement les forfaits travaux, les abattements et la réintégration...

Jeanbrun dans l’ancien ou déficit foncier : le comparatif 2026

Jeanbrun dans l’ancien ou déficit foncier : le comparatif 2026

Depuis le 21 février 2026, le statut du bailleur privé, dit dispositif Jeanbrun, a remplacé le Pinel. Il ne repose plus sur une réduction d'impôt mais sur un amortissement du logement, comme en location meublée,...

Investir dans l’immobilier grâce à une SCI

Investir dans l’immobilier grâce à une SCI

Pourquoi la SCI séduit les investisseurs Investir dans l'immobilier par une société civile immobilière (SCI) permet d'acheter à plusieurs sans les blocages de l'indivision, de choisir la fiscalité des loyers et de préparer la transmission...

Simulateur IFI 2026 Expert : Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière

Simulateur IFI 2026 Expert : Calculez votre Impôt sur la Fortune Immobilière

Calcul intégral selon les règles 2026. Intègre le barème, la décote, et le mécanisme de plafonnement en fonction de vos revenus.

Frais de notaire : tout comprendre avant d’investir

Frais de notaire : tout comprendre avant d’investir

Lors d'un achat immobilier, les frais d'acquisition, que tout le monde appelle « frais de notaire », pèsent lourd dans le budget : environ 8 % du prix dans l'ancien, 2 à 3 % dans le neuf....

Notre guide Loi Malraux

Notre guide Loi Malraux

Le guide complet de la loi Malraux La loi Malraux est le plus ancien dispositif fiscal lié à l'immobilier encore en vigueur. Créée en 1962 à l'initiative d'André Malraux, alors ministre des Affaires culturelles du...

Comment financer un investissement locatif ?

Comment financer un investissement locatif ?

Financement · Investissement locatif 2026 Financer votre investissement locatif en 2026 : combien emprunter, sur quelle durée, et comment payer moins cher votre assurance de prêt. Le crédit est le premier moteur d'un investissement locatif...

Le CGPI : conseiller en gestion de patrimoine indépendant

Le CGPI : conseiller en gestion de patrimoine indépendant

« Conseiller en gestion de patrimoine indépendant » : l'expression rassure, mais elle ne dit pas grand-chose de ce que fait réellement le professionnel en face de vous. En France, le titre de CGPI n'est...

Calculer la rentabilité de son investissement locatif ?

Calculer la rentabilité de son investissement locatif ?

Avant d'acheter un logement pour le louer, une question revient toujours : combien va-t-il rapporter ? La réponse tient en un pourcentage, la rentabilité locative, mais ce chiffre peut varier du simple au double selon...

Après la signature du contrat de réservation

Après la signature du contrat de réservation

Vous venez de signer votre contrat de réservation pour un logement neuf vendu sur plan. Entre cette signature et la remise des clés, il se passe en général 18 mois à 2 ans et demi,...

Les assurances de votre investissement locatif

Les assurances de votre investissement locatif

Un investissement locatif engage souvent 20 ans de crédit, un logement confié à un locataire et des loyers dont dépend votre effort d'épargne. Quatre assurances protègent cet équilibre : l'assurance de votre prêt, l'assurance du...

Les avantages de l’immobilier neuf en 2026

Les avantages de l’immobilier neuf en 2026

Acheter un logement neuf pour le louer, c'est payer un peu plus cher au mètre carré pour obtenir un bien sans travaux, très économe en énergie, couvert par des garanties solides et assorti de frais...

Investir dans l’immobilier locatif en couple

Investir dans l’immobilier locatif en couple

Investir à deux, c'est additionner deux capacités d'emprunt, deux apports et deux projets de vie. C'est aussi décider, dès l'achat, à qui appartient le logement, ce qui se passe en cas de séparation et ce...

Que faire après la défiscalisation de votre investissement locatif ?

Que faire après la défiscalisation de votre investissement locatif ?

Votre dispositif de défiscalisation (Pinel, Duflot ou Scellier) arrive à son terme. La réduction d'impôt s'arrête, les plafonds de loyer et de ressources du locataire disparaissent, et une question se pose : faut-il garder ce...

ARCHIVES ET HISTORIQUE 22

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Notre Guide Loi Pinel

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Plafonds Pinel 2026 : loyers et ressources par zone

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Impôts : déclaration 2024

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IFI 2025 : le guide complet pour les investisseurs immobiliers

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Plafonds Pinel 2025

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Plafonds Pinel 2024

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Calcul du loyer Pinel

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Pinel Classique VS Pinel +

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Comment remplir sa première déclaration fiscale Pinel ?

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Plafonds Pinel 2023

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Plafonds Pinel 2022

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IMPÔT SUR LE REVENU 2020 : NOUVEAU BARÈME

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Plafonds Pinel 2021

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Zones éligibles en loi Pinel

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Communes de Loire-Atlantique éligibles à la loi Pinel

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Plafonds Pinel 2020

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Plafonds Pinel 2019

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Impôt sur le revenu 2018 : Nouveau barème

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Plafonds Pinel 2018

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Impôt sur le revenu 2017 : nouveau barème

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Décret Montgolfier : honoraires des intermédiaires Pinel

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5 conseils pour faire un investissement Pinel réussi