Cela dépend du marché local, de l’état de la copropriété et de votre impôt. La plus-value est taxée à 19 % d’impôt et 17,2 % de prélèvements sociaux, avec des abattements à partir de la 6e année de détention (exonération totale après 22 ans pour l’impôt, 30 ans pour les prélèvements sociaux).
Vendre libre plutôt qu’occupé permet souvent d’obtenir un meilleur prix : il faut alors donner congé au locataire au moins six mois avant la fin du bail. Nous pouvons estimer votre bien gratuitement.
Et dans votre situation ?
Chaque foyer est différent : impôt, revenus, projets, famille. En un rendez-vous, nous regardons ce que cette règle change pour vous, chiffres à l'appui. Premier rendez-vous offert.
Réponse générale, à jour à la date indiquée, qui ne remplace pas une étude personnalisée.
Réponse rédigée par
Mathieu Bertrand-Demanes
Gestionnaire de patrimoine, fondateur du cabinet Bertrand-Demanes à Nantes. Courtier en assurance, ORIAS n° 24003399.
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