L’immobilier neuf du quartier de La Valentine à Marseille
16/10/2020
Marseille
Dans le 11e arrondissement de Marseille, le quartier La Valentine est une zone plébiscitée par les promoteurs immobiliers, convaincus de son esprit « village », à l’image de La Treille et Allauch. Bien desservi par les transports en commun, La Valentine offre le charme de l’arrière-pays marseillais, tout en jouissant de l’attractivité du centre-ville phocéen qui n’est qu’à 20mn à peine.
La Valentine, le charme de l’arrière-pays
Foulé par Marcel Pagnol, enfant, lorsqu’il rejoignait la maison de campagne de la Treille, le quartier La Valentine respire Marseille : d’un côté, l’histoire et les traditions autour du village et des Vaudrans ; de l’autre, la modernité avec ses zones d’activités et de commerces.
Majoritairement jeunes (moyenne d’âge 39 ans), les quelque 3 200 habitants de La Valentine disposent de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, sans oublier les structures d’accueil et les établissements scolaires jusqu’au collège. Le long de l’avenue des Peintres-Roux, de nombreuses enseignes stimulent l’activité « shopping » : Cultura, Sephora, Go Sport, Levi’s, Lacoste, Camaieu, Celio, Petit Bateau, Gémo, Toys’R’Us… Sans oublier les occasions de sorties avec le multiplexe Les 3 Palmes ou les nombreux restaurants.
Mais le quartier La Valentine ne cède pas à la modernité à n’importe quel prix, dans la mesure où son tourisme valorise ses lieux de promenades, ses sites à visiter et ses petits cafés. Le caractère « village » est ainsi solidement ancré dans ses terres.
Les projets immobiliers de ce quartier de Marseille
Limitée dans son développement par la mer, Marseille s’étend d’année en année à l’intérieur des terres – et plus particulièrement au nord du 11e arrondissement, dans le quartier de La Valentine.
Majoritairement résidentiel, il séduit les promoteurs immobiliers puisque de nombreux programmes sont actuellement en cours de commercialisation sur ce secteur : à titre indicatif, 26 000 appartements sont disponibles à la vente dans le 11e arrondissement de Marseille ! Correspondant à la zone A du dispositif Pinel, le quartier peut attirer des investisseurs de toute la France pouvant appliquer un loyer plafond de 12,95 € au lieu de 10,44 € dans la zone B1.
La plupart des programmes proposent des appartements neufs de 2 à 4 pièces, avec un extérieur (balcon, loggia ou terrasse) afin de profiter pleinement de la météo marseillaise et d’un cadre souvent verdoyant, voire avec des vues dégagées sur les collines de Loubets… Dans tous les cas, ces logements offrent des prestations soignées : finitions et matériaux de qualité, couleurs et ambiance savamment travaillées…
N’hésitez pas à vous rapprocher du conseiller Bertrand-Demanes de Marseille, pour connaître les lots disponibles à la vente dans le quartier de La Valentine. En fonction de votre niveau d’imposition et de vos objectifs financiers, il saura vous orienter vers le meilleur placement, simulation à l’appui. À bientôt ?!
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Sources :
https://fr.wikipedia.org/wiki/La_Valentine_ (Marseille)
https://www.nexity.fr/ville/marseille/quartiers/quartier-la-valentine
https://www.net-investissement.fr/immobilier/guides/les-villes-ou-investir/10-quartiers-ou-investir-a-marseille-1727.html
https://www.provence7.com/portails/villes-et-villages/marseille-a-visiter-de-a-a-z/marseille-la-valentine-11eme/
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
https://www.premium-patrimoine.net/Programmes-Neufs/LOI-PINEL-A-MARSEILLE-LA-VALENTINE-13011
https://www.kaufmanbroad.fr/achat-immobilier-neuf/provence-alpes-cote-dazur/bouches-du-rhone/marseille/les-collines-de-loubets-70351-517.html
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