Le monopoly de l’immobilier : découvrez les 10 rues les plus chères de France !
17/03/2022
Conseils d'investissement
Au début du mois de février 2022, MeilleursAgents publiait son classement des rues les plus chères de France. Le site d’estimation a dressé le prix au m² de toutes les rues, avenues et places des 10 plus grandes villes françaises – à savoir, Paris, Nice, Lyon, Bordeaux, Toulouse, Marseille, Nantes, Strasbourg, Lille et Montpellier. Sans surprise, la capitale truste les premières places même si Nice tire également son épingle du jeu…
Un TOP 5 exclusivement parisien
Le classement de MeilleurAgents met ainsi en lumière que les 5 rues les plus chères de France sont parisiennes et dépassent allègrement les 20 000 € le m². Pour info, les adresses très recherchées à Paris s’affichent à près de la moitié de ce prix, soit en moyenne à 10 700 € le m² selon les notaires.
N°1 : la rue Guynemer
23 008 € pour cette rue qui borde le côté ouest du jardin du Luxembourg, dans le quartier de l’Odéon (6e arrondissement).
N°2 : la place Saint-Sulpice
22 037 € pour cette place située au centre du 6e arrondissement de Paris et dominée par la magnifique façade de l’église du même nom.
N°3 : l’avenue Montaigne
21 808 € pour cette avenue située dans le 8e arrondissement de Paris, à la limite du Triangle d’or, délimité par les avenues Montaigne, des Champs-Élysées et George V.
N°4 : la rue Palatine
21 559 € pour cette rue de 101 mètres située dans le 6e arrondissement de Paris qui débute avec la rue Garancière et se termine avec la place Saint-Sulpice.
N°5 : la rue de Furstemberg
20 925 € pour cette rue du quartier Saint-Germain-des-Prés (6e arrondissement) aboutissant sur la place éponyme, un lieu secret du Quartier latin qui attire les photographes.
Le TOP10 complété par des adresses niçoises
La suite du classement s’invite à Nice, mais force est de constater que l’écart de prix avec les artères parisiennes est particulièrement important puisque la première rue la plus chère de province est à 9 000 € le m²…
Le TOP 10 est complété par 5 adresses niçoises, toutes situées dans le quartier du Mont-Boron :
- N°6 : l’avenue Jean Lorrain– 9 040 € (front de mer)
- N°7 : l’avenue Germaine– 8 879 €
- N°8 : le boulevard Princesse Grâce de Monaco– 8 762 €
- N°9 : le boulevard Maurice Maeterlinck– 8 654 €
- N°10 : l’avenue Montfleury– 8 618 €
Le classement MeilleursAgents se poursuit avec 5 artères de Lyon (de 7 348 € à 7 545 €), 5 rues de Bordeaux (de 6 574 € à 7 005 €), 5 de Toulouse (de 6 069 € et 6 365 €), 5 de Marseille (de 6 133 € et 6296 €), 5 de Nantes (de 5 886 € et 6 052 €), 5 de Strasbourg (de 5 788 € et 6 041 €), 5 de Lille (de 5 301 € et 5 498 €) et 5 de Montpellier (de 4 675 € et 5 231 €).
Naturellement, ces prix ne reflètent pas les opportunités disponibles sur le terrain en matière d’investissements immobiliers. Pour cela, mieux vaut s’en remettre aux bons soins des experts Bertrand-Demanes de chaque ville qui connaissent les moindres recoins de leur secteur !
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Source :
https://www.bfmtv.com/immobilier/prix-immobilier/immobilier-le-classement-des-rues-plus-cheres-dans-les-10-plus-grandes-villes-de-france_AN-202202030217.html
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