Investir à Romainville

Familiale, verte et en plein développement, Romainville attire les investisseurs près de Paris

Romainville séduit beaucoup de familles cherchant à s’établir près de la capitale, parce qu’elle offre un nombre satisfaisant d’équipements, qu’il s’agisse des écoles, des commerces ou encore des structures culturelles. Au cœur des préoccupations de la métropole, on trouve l’objectif de rendre la ville plus agréable, en enrichissant son parc locatif, en développant ses espaces verts ou en agrémentant son offre de nouvelles commodités utiles au quotidien. Finalement, pour tous ceux qui cherchent des villes à fort potentiel pour investir dans le Grand Paris, Romainville fait partie des choix intéressants à faire !

🏘  Nos programmes immobiliers dans le Grand Paris

Un très fort potentiel pour les investissements locatifs à Romainville

Parce qu’elle est bien placée en Île-de-France, qu’elle se développe au fil des ans en optimisant la qualité de vie de ses habitants et qu’elle offre aussi différentes alternatives pratiques en termes de transports collectifs, Romainville est un lieu intéressant pour investir dans l’immobilier et agrandir son patrimoine.

Des quartiers entièrement reconstruits pour répondre aux besoins de la population

Depuis plusieurs années, Romainville œuvre pour améliorer le cadre de vie qu’elle propose aux habitants. Ainsi, en conjuguant les enjeux économiques et sociaux avec ceux qui concernent le développement durable, la commune a valorisé certains de ses quartiers qui ont pris un autre visage.

On peut citer la métamorphose du quartier Charles-de-Gaulle qui devrait s’achever à l’horizon 2022. Plus de 100 logements sociaux vont être réhabilités sur le territoire, et de nouveaux édifices vont enrichir l’offre résidentielle et commerciale. Dans un secteur traversé par de belles voies piétonnes, on trouvera 1 000 mètres carrés de locaux commerciaux, plus de 260 logements neufs et des espaces de stationnement.

Il peut également être intéressant de regarder ce qui se projette sur la ZAC de l’Horloge, un nouveau quartier vert et agréable sur la plaine de l’Ourcq. Sur plus de 50 hectares, la ville construit un millier de logements, 200 000 mètres carrés de locaux professionnels, 30 000 mètres carrés de boutiques et de nombreux espaces publics, le tout dans un cadre verdoyant ouvrant la voie à une qualité de vie exceptionnelle.

Une demande locative particulièrement forte

Au-delà de ces projets d’urbanisme prouvant les capacités de Romainville à se réinventer, les investisseurs peuvent miser sur cette cité parce que la demande locative y est toujours très importante. En effet, acheter un appartement aujourd’hui dans le quartier de l’Horloge par exemple, c’est s’assurer de trouver très facilement un ou des occupant(s) à l’avenir !

Une grande majorité de la population de la ville est locataire. De plus, le territoire est inscrit dans la zone A du dispositif Pinel, ce qui signifie que la tension du marché est palpable. Si vous cherchez à effectuer un nouvel achat d’appartement pour réduire vos impôts, vous pouvez miser sur cette ville entre Paris, Montreuil, Pantin et Bobigny.

Comment investir dans l’immobilier à Romainville ?

Les résidences services étudiants pour devenir LMNP

Si vous éprouvez l’envie de concrétiser un achat immobilier vous permettant d’avoir des loyers peu fiscalisés à l’avenir, la location meublée non-professionnelle (LMNP) mérite votre intérêt. Par différentes manœuvres (régime simplifié micro BIC avec abattement de 50 % ou régime réel avec imputation de déficit), vous pouvez réduire drastiquement la fiscalité de vos recettes locatives.

Sur Romainville, vous pouvez trouver de belles opportunités en matière de location meublée, notamment dans les résidences services. Par exemple, un logement situé à proximité de la ligne 5 du métro permet facilement de rejoindre les Universités ainsi que les grandes écoles ouvertes sur Paris. De plus, le campus universitaire de Bobigny reste très proche.

Les logements neufs compatibles avec la loi Pinel à Romainville

Qu’il s’agisse de la ZAC de l’Horloge ou encore du quartier Charles-de-Gaulle, les différents secteurs réaménagés sur Romainville accueillent de nouveaux logements. Les programmes immobiliers, souvent éligibles à la loi Pinel, permettent d’investir dans des appartements entièrement neufs, idéalement situés, au cœur de quartiers particulièrement recherchés par la population.

Pour rappel, votre achat en loi Pinel vous donne droit à une réduction fiscale correspondant à 12, 18 ou 21 % du montant de votre acquisition, en fonction du nombre d’années sur lequel vous vous engagez à maintenir le logement en location (6, 9 ou 12 ans).

Bénéficiez d’un accompagnement complet pour faire les meilleurs choix avant d’investir !

Nous étudions votre situation pour identifier l’investissement le plus pertinent pour vous

Quand vous prenez contact avec le cabinet Bertrand-Demanes pour investir à Romainville, nous faisons le nécessaire pour organiser un premier rendez-vous. Cela nous permet de découvrir votre situation ainsi que vos objectifs, pour ensuite avoir toutes les informations clés afin de vous proposer la meilleure stratégie d’investissement possible. Nous souhaitons apporter une aide utile à chacun, ce qui nous encourage à prendre le temps de comprendre chaque configuration, toujours dans l’optique d’instaurer l’accompagnement le plus cohérent possible.

« Notre prestation commence par un rendez-vous physique ou téléphonique nous permettant d’apprendre à connaître votre situation fiscale et patrimoniale. Nous attendons d’avoir tous les éléments à notre portée pour vous proposer un investissement entièrement pensé POUR VOUS. »

Nous vous épaulons à toutes les étapes du projet immobilier

Quand nous présentons notre accompagnement, nous expliquons à chacun que nous prenons le temps d’aiguiller nos clients pas à pas, dans toutes les étapes de leur projet. Aide à la réflexion pour identifier la méthode d’investissement à privilégier, conseils pour choisir un bien et l’acheter, aide dans les différentes tâches administratives, mise en relation avec un courtier pour la recherche du crédit immobilier, etc. Nous devenons votre interlocuteur privilégié pour résoudre toutes les questions qui concernent votre projet d’achat et votre patrimoine.

« Nous savons que l’investissement immobilier peut être une source de stress, notamment quand on connaît peu ce milieu. C’est la raison pour laquelle nous restons à la disposition de nos clients tout au long de l’investissement, jusqu’au moment de remplir la première déclaration fiscale si besoin. »

Avec son conservatoire, sa médiathèque, son cinéma et ses nombreux espaces verts, Romainville devient une commune agréable à vivre, recherchée pour son offre de transports collectifs simplifiant les déplacements vers Paris, ses services et ses commerces. Miser aujourd’hui sur ce territoire vous permettra d’enrichir votre patrimoine et de prétendre à une rentabilité satisfaisante : n’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés.

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