Investir à Rosny Sous Bois

Rosny-sous-Bois, une valeur sûre pour réussir son investissement locatif

Tous les spécialistes de l’immobilier et de l’investissement s’accordent pour affirmer qu’investir à Rosny-sous-Bois montre un vrai potentiel. Encore plutôt abordable pour une ville proche de Paris, elle ne cesse de se développer et, chaque jour, elle devient plus attractive. Bénéficiant des effets d’un marché de report, la commune attire aussi pour ses quartiers agréables, ses services, ses établissements culturels et son offre de transports en commun.

🏘  Nos programmes immobiliers dans le Grand Paris

Le développement du Grand Paris Express profite à Rosny-sous-Bois

Rosny-sous-Bois se montre comme plus connectée qu’hier et moins proche que demain de Paris. En effet, le développement des offres de transports collectifs permet aux habitants de la ville d’envisager beaucoup plus simplement leurs déplacements du quotidien.

Concrètement, à l’horizon 2023, la ligne 11 du métro sera prolongée jusqu’à la gare Rosny-Bois-Perrier. À ces trois stations supplémentaires, il faut ajouter le prolongement du RER E jusqu’à la Défense prévu pour 2022 ainsi que la mise en service de la ligne 1 du Tramway d’ici 2023. Le Grand Paris Express, quant à lui, viendra élargir l’offre d’ici 2030.

La présence d’une offre suffisante de transports en commun fait toujours partie des arguments recherchés par les investisseurs immobiliers. En toute logique, compte tenu des projets prévus, il est tout à fait cohérent de miser sur Rosny-sous-Bois.

L’avenir de Rosny au travers de la maison des Projets Claude Naissant

Rosny-sous-Bois ne compte pas uniquement sur son côté « connecté » pour attirer de nouveaux habitants dans ses quartiers. La ville œuvre chaque jour pour métamorphoser les espaces de vie, et leur donner tous les outils pour répondre aux besoins de la population.

Au sein de la maison des Projets Claude Naissant, les habitants de la ville et des alentours peuvent découvrir les grands projets qui changeront le visage de Rosny. Sur un territoire qui regroupe plus de 46 000 habitants, près de 15 000 emplois et 120 hectares d’espaces verts[1], on imagine la ville de demain entre développement durable, dynamisme économique et recherche d’une qualité de vie optimale.

Les différentes formes d’investissement immobilier à Rosny-sous-Bois

Devenir LMNP à Rosny, un choix pertinent pour l’avenir !

Vous souhaitez que votre investissement immobilier à Rosny-sous-Bois vous permette de vous dégager une source de revenus complémentaires sur le moyen et le long terme ? Dans ce cas, le choix de la location meublée non-professionnelle (LMNP) peut vous convenir.

Les résidences services étudiantes éligibles à ce type d’investissement sur la ville de Rosny-sous-Bois ne manquent pas. Dans les faits, cette ville plaît aux jeunes parce que, par le RER, on rejoint simplement les grandes écoles et universités en 15 minutes de trajet environ. Parmi les différentes écoles proches de Rosny, on citera l’école Nationale des Arts du Cirque, Infosup Paris, l’école Supérieure d’Architecture des Jardins et des Paysages ainsi que de nombreux lycées comme le lycée Charles de Gaulle, proposant des formations dans l’enseignement supérieur.

Acheter un appartement neuf et le louer avec la loi Pinel pour réduire ses impôts

L’achat immobilier en loi Pinel à Rosny-sous-Bois vous conviendra si vous aspirez à réduire vos impôts sur plusieurs années : le dispositif permet d’obtenir une réduction fiscale pendant 6, 9 ou 12 ans, en fonction de la durée sur laquelle vous vous engagez à louer le logement.

Plusieurs quartiers flambants neufs accueillent des programmes immobiliers en loi Pinel : c’est le cas de la Mare-Huguet, à seulement quelques minutes du RER. Autour de la future ligne 11 du métro et de l’arrêt « Côteaux Beauclair », on trouve également des écoquartiers particulièrement attractifs avec de belles résidences en construction.

Pourquoi investir à Rosny-sous-Bois avec le cabinet Bertrand-Demanes ?

Défiscalisation immobilière, patrimoine : des experts pour répondre à toutes vos questions

En passant par notre intermédiaire pour développer votre patrimoine, vous vous assurez de trouver des réponses à toutes vos questions fiscales ou financières. Dès lors que vous avez des doutes sur les meilleurs choix à réaliser compte tenu de votre situation, vous pouvez nous poser la question et obtenir un accompagnement adapté à vos besoins. Nous connaissons parfaitement les dispositifs de défiscalisation immobilière, tout en étant solidement implantés sur notre territoire et en maîtrisant le marché local. En achetant à nos côtés, vous savez que vous pouvez compter sur nous afin d’adopter les meilleures stratégies possible.

« Spécialistes en fiscalité immobilière et en patrimoine, nous sommes en mesure de vous délivrer des conseils précis afin de réaliser des investissements qui vous profiteront réellement. »

Une aide modulable selon vos besoins particuliers

Au sein du cabinet Bertrand-Demanes, nous commençons par organiser un rendez-vous permettant d’apprendre à vous connaître, à identifier vos besoins et à mettre le doigt sur vos problématiques. En prenant le temps de vous comprendre et de saisir tous les aspects de votre situation fiscale ou patrimoniale, nous vous offrons des conseils personnalisés, qui ne se contentent pas de vous donner des informations généralistes au sujet de l’investissement immobilier. Cette aide vous conforte dans vos choix et vous offre la liberté de vous lancer sereinement dans ce nouveau projet à Rosny-sous-Bois.

« Nous considérons chaque accompagnement comme unique au sein du cabinet Bertrand-Demanes. Ainsi, nous n’utilisons pas une méthode que nous reproduisons avec chacun, mais nous adaptons notre approche aux besoins propres à chaque investisseur. »

Des écoquartiers autour des futures stations de métro, des résidences étudiantes recherchées par les jeunes et une politique d’urbanisme tournée vers l’avenir : la ville de Rosny-sous-Bois cumule toutes les qualités d’une cité où il fait bon investir. Faites confiance à ce territoire pour diversifier votre patrimoine immobilier, vous ne regretterez pas votre choix !

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Source :
[1]https://www.rosnysousbois.fr/logement-fr/la-maison-claude-naissant-pour-tout-savoir-des-projets-urbains/
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