Ce qu'il faut retenir :
Situé dans un quartier en pleine expansion à la plage du Petit Baud, cet endroit accueillant et animé regorge de commerces qui se multiplient. Ce lieu est très apprécié des familles, proche d’un grand parc de près de 4 hectares bordant l’eau, rassemble sportifs et jeunes actifs. Il est caractérisé par une ambiance conviviale et une biodiversité exceptionnelle, grâce à ses prairies verdoyantes, ses plages naturelles, ses pontons en bois et sa rambla propice à la promenade.
Une vraie vie de quartier s’organise :
🚲 À 10 min en vélo de la place de la Mairie
🚗 À 5 min en voiture de l’hyper centre
🏢 À 5 min du technopole Atalante et du campus Beaulieu
La résidence Aromatique, située à RENNES rue Berthe Savery, éligible au dispositif fiscal pour investir dans l’immobilier locatif, sera composée de 26 appartements du T1 au T4 et de 4 maisons (de 5 ou 6 pièces). Cette résidence fait partie d’un ensemble 2 bâtiments.
Les appartements proposeront pour la plupart balcons ou terrasses, et les maisons des jardins à usage privatif.
🚗 30 stationnements seront disponibles au rez-de-chaussée et premier étage de la résidence. Des espaces communs à la copropriété (salle commune, terrasse commune et serre commune) seront disponibles au 8èmeétage.
Le programme répond aux les règles de calcul de la Réglementation Thermique RT 2012 et sera certifié NF HABITAT HQE.
Rennes, métropole florissante et emblème du bien-être, se renouvelle le long de son cours d’eau. Le quartier Baud-Chardonnet, situé entre EuroRennes et Atalante, apparaît tel un îlot relié directement au centre historique et à ses quais bordant La Vilaine et ses chemins de halage.
Cette situation centrale est facilement accessible grâce à des liaisons douces, des pistes cyclables et des transports en commun, connectent ainsi les principaux pôles d’activité et les universités de la ville.
Accessible à la loi Pinel, ce programme permet alors de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu. Cette loi vise à encourager la construction de logements neufs dans des zones où la demande locative est forte.
Rennes fait partie des villes éligibles à la loi Pinel, notamment en raison de sa forte demande locative et de sa croissance démographique. En investissant dans un logement neuf à Rennes et en le louant pendant une période de 6 à 12 ans, les investisseurs peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.