La loi Pinel à Angers
Angers est la commune qui arrive en tête de tous les palmarès.
Élue 1ère ville la plus attractive de France, selon le magazine L’Express, c’est également la 1èreagglomération où il fait bon vivre pour les étudiants selon le magazine L’Etudiant.
Les étudiants représentent près de 21 % de la population angevine et sont de plus en plus nombreux. Le nombre d’entreprises est en également en hausse avec de nombreuses créations d’emplois tous les ans.
Labélisée ville « 4 fleurs », Angers est située à seulement 1 h 40 de Paris. La ville cumule les avantages et séduit les investisseurs, convaincus de l’attractivité de la ville avec un marché locatif très dynamique.
La loi Pinel Angers est un moyen pour eux d’investir dans l’immobilier locatif dans une ville à très fort potentiel. Les investisseurs qui souhaitent développer leur patrimoine, bénéficient d’un bien neuf, grâce auquel ils pourront bénéficier d’une réduction d’impôt.
Si le propriétaire loue pendant 6 ans son bien, il bénéficiera d’une réduction d’impôt de 12% du montant total de son bien. S’il loue 9 ans : 18 % et s’il loue 12 ans : 21%/
Néanmoins certaines conditions sont à respecter pour un investissement immobilier en loi Pinel à Angers. Découvrez les ici :
L’AUMONERIE : une résidence éligible Pinel avec une adresse rare !
Anciennement réservé à la Congrégation du Bon Pasteur, le site du futur programme immobilier neuf« L’Aumonerie »profite d’un emplacement exceptionnel.
Situé au cœur du quartier historique de la Doutre, grand quartier d’Outre-Maine qui accueille Maisons à colombage et dédales de ruelles.
La résidence offre un accès rapide aux commerces, services, écoles, établissements culturels et espaces verts.
Particulièrement accessible, la résidence bénéficie des nombreux transports en commun (lignes de bus 1, 4, 5, 6, 8, 13 et futures lignes de Tram B et C) pour rejoindre rapidement le centre-ville, la gare, et les universités.
La résidence est composée de 47 logements collectifs du studio au 5 pièces, en R+4, répartis sur 2 bâtiments.
Les logements bénéficient de larges balcons, et les appartements qonr ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies coulissantes.
Les parkings sont boxables.
Les 47 logements, du studio au T5 duplex, sont intelligemment pensés et offrent de belles prestations :
- Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Carrelage pour la cuisine, salle d’eau et wc et stratifiés dans le séjour, dégagement et les chambres
- Meuble de salle de bain suspendu, vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED
- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension + pare douche
- Un sèche-serviettes électrique
- Des WC suspendus
- Logements connectés et intelligents
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif. La résidence répond également à la norme RT 2012 et sera livrée au second trimestre 2021.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
