Découvrez votre futur cadre de vie à La Chapelle-sur-Erdre
Boréa est une résidence neuve située au 10 rue de la Gascherie, en plein centre de La Chapelle-sur-Erdre, une commune verdoyante aux portes de Nantes. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif. Les travaux ont démarré et la livraison est annoncée pour le premier trimestre 2028.
Un quartier pratique, à deux pas de tout
La Chapelle-sur-Erdre compte environ 20 000 habitants. Sur son territoire, 70 % des surfaces sont des espaces naturels et agricoles. On y trouve des parcs et des promenades le long de l’Erdre, tout en gardant les services du quotidien à proximité. La résidence se situe à 1 minute à pied de la place de l’Église. Autour de vous, vous trouvez une école, un marché, une supérette, une boulangerie, une pharmacie, une banque, des cafés, des restaurants, une salle de concert, un gymnase et des supermarchés.
Pour vos déplacements, plusieurs solutions existent :
- À pied : la gare du tram-train Nantes – Châteaubriant (arrêt La Chapelle Centre) est à 6 minutes.
- En tram-train : 20 minutes pour rejoindre le centre-ville de Nantes et 7 minutes pour le campus universitaire.
- En bus : la ligne 86 s’arrête à 30 mètres et la ligne 96 à 230 mètres. Comptez 20 minutes pour rejoindre l’arrêt de tram Recteur Schmidt (ligne 2).
- En voiture : 8 minutes pour atteindre directement le périphérique nantais.
- À vélo : une piste cyclable aménagée passe à proximité, et le Château de la Gascherie ainsi que les bords de l’Erdre sont à 7 minutes.
Nantes, plus grande métropole de l’Ouest, offre de nombreux emplois, une offre universitaire complète et une vie culturelle riche. La côte Atlantique est à 50 minutes en voiture, Paris à 2 heures en TGV, et un aéroport international dessert la ville.
Une architecture moderne, en harmonie avec la nature
La résidence Boréa est conçue à taille humaine. Les façades sont découpées en plusieurs volumes et animées par des loggias et des balcons, ce qui donne à chaque logement un espace de vie en plus. Les matériaux choisis sont durables : ils allient solidité et belle allure, pour des bâtiments faits pour durer. Des touches de bois habillent certaines façades et apportent une note chaleureuse.
Les toitures sont végétalisées, ce qui aide à isoler les bâtiments et à garder de la fraîcheur en été. Les bâtiments s’organisent autour d’un cœur d’îlot paysagé, pensé comme un lieu de détente et de rencontre entre voisins. On y trouve un jardin comestible, avec des arbres et des arbustes fruitiers qui soutiennent la biodiversité. Les arbres déjà présents sur le terrain sont conservés, et des essences variées viennent compléter les plantations.
Des appartements pensés pour le confort
Les logements vont du studio au 5 pièces. Leurs aménagements sont étudiés pour que les espaces de vie restent pratiques au quotidien. Chaque appartement ouvre sur une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, largement tourné vers la végétation du cœur d’îlot. En attique, les appartements sont de plain-pied.
À partir du T4, une suite parentale avec salle de bains privative est prévue. La salle d’eau ou la salle de bains est entièrement équipée : faïence et carrelage, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, WC suspendu. Les menuiseries extérieures sont bicolores et les portes intérieures sont laquées.
Des prestations de qualité, un bâtiment performant
La résidence respecte la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025). Elle vise de meilleures performances énergétiques et un bon confort thermique, été comme hiver. Voici les principales prestations :
- Chauffage : pompe à chaleur.
- Volets : roulants électriques.
- Menuiseries : extérieures bicolores.
- Salle d’eau : faïence, carrelage, meuble vasque avec miroir et éclairage LED, WC suspendu.
- Sécurité : résidence sécurisée, vidéophone avec contrôle d’accès.
- Stationnement : parking sécurisé en sous-sol, pour tous les logements.
Investir dans ce programme
Boréa s’adresse à ceux qui souhaitent acheter un logement neuf dans l’agglomération nantaise, pour y habiter ou pour le mettre en location. La situation en centre-ville, la gare à quelques minutes à pied et la proximité de Nantes sont des atouts pour attirer des locataires. Les prix démarrent à 175 000 € TTC.
Deux dispositifs sont associés à ce programme :
- Jeanbrun : le dispositif Jeanbrun est un cadre fiscal pour les propriétaires qui achètent un logement neuf et le louent, sous les conditions fixées par la loi.
- Location meublée : la location meublée, sous le statut LMNP, consiste à louer le logement avec ses meubles, selon un régime fiscal propre.
Chaque dispositif a ses règles et ses conditions, et le bon choix dépend de votre situation personnelle. Notre équipe à Nantes peut étudier votre projet avec vous et vous présenter les lots disponibles. Pour comparer avec d’autres adresses, vous pouvez aussi consulter nos programmes neufs autour de Nantes.
