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CARRE PEUPLIERS

Programme entièrement commercialisé

CARRE PEUPLIERS Issy Les Moulineaux

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationIssy Les Moulineaux
LivraisonT2 2021
BudgetDès 420 000 €
DispositifLoi Pinel
Vendu carre-peupliers-pinel-issy-les-moulineaux-bertrand-demanes

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Quartier agréable dans une ville réputée
  • Tous commerces de proximité
  • Marché 2 fois par semaine
  • 40 logements
  • Espace extérieur pour chaque logement

Carré Peupliers, une résidence loi Pinel à Issy-les-Moulineaux sans compromis sur la qualité de vie

Avec ses appartements évolutifs et modulables, ses terrasses et jardins privatifs, son architecture raffinée et ses prestations de standing dans les appartements, la résidence « Carré Peupliers », éligible à la loi Pinel à Issy-les-Moulineaux, se présente d’entrée de jeu comme une adresse très recherchée. Au cœur d’un quartier agréable dans une ville réputée, ce lieu de vie garantit un bien-être basé sur des plaisirs simples : voir son intimité préservée, pouvoir profiter d’un extérieur verdoyant ou encore trouver tous les commerces et services utiles au quotidien à portée de mains.

Les Hauts-de-Seine et Issy-les-Moulineaux : un prestige incontestable

Sur la ville d’Issy-les-Moulineaux, au fil des années, la tendance se confirme : qu’il s’agisse du dynamisme économique ou de la démographie, le territoire grandit, progresse, s’améliore. Ici, les politiques d’urbanisation tournent autour de la construction de nouveaux logements pour accueillir les nouveaux résidents, sans jamais oublier de conserver une ambiance conviviale et de valoriser les espaces verts. Associant judicieusement des enjeux aussi contemporains que le développement technologique et la transition énergétique, cette commune sait s’épanouir et innover, ce qui la rend toujours plus attractive.

Issy-les-Moulineaux fait partie des villes attrayantes du Grand Paris, où vous avez tout intérêt à investir en loi Pinel pour réduire vos impôts. Vous avez besoin de conseils sur la stratégie patrimoniale à mettre en place dans votre cas particulier ? Le cabinet Bertrand-Demanes peut étudier votre situation et mettre en place, avec vous, un plan cohérent compte tenu de vos objectifs.

Un quartier offrant le parfait compromis entre vie pratique et sérénité

Le programme immobilier neuf « Carré Peupliers » à Issy-les-Moulineaux, se tient au cœur d’un secteur plutôt calme, à l’abri de l’effervescence urbaine. Dans un cadre globalement convivial, ses habitants apprécient de pouvoir trouver, sur l’avenue Victor Cresson à quelques minutes de marche, tous les services dont ils ont besoin dans leur vie quotidienne : des boulangeries, des salons de coiffure ou encore des bureaux de banques, entre autres. Pour renforcer cet esprit « village » cher à Issy-les-Moulineaux, un marché est ouvert deux fois par semaine. Et pour attirer toujours plus de familles, il faut savoir qu’à proximité des appartements, on trouve de quoi scolariser les enfants jusqu’au collège.

Vue d'ensemble du programme neuf Carre Peupliers à Issy-Les-Moulineaux

Vivre dans un immeuble de grand charme en Île-de-France

Véritable modèle de réussite en matière d’architecture contemporaine, « Carré Peupliers » abrite 40 logements dans un immeuble aux dimensions humaines, toujours dans l’optique de préserver la sérénité des occupants. Afin d’offrir un maximum de place à la lumière, on fait la part belle aux grandes fenêtres, qui embellissent la façade imaginée dans un design épuré. Au rythme des balcons et terrasses, la construction affiche des jeux de volumes créatifs et chics, qui s’insèrent merveilleusement bien dans l’atmosphère de la rue des Peupliers.

Des appartements d’exception au cœur d’Issy-les-Moulineaux

Avec des terrasses privées jusqu’à 39 m2, des jardins privatifs au rez-de-chaussée et des balcons, les appartements neufs de « Carré Peupliers » s’ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs. Du studio au 5 pièces, ils se caractérisent par la générosité des espaces de vie, le raffinement de leur décoration et la qualité de leur exposition (certains lots sont traversants). Afin que chacun se plaise ici, tous les appartements proposent des surfaces modulables, que chacun peut aménager en fonction de son idéal de vie.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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