Investir à Issy Les Moulineaux

Issy-les-Moulineaux, une ville toujours recherchée dans le Grand Paris, parfaite pour investir

Véritable modèle en ce qui concerne l’urbanisation moderne, Issy-les-Moulineaux fait partie des villes qui montent dans le Grand Paris. Le berceau de l’aviation abrite 60 hectares d’espaces verts, tout en accueillant également dans ses quartiers des centaines de commerces et entreprises. Les actifs sont nombreux à envisager de s’installer dans cette commune, à la fois proche de Paris, connectée grâce aux transports collectifs (bus, tramway, métro, RER) et agréable à vivre. Afin d’accueillir cette population en croissance, la ville voit naître de nouveaux immeubles : on trouve par exemple un certain nombre de programmes immobiliers en loi Pinel à Issy-les-Moulineaux… Alors si vous voulez investir dans le Grand Paris, vous pouvez faire confiance au potentiel de cette ville des Hauts-de-Seine.

🏘  Nos programmes immobiliers dans le Grand Paris

Issy-les-Moulineaux, un centre stratégique dans les Hauts-de-Seine

En termes d’emplacement géographique, Issy-les-Moulineaux présente un avantage indéniable : la ville est limitrophe de Paris. Au-delà de cette proximité avec la capitale qui la sert énormément, elle montre un dynamisme réel et une certaine indépendance, des arguments qui font d’elle une ville idéale pour investir dans l’immobilier.

Des projets d’urbanisme multiples qui démontrent une véritable ambition

Issy-les-Moulineaux n’a rien d’une ville qui se repose sur ses lauriers : en métamorphose perpétuelle, elle évolue pour répondre aux besoins de ses habitants. Parmi les projets qui montrent ses capacités à grandir, on citera forcément la ZAC Léon Blum, qui représente 100 000 m² de logements, 28 000 m² de bureaux et plus de 3 000 m² de commerces sur 130 000 m² de superficie. Dans cette zone d’aménagement concerté divisée en 10 îlots de bâtiments, on construit aussi une école et un établissement pour accueillir les jeunes enfants, le tout en faisant la part belle aux architectures modernes et à la verdure. Résultat : ce secteur présente un bel exemple de reconversion urbaine dans le respect des enjeux de qualité de vie, de mobilité ou encore de développement durable.

Cette réussite valorisant incontestablement la ville d’Issy-les-Moulineaux n’est pas un cas isolé : parmi ses autres grands projets, la municipalité a restructuré le Forum des Épinettes devenu l’Esplanade des Constellations, la ZAC du Pont d’Issy a fait peau neuve et a remporté le prix de la Mixité Urbaine des Pyramides d’Or de la FPI en 2016, sans compter que le parc municipal est désormais la Cité des Sports, un vaste complexe qui vient élargir l’offre de loisirs d’Issy-les-Moulineaux.

Une énergie qui séduit la population, en croissance continuelle

Tous ces projets donnent une impulsion nouvelle à Issy-les-Moulineaux, qui accueille toujours plus de logements et d’équipements, sans jamais faire de concession sur la qualité de vie de ses administrés.

De plus en plus de Franciliens choisissent cette ville agréable et proche de Paris pour venir vivre leur vie. Elle séduit notamment les actifs par son dynamisme économique : plusieurs grandes entreprises telles que Canal+ ont choisi Issy-les-Moulineaux pour établir leur siège social.

Enfin, le développement du projet Grand Paris Express servira aussi Issy-les-Moulineaux : entre la gare Issy RER et la gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart, les trajets seront encore plus rapides pour les Isséens !

Les formes d’investissement immobilier à privilégier sur Issy-les-Moulineaux

Devenir LMNP, loueur en meublé non-professionnel dans une résidence services étudiants

Idéale pour épargner et préparer la retraite, la location meublée non-professionnelle fait partie des investissements immobiliers les plus rentables, surtout quand on souhaite pouvoir compter sur une source de revenus complémentaires sur le long terme. Afin de bénéficier du dispositif, il faut acheter et mettre en location un appartement dans une résidence services, pour les étudiants par exemple.

Cette population est présente sur Issy-les-Moulineaux, ce qui fait de la location meublée un placement intéressant dans cette ville. En effet, la présence d’une offre de transports collectifs conséquente intervient comme un argument majeur pour les jeunes, cherchant à rejoindre facilement leur école ou université. Certaines écoles sont même immédiatement proches des résidences étudiants d’Issy-les-Moulineaux : le Studio École de France, le lycée Eugène Ionesco ou encore l’EFACI, École franco-allemande de commerce et d’industrie.

Acheter et louer un appartement neuf et réduire ses impôts grâce à la loi Pinel

Afin de réduire vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans, l’investissement immobilier locatif en loi Pinel à Issy-les-Moulineaux est possible. Pour cela, vous devez trouver un programme neuf éligible au dispositif : étant donné que plusieurs immeubles se construisent dans différents quartiers, les opportunités ne manquent pas !

Parmi les secteurs intéressants, on peut évoquer Les Arches, non loin de la zone d’emploi ou encore Les Épinettes, une zone résidentielle proche de la gare Fort d’Issy et très recherchée. Avec des logements en bords de Seine, le périmètre des Îles fait quant à lui partie des plus onéreux, avec des biens d’exception qui attirent forcément la convoitise !

Pourquoi investir à Issy-les-Moulineaux avec le cabinet Bertrand-Demanes ?

Nous vous aidons à réaliser l’investissement qui servira tous vos objectifs

Le cabinet Bertrand-Demanes est spécialisé en gestion de patrimoine. Nous aidons quotidiennement nos clients à mettre en place des stratégies rentables et profitables, en fonction de leurs objectifs propres (réduire ses impôts, anticiper la retraite ou encore faciliter une succession, par exemple). En recourant à nos services, vous vous assurez d’obtenir des conseils personnalisés afin d’acheter et d’effectuer les meilleurs choix pour votre fiscalité et vos finances. Nous restons à votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions pratiques et vous donner tous les renseignements utiles pour acheter en pleine connaissance des tenants et aboutissants.

« Notre mission vise un objectif simple : vous permettre de trouver l’investissement immobilier rentable qui répondra à vos ambitions. Nous mettons tout en œuvre pour élaborer avec vous un projet qui vous ressemble ! »

Notre prestation n’implique pas de surcoût pour vous

Afin d’engager avec chaque client une solide relation de confiance, nous sommes parfaitement transparents sur le sujet de notre rémunération. Celle-ci est versée directement par le promoteur immobilier, qui nous règle une commission. Il la paie sans appliquer de surcoût pour l’acheteur. Autrement dit, notre intervention ne vous coûte pas plus cher que si vous achetiez directement un bien… Mais elle vous permet de fonder votre décision sur une expertise dont il serait définitivement dommage de vous priver !

« Notre rémunération, expliquée de manière transparente, ne génère pas de surcoût pour votre investissement, de manière à ce que nous puissions collaborer ensemble en toute confiance. »

Infrastructures culturelles et sportives, commerces et entreprises, quartiers résidentiels, transports en commun : la ville d’Issy-les-Moulineaux concentre tous les arguments d’une commune en plein essor, où les investissements immobiliers sont plus que jamais intéressants. Et puisque cela fait des années que la population augmente, vous pouvez considérer cette valeur sûre comme un choix fiable et astucieux afin de diversifier votre patrimoine.

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