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La loi Pinel Rennes

Une nouvelle fois en seconde position du classement des villes où il fait bon travailler, la ville de Rennes, capitale de la Bretagne rayonne par son dynamisme économique, culturel et étudiant.
Désormais située à 1H27 de Paris, Rennes bénéficie d’un emplacement idéal, proche de la mer pour investir en Loi Pinel Rennes.

La métropole rennaise compte aujourd’hui 439 000 habitants et leur offre de nouvelles infrastructures et nouveaux équipements.
Ainsi, son label FrenchTech projette la capitale bretonne en incubateur de startups à la renommée internationale.

Forte de ses valeurs collectives, Rennes Métropole poursuit l’ambition d’être une Smart City européenne, entreprenante et créative, orientée vers l’expérimentation et l’innovation.

La ville de Rennes ne cesse de démontrer sa capacité à anticiper les évolutions sociétales, les usages et les déplacements de demain. Ainsi, de nouveaux logements se construisent afin de parer à l’arrivée en masse des nouveaux arrivants, attirés par cette nouvelle métropole en plein boom, dans les prochaines années.

La loi Pinel à Rennes répond parfaitement à cette demande. En effet, les investisseurs, rassurés par cette forte demande locative, peuvent acquérir un bien immobilier neuf (ou en l’État futur d’achèvement) pour à la fois se constituer un patrimoine immobilier, mais aussi bénéficier d’une réduction d’impôt importante, calculée sur le coût global de l’opération immobilière. Cette réduction d’impôt varie selon la durée de location choisie par le propriétaire : 6, 9 ou 12 ans.

Le programme immobilier neuf en loi Pinel Rennes : CLOUD

Investir dans le quartier résidentiel du Landry

Très prisé de la métropole rennaise, le quartier résidentiel du Landry, situé au sud-est de Rennes, est à la fois calme et facile d’accès.
Le quartier dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de culture, de santé.

Le programme neuf à Rennes CLOUD est situé à 5 minutes à pied du parc du Landry et de nombreux commerces.

La résidence CLOUD, éligible Pinel à Rennes

Le programme immobilier neuf en loi Pinel à Rennes CLOUD promet une architecture épurée et élégante, composée de différents volumes et d’un jeu de matériaux de teinte claire.

Le bâtiment comprend :

• deux niveaux de sous-sol à usage de stationnements, locaux vélos et locaux techniques
• un niveau RDC comprenant un hall d’entrée, un local déchets, un local vélo, 4 logements, un local ménage, un local commun copro et des jardins à usage privatif
• 5 niveaux sur rez-de-chaussée, dont 1 niveau d’attique, comprenant 38 logements

Les 8 niveaux (dont les 2 niveaux de sous-sol) sont desservis par un ascenseur et une cage d’escalier.

Composée de 42 logements, du T2 au T5, la résidence CLOUD a été conçue pour intégrer dès sa construction, tout le confort nécessaire. Les logements disposent d’équipements connectés tels que les volets roulants électriques, les points lumineux, le chauffage et le détecteur de fumée.

Chaque appartement a été réfléchi de façon individuelle, pour offrir de beaux espaces de vie, à la fois fonctionnels et lumineux, pensés pour le bien-être de tous ses résidents.
Chacun d’entre eux bénéficie d’une surface extérieure : terrasse, loggia ou balcon.

Les prestations sont les suivantes :

• Revêtement stratifié dans les séjours, cuisines et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• Kitchenette aménagée pour les T2
• Volets roulants électriques
• Placards aménagés selon localisation
• Menuiserie PVC
• Chaudière à gaz suivant étude thermique
• Vidéophonie

L’ensemble du bâtiment et les équipements techniques associés permettront d’obtenir un niveau de performance énergétique suivant la règlementation RT 2012.

Située en zone Pinel B1, éligible Pinel, Rennes est depuis quelques années devenue une des villes les plus prisées pour un investissement immobilier Pinel.

Retrouvez ici l’intégralité des spécificités de la loi Pinel Rennes, à travers notre guide complet sur la loi Pinel à Rennes.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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