CÔTÉ ROAZHON

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Investir en loi Pinel à Saint Jacques de la Lande 

Saint-Jacques-de-la-Lande, commune de Rennes Métropole, profite du dynamisme rennais, de ses zones d’activités et de son rayonnement culturel.

Avec 3 écoles maternelles, 3 écoles primaires et 1 collège, les Jacquolandins disposent d’une large offre scolaire. Ils profitent aussi de nombreux commerces de proximité, qui facilitent grandement le quotidien.

Pour les loisirs, associations, médiathèque, théâtres et école de musique et de danse permettent à tous de pratiquer leurs passions.

Saint Jacques de la Lande c’est aussi : 1 aéroport, 164 entreprises réparties sur 4 zones d’activités, une gare TER, 5 lignes de bus qui desservent la ville et une future station de métro.

1 h 26 suffit pour rejoindre Paris avec la LGV et la commune est située à 45 min des plages de Saint-Malo.

Le programme ROAZHON pour un investissement à fort potentiel

Le programme neuf Côté Roazhon, situé à moins de 10 min de l’hyper centre de Rennes, s’intègre dans un environnement résidentiel en pleine évolution.

Autour de la résidence, une nouvelle école, une mairie annexe et une crèche collective ont été créées. Un jardin public participe habille l’environnement et le parc de Bréquigny, tout proche, offre 17 hectares de verdure.

La future ligne de métro prévue pour 2020 est située à 400 mètres de la résidence. Par ailleurs les lignes de bus 13, 37, 63 et C5 desserviront la résidence.

La résidence sera composée de 37 appartements, du T2 au T4, répartis en deux bâtiments de 2 étages. Les logements répondent à tous les besoins et modes de vie. Certains sont conçus comme des maisons de ville, de plain-pied qui bénéficient de leur accès individuel.

Bien agencés, les intérieurs donnent tous sur un espace extérieur dans la continuité des pièces de vie. Le séjour avec sa cuisine ouverte offre un bel espace de convivialité, lumineux et fonctionnel. Les chambres disposeront pour certaines de suites parentales avec salle d’eau.

Le bâtiment sera pourvu d’un local à ordures ménagères et de locaux vélos à rez-de-chaussée. Le local poubelles situé au rez-de-chaussée sera de dimension conforme au tri sélectif.

Côté sécurité ; l’entrée de l’immeuble est conçue avec une double porte. La porte extérieure du sas d’entrée est contrôlée par Vigik et vidéophone ou système Intratone (appel direct sur téléphone fixe ou mobile). La porte intérieure est contrôlée sur Vigik et digicode.

L’accès au parking du sous-sol est sécurisé par un portail manoeuvré électriquement par télécommande ou clavier à code

La présente opération sera conforme :

• à la réglementation thermique RT 2012
• à la Nouvelle Réglementation Acoustique (NRA)
• à la norme électrique NFC 15-100
• à la Réglementation d’Accessibilité des bâtiments d’habitation
• à la réglementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation

La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Rennes dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au troisième trimestre 2021.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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