DOMAINE DE SUÈDE : des appartements et maisons de ville éligibles Pinel à Tours
La rue de Suède est située au cœur d’un nouveau quartier résidentiel au nord de Tours. À seulement 10 minutes du centre-ville historique, ce quartier facile à vivre et à travailler, se côtoient entreprises diverses et variées, établissements scolaires et commerces et services.
Grâce aux transports en commun au pied de la résidence, l’accès à l’ensemble de l’agglomération est chose facile : une situation idéale et une adresse d’avenir.
L’environnement du programme, vert et paisible, profite :
- du Parc de la Cousinerie à 350 m,
- d’un supermarché bio à 500 mètres,
- du centre commercial « Petite Arche » à 3 min à vélo
- de l’école primaire Ernest Pérochon à 400 m, du collège Montaigne et lycées à seulement 10 min à vélo.
Le programme neuf Domaine de Suède à Tours, éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser, propose des maisons implantées au cœur d’un domaine clos, et des appartements lumineux.
Les maisons de ville, de 3 ou 4 pièces, exposées est-ouest, avec jardin privatif et terrasse, sont composées de 2 ou 3 chambres, sur 2 ou 3 niveaux. Pour conserver une intimité, les jardins sont séparés d’une belle haie arbustive.
Les maisons 4 pièces peuvent bénéficier de l’aménagement d’une chambre parentale avec salle d’eau privative.
Les appartements de 2 ou 3 pièces se prolongent tous d’en espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse plein-ciel, ouverts sur la Grande Courée paysagère. Les toits en pente et les décrochés de volume, viennent rythmer les façades et leur donner des allures « d’atelier d’artiste ».
Quelques prestations supplémentaires :
Maisons de ville
- Construction en structure bois
- Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces
- SDB équipée de radiateurs, sèche-serviettes, baignoire ou receveur de douche selon plan, vasque sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage
- Serrure de sécurité de porte palière à 3 points, label A2P*
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz
- Accès aux maisons par une zone piétonne
- Stationnement privatif couvert et semi couvert
- Local vélos couvert et fermé
Appartements
- Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces
- SDB équipée de radiateur, sèche-serviettes, de baignoire ou receveur de douche selon plan, de vasque sur meuble avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie.
- Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, double vitrage
- Serrure de sécurité de porte palière à 3 points, label A2P1
- Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz à condensation
- Ascenseur
- Hall d’entrée décoré, sécurisé et équipé d’un lecteur VIGIK
- Stationnement privatif en sous-sol
- Local vélos
« TOURS » d’horizon : pourquoi investir dans le neuf à Tours ?
Tours, résolument ouverte sur le monde, est classée 4ème ville de France où il fait bon investir !
Ancienne cité gallo-romaine, Tours est la préfecture de l’Indre et Loire mais aussi le 1er pôle universitaire de la région Centre avec 37 000 étudiants.
Sa démographie en hausse s’explique par un réseau autoroutier développé et par sa proximité parisienne : la gare TGV qui relie Tours à Paris en seulement 55 minutes.
Prisée pour sa qualité de vie, Tours a été renommée « Jardins de la France » et a été inscrite au patrimoine mondial de l’Unesco.
Investir dans l’immobilier à Tours, et notamment dans l’immobilier neuf, permet d’accéder et d’être éligible à la Loi Pinel.
Fiscalement très intéressante, les investisseurs pourront prétendre à une réduction d’impôt pouvant atteindre jusqu’à 21% du prix d’achat en étalée sur 6 à 12 ans.
Située en zone B1, Tours intéresse un grand nombre de particuliers souhaitant investir dans l’immobilier.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
