Investir dans l’immobilier locatif à Joué les Tours, grâce à la loi Pinel
La commune de Joué-Lès-Tours, à 15 min du sud de Tours, compte 36 000 habitants. Idéalement située, la ville de Joué-Lès-Tours dispose d’un réseau de transports efficace.
Après la réhabilitation de son centre-ville (grands travaux, aménagements et rénovation urbaine), la commune gagne en attractivité économique et voit le nombre d’emplois augmenter !
Pourvue d’un ensemble d’équipements et de services de qualité, la commune privilégie un accès à la culture et au sport.
Pourquoi y investir avec la loi Pinel ?
Ce dispositif fiscal à Tours permet aux contribuables, qui souhaitent investir dans l’immobilier neuf, de bénéficier d’une réduction d’impôt proportionnelle au montant de leur acquisition.
Pour cela, ces propriétaires s’engagent à mettre en location leur bien 6,9 ou 12 ans.
Le programme immobilier neuf EVIDENCE
ENVIRONNEMENT :
🚌 Tramway arrêt Rotière au pied de la résidence
Bus ligne 16 au pied de la résidence
Bus ligne 30 à 50 mètres
🛍 Commerces de proximité : Carrefour City, restaurants, banques, pharmacies, mairie, poste, médecins… en quelques minutes à pied.
🏀 Loisirs et équipements sportifs : Centre culturel “Le Temps Machine”, parc de la Rabière, complexe sportif Jean Bouin, stade Pierre Albaldejo accessibles à pied, l
💧 Lac des Bretonnières à 5 min voiture.
🏫 De la maternelle au lycée professionnel dans les environs immédiats.
Campus universitaire Grandmont à proximité
RÉSIDENCE :
Le programme neuf EVIDENCE, en loi Pinel Tours, proposera 70 logements collectifs du studio au 4 pièces répartis sur 3 étages + attique et double attique, ainsi que 54 places de stationnements en sous-sol et 18 places extérieures.
La résidence sera sécurisée par vidéophone.
Les appartements disposeront de balcon ou loggia.
La construction sera certifiée NF Habitat, conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.
Les prestations intérieures
- Revêtement PVC pour les sols
- Meuble vasque, recevoir de douche ultra plat et/ou baignoire
- Placards aménagés selon plans
- Pour les studios/T1, ou suivant plan spécifique, il sera installé une kitchenette comprenant un évier inox 1 bac avec égouttoir, une plaque de cuisson à 2 foyers électriques, un réfrigérateur sous plan de travail
- Chauffage : ballon électrique pour les T1, T2 et chaudière gaz à condensation pour les T3/T4.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
