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GREEN ACADEMY

Programme entiÚrement commercialisé

GREEN ACADEMY Rennes

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  • Programme auditĂ© avant d'ĂȘtre proposĂ©
  • Sans frais pour vous
  • RĂ©ponse sous 24 h ouvrĂ©es
LocalisationRennes
LivraisonT2 2024
BudgetDùs 151 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu green-academy-pinel-rennes-bertrand-demanes2 green-academy-pinel-rennes-bertrand-demanes1 1 / 2

Présentation du projet

Ce programme a été entiÚrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critÚres : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Face au parc du Landry
  • ArrĂȘt de bus C1 au pied de la rĂ©sidence
  • Commerces et services accessibles Ă  pied
  • Proche centre-ville
  • Locaux vĂ©los

GREEN ACADEMY Ă  Rennes, un programme neuf dans un quartier vert proche du centre-ville

À 15 minutes seulement du centre historique de Rennes et situĂ© face au parc du Landry, le programme immobilier neuf GREEN ACADEMY est idĂ©al pour les amoureux des espaces boisĂ©s. La proximitĂ© avec les espaces verts vous invite Ă  vivre au vert tout en ayant la ville Ă  portĂ©e de main.

Cette rĂ©sidence profite d’un arrĂȘt de bus aux pieds de celle-ci, vous permettant de faciliter vos dĂ©placements quotidiens. Vous trouverez Ă  quelques minutes Ă  pied plus de 30 commerces et commoditĂ©s dans un rayon de 600 mĂštres (boulangerie, banque, restauration
).

Notons également les nombreux établissements scolaires et universitaires à proximité, faisant de ce quartier, un quartier à vivre pour les étudiantes et jeunes actifs.

GREEN ACADEMY, une résidence qui mise tout sur sa situation enviable

Le programme sera composĂ© de 86 logements, du T1 au T2, rĂ©partis sur deux bĂątiments, ainsi quequelques T3 et T4 en Bail RĂ©el Solidaire. Avec 34 places de stationnement en sous-sol ; l’entrĂ©e vĂ©hicule et piĂ©ton se trouvera Rue de Chateaugiron.

Certains appartements bénéficieront de terrasses.

PensĂ©e pour les Ă©tudiants et jeunes actifs grĂące Ă  la LMNP, la rĂ©sidence GREEN ACADEMY bĂ©nĂ©ficie d’espaces partagĂ©s : laverie, salle d’étude, salle commune et espace de coworking.

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Les + du programme :

  • PĂŽle Descartes Ă  8 min Ă  vĂ©lo
  • Campus Beaulieu Ă  15 min Ă  vĂ©lo
  • Bus C1 au pied de la rĂ©sidence
  • Ligne C2, 11 et 214 Ă  6 min Ă  pied
  • SupermarchĂ© et commoditĂ©s du quotidien Ă  3 min Ă  pied
  • Proche espace verdoyant avec le Parc du Landry
  • À 15 min Ă  vĂ©lo du centre historique
  • Wifi dans les espaces communs
  • Kitchenette amĂ©nagĂ©e du studio au 2 piĂšces
  • Certains logements proposent de beaux espaces extĂ©rieurs

→ Nos autres programmes immobiliers à Rennes

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AprÚs un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépÎt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se rÚgle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achÚvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils reprĂ©sentent gĂ©nĂ©ralement 2 Ă  3 % du prix, contre 7 Ă  8 % dans l'ancien. C'est l'un des Ă©lĂ©ments qui compensent un prix au mÂČ plus Ă©levĂ© qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sĂ©lection du programme, l'Ă©tude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rĂ©munĂ©rĂ©s par le promoteur, au mĂȘme prix que si vous achetiez en direct.

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