Vendu

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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

Centre-ville historique et rues piétonnes accessibles à pied
Parc du théâtre de la Paillette à 100 m
Gare à 10 min en bus
Prestations haut de gamme
Appartements du studio au 4 pièces terrasse

Le quartier St Hélier accueillera prochainement sa nouvelle résidence ILET ST CYR à Rennes

Le nouveau programme immobilier neuf ILET ST CYR, situé 28 rue Papu à Rennes, sera à proximité immédiate du marché des Lices, du centre historique et de ses rues piétonnes.

Le mail François Mitterrand à quelques mètres, nouveau lieu de convivialité à Rennes, ravira les résidents grâce à ses nombreux bars et restaurants.

Encore plus proche, le parc du théâtre de la Paillette à seulement 100 mètres, ainsi que les berges de l’Ille, apportent les espaces verts au programme.

🚉 Gare de Rennes à 10 minutes en bus
🎓 Universités à moins d’un kilomètre
🛍 Commerces à 100 m
🚌 Multiples lignes de transports en commun

Vue du dernier étage terrasse du programme neuf Ilet St Cyr à Rennes

ZOOM sur la résidence ILET ST CYR

Cette résidence sera composée d’un immeuble en trois volumes sur 5, 7 et 8 étages, comprenant au total 56 logements et des locaux associatifs.

2 niveaux de stationnements en sous-sol sur la totalité de l’emprise construite viendront compléter le programme.

Pour un effet « dedans-dehors », le vaste hall d’entrée sera vitré et baigné de lumière tout en se prolongeant sur un jardin.

Des prestations haut de gamme :

Double vitrage
Volets roulants électriques avec commande centralisée à partir du 3 pièces
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (à partir du 2 pièces
Cuisine aménagée et équipée pour les studios et 2 pièces
Salle de bains ou salle d’eau aménagée et équipée : meuble vasque avec meuble 2 tiroirs, miroir, paroi de douche ou pare-baignoire, bac à douche extra-plat, radiateur sèche-serviettes
WC suspendu (lave-mains à partir du 3 pièces)
Placards aménagés
Portes intérieures laquées
Menuiserie extérieure en aluminium laqué bi-ton
Carrelage 60 x 60 cm sur les terrasses et balcons

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Programme vendu

Dès 619 000 €

Dispositif: Résidence Principale
Livraison: T4 2023
Localisation: Rennes

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L'avis de notre expert

Ce programme a été sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques, après vérification du promoteur et du prix au m².

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Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

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