ILET SAINT CYR

Localiser le programme

Le quartier St Hélier accueillera prochainement sa nouvelle résidence ILET ST CYR, éligible à la loi Pinel Rennes

Le nouveau programme immobilier neuf ILET ST CYR, situé 28 rue Papu à Rennes, sera à proximité immédiate du marché des Lices, du centre historique et de ses rues piétonnes. 

Le mail François Mitterrand à quelques mètres, nouveau lieu de convivialité à Rennes, ravira les résidents grâce à ses nombreux bars et restaurants.

Encore plus proche, le parc du théâtre de la Paillette à seulement 100 mètres, ainsi que les berges de l’Ille, apportent les espaces verts au programme.

🚉 Gare de Rennes à 10 minutes en bus
🎓 Universités à moins d’un kilomètre 
🛍 Commerces à 100 m
🚌 Multiples lignes de transports en commun

ZOOM sur la résidence ILET ST CYR

Cette résidence, éligible à la loi Pinel Rennes, sera composée d’un immeuble en trois volumes sur 5, 7 et 8 étages, comprenant au total 56 logements et des locaux associatifs.

2 niveaux de stationnements en sous-sol sur la totalité de l’emprise construite viendront compléter le programme.

Pour un effet « dedans-dehors », le vaste hall d’entrée sera vitré et baigné de lumière tout en se  prolongeant sur un jardin.

Des prestations haut de gamme :

• Double vitrage
• Volets roulants électriques avec commande centralisée à partir du 3 pièces
• Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (à partir du 2 pièces
• Cuisine aménagée et équipée pour les studios et 2 pièces
• Salle de bains ou salle d’eau aménagée et équipée : meuble vasque avec meuble 2 tiroirs, miroir, paroi de douche ou pare-baignoire, bac à douche extra-plat, radiateur sèche-serviettes
• WC suspendu (lave-mains à partir du 3 pièces)
• Placards aménagés
• Portes intérieures laquées
• Menuiserie extérieure en aluminium laqué bi-ton 
• Carrelage 60 x 60 cm sur les terrasses et balcons

Le dispositif fiscal Pinel à Rennes

La loi Pinel vous permet à la fois de réduire vos impôts, d’anticiper votre retraite, protéger vos proche et d’investir dans l’immobilier pour construire votre patrimoine.

Pour cela, il faut : 

• Investir dans un bien immobilier neuf, située dans une zone Pinel : A bis, A ou B1 (Rennes est située en zone B1)
• Mettre en location votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans maximum 1 an après la livraison du bien
• Respecter des plafonds de loyers
• Respecter des plafonds de revenus pour vos locataires

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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