Vendu

l-envol-pinel-saint-jacques-de-la-lande-bertrand-demanes7

l-envol-pinel-saint-jacques-de-la-lande-bertrand-demanes4

l-envol-pinel-saint-jacques-de-la-lande-bertrand-demanes3

l-envol-pinel-saint-jacques-de-la-lande-bertrand-demanes2

l-envol-pinel-saint-jacques-de-la-lande-bertrand-demanes1

l-envol-pinel-saint-jacques-de-la-lande-bertrand-demanes5

1 / 7

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

À proximité immédiate du centre-ville de Rennes
Métro à 370 m et arrêt de bus au pied du projet
Gare de Rennes à 10 min en bus
Tous commerces de proximité
30 logements du T1 au T5

Programme neuf L’ENVOL : un nouveau souffle aux portes Rennes pour investir

L’ENVOL à Saint-Jacques de la Lande

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, à Saint Jacques de la Lande : le nouveau programme immobilier neuf L’Envol et profite d’une vraie vie de quartier dynamique :

🛍 Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, café, centre de santé, épicerie, Super U, restaurants, etc…
🏀 Nombreuses activités sportives et culturelles
🏫 Écoles de la micro-crèche primaire aux études supérieures…
🚌 Bus au pied du projet et métro Ⓜ️ à 370 m

La résidence située 46 Boulevard Jean Mermoz, à titre comparatif, sera localisée à 19 minutes à pied du centre commercial Colombier de Rennes (1,6km).

Vue d'ensemble du programme neuf L'envol à St Jacques de la Lande

La résidence L’ENVOL

Cette résidence de 30 logements du T1 au T5 offrira à vos locataires un confort de vie équilibré, alliant à la fois proximité immédiate avec le centre-ville rennais et grand air grâce à ces espaces de vie spacieux ouverts sur l’horizon.

Son architecture en briques s’intégrera aisément dans le tissu urbain, avec des volumes et des jeux de contrastes adéquats.

Des stationnements en sous-sol sont prévus pour les résidents, avec ouverture par commande électrique.
Par ailleurs, chaque appartement bénéficiera d’un aménagement extérieur à la vue dégagée (balcon, terrasse ou loggia).

Les + de la résidence :

Grandes baies vitrées
Vidéophone couleur mains libres
Séjours, cuisines, chambres, dégagements : stratifié haut de gamme
Placards aménagés avec portes, penderies, étagères
Peinture blanche mat velouté aux murs
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Fenêtres et portes-fenêtres à double vitrage isolant
Portes palières stratifiées
Portes intérieures de distribution décoratives matricées
Domotique intégrée avec commande des volets roulants, programmation du chauffage, depuis votre tablette ou smartphone
Chauffage individuel gaz
Cloisons Placostil avec isolation phonique et thermique
Salles de bain : Carrelage en grès cérame 45 x 45, faïence, meubles avec deux tiroirs coulissants, plan vasque et miroir panoramique, receveur de douche extra plat avec porte, baignoire avec pare-baignoire et sèche serviette.

La présente opération sera conforme à la réglementation thermique RT 2012 – « Bâtiment Basse Consommation » et à la certification NF Habitat.

→ Nos autres programmes immobiliers à Rennes

Programme vendu

Dès 179 000 €

Dispositif: Résidence Principale
Livraison: T2 2024
Localisation: Saint-Jacques de la Lande

Trouver un bien similaire

02 28 21 08 00

L'avis de notre expert

Ce programme a été sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux dernières normes énergétiques, après vérification du promoteur et du prix au m².

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Rennes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.

Être prévenu en priorité

Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

Chiffrer ce programme

Acheter ce programme : vos questions

Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Informations générales sur l'achat en VEFA, à confirmer pour ce programme lors de l'échange avec un conseiller. Dispositifs et disponibilités susceptibles d'évoluer.

Premier échange offert

Trouvons le prochain programme qui vous correspond

Budget, fiscalité, financement, horizon de revente : un conseiller reprend votre situation et vous rappelle sous 24 h ouvrées, sans engagement.

Voir les autres programmes