LE JADE

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L’emplacement idéal du programme neuf LE JADE : proximité et accessibilité

Le programme immobilier neuf LE JADE à Rennes bénéficie d’une situation privilégiée à quelques pas de la Place Sainte-Anne, offrant une mobilité optimale dans la ville.

🚏 À seulement 7 minutes en vélo et 6 minutes en bus, le quartier est également desservi par l’arrêt « Metz Volney, » avec 4 lignes de bus 9, 70, C1, N2, et se trouve à 10 minutes à pied du métro B « Jules Ferry. »

Les résidents peuvent profiter d’un marché hebdomadaire à 10 minutes à pied, tandis que toutes les commodités essentielles se trouvent à 5 minutes à pied, comprenant supermarchés, pharmacie, et restaurants.

Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc de Maurepas à 5 minutes à pied, offrant 6,5 hectares de verdure, et le parc du Thabor et Prairies Saint-Martin à 10 minutes en vélo. De plus, le stade Courtemanche à 5 minutes à pied propose des installations sportives variées, du terrain d’athlétisme aux terrains de tennis, de football, et une salle de musculation. L’emplacement de LE JADE garantit une vie quotidienne facilitée et diversifiée.

LE JADE : un écrin de vie entre nature et effervescence urbaine

Rennes, une ville pleine de vitalité et d’attraits, se dévoile comme la métropole française la plus attractive. Son charme réside autant dans la richesse de son patrimoine que dans son dynamisme économique et culturel.

Au cœur vibrant de la ville, où monuments et maisons se mêlent harmonieusement, émerge le quartier prisé de Jeanne d’Arc, à l’entrée Nord-Est du centre-ville rennais. Un lieu réputé pour son ambiance chaleureuse, ses nombreux commerces, bars, restaurants, ainsi qu’une offre scolaire complète, offrant une vie de quartier à taille humaine à découvrir. C’est dans cet environnement urbain que s’érige le programme immobilier neuf, LE JADE.

La résidence le JADE

Composé de deux bâtiments distincts reliés par une faille visible à partir du 1er étage, le projet se déploie sur 5 et 8 niveaux, assurant une transition harmonieuse entre les rues de Fougères et du Grand Cordel. Un double volume offrant un espace vert, et optimisant les orientations et apports solaires.

Au total, LE JADE compte 25 appartements neufs, du studio au 4 pièces. En complément, le rez-de-chaussée accueille un local commercial spacieux de 299 m².

Le stationnement s’effectue exclusivement en sous-sol, avec une place de parking attribuée aux propriétaires de 2 et 3 pièces, et deux places pour les logements 4 pièces. L’ensemble du projet est conçu selon les normes de la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020), garantissant une haute performance énergétique et une empreinte écologique réduite. 

Dispositif Fiscal Pinel : Une Opportunité d’Investissement Avantageuse

Outre son emplacement stratégique, LE JADE présente un intérêt particulier en tant que programme immobilier neuf éligible à la loi Pinel. Ce dispositif fiscal, mis en place pour encourager l’investissement dans l’immobilier locatif, offre des avantages significatifs aux acquéreurs. En investissant dans ce programme neufs, les futurs investisseurs pourront bénéficier de réductions d’impôts substantielles en respectant les conditions spécifiées par la loi Pinel.
Cette opportunité fiscale constitue un véritable atout pour ceux cherchant à allier investissement immobilier et avantages financiers.

Livraison du programme estimée au second trimestre 2025.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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