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LE VICTORIA

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LE VICTORIA Mordelles

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  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationMordelles
LivraisonT2 2027
BudgetDès 169 000 €
DispositifJeanbrun / Location meublée / Résidence Principale
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • À proximité immédiate des commerces
  • À 25 min de la gare de Rennes
  • À 170m des arrêts de bus (ligne 55 et 76)
  • 35 appartements du T2 au T3 + Maisons T3
  • Vastes terrasses ou jardin pour chaque appartement
 

Le Victoria à Mordelles : Un nouveau standard de vie associant confort urbain et harmonie naturelle

Le programme immobilier neuf « Le Victoria » à Mordelles offre bien plus qu’un simple lieu de résidence. Il représente un nouveau mode de vie qui combine harmonieusement les commodités urbaines avec la tranquillité de la nature environnante. Avec ses 35 appartements du T2 au T3 ainsi que des maisons T3, ce projet immobilier offre une variété de logements pour répondre aux besoins de différents modes de vie, tout en restant à taille humaine.

Les intérieurs ont été soigneusement pensés, chaque détail a été travaillé. Les matériaux ont été sélectionnés avec minutie, alliant esthétique et durabilité pour offrir un intérieur doux et chaleureux.

  • Parquet stratifié chêne
  • Salle de bain et WC : Sèche serviette, Carrelage 45×45, Meuble vasque avec 2 portes sur pieds, Miroir panoramique avec éclairage, Receveur de douche extra plat avec porte,  Baignoire avec pare-baignoire, WC suspendu
  • Peinture blanche dans toutes les pièces
  • Volets roulants électriques
  • Chauffage pompe à chaleur et panneaux solaires
  • Un parking privé
  • Un hall d’accueil aménagé
  • Finitions haut-de-gamme des parties communes
  • Vastes terrasses extérieures
  • Grandes baies vitrées
  • Hall : décoration de Charlotte Intérieurs

L’architecture du projet « Le Victoria » s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain de Mordelles. Le bâtiment principal, en retrait de la rue, assure l’intimité des logements tout en offrant des espaces extérieurs privés, tandis que les maisons en cœur d’îlot sont accessibles depuis le porche de l’immeuble. Les façades, composées de briques et de zinc, se marient parfaitement avec le caractère traditionnel du quartier.

Programme neuf le Victoria à Mordelles près de Rennes

Investir à Mordelles : l’équilibre parfait entre commodités urbaines et nature préservée

Mordelles, avec ses infrastructures de qualité, offre un cadre de vie idéal où l’on peut trouver tout ce dont on a besoin au quotidien.
Des écoles aux centres de santé en passant par les commerces locaux, la ville est conçue pour offrir un confort maximal à ses habitants. Se promener dans les rues de Mordelles révèle un tissu commerçant vivant et des artisans qui perpétuent les traditions locales.

La connectivité de Mordelles est un autre point fort. Avec un accès facile à l’aéroport de Rennes Saint-Jacques, à la gare de Rennes et au centre-ville, ainsi qu’aux lignes de métro et de bus, les résidents peuvent se déplacer facilement dans la région et au-delà.

Le cadre naturel de Mordelles est également exceptionnel, avec ses parcs, ses zones boisées et son engagement en faveur de la biodiversité. Les habitants du « Le Victoria » auront la chance de vivre au cœur de cette nature préservée, offrant ainsi un environnement propice à la détente et à la communion avec la beauté environnante.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Rennes et sa région

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  • Disponibilités réelles à la date de votre demande.
  • Loyer attendu et charges estimées pour le secteur de Rennes.
  • Simulation personnalisée : financement, effort d'épargne et fiscalité en Jeanbrun / Location meublée / Résidence Principale.
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Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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