Découvrez votre futur cadre de vie à Saint-Herblain
Les Hauts de Cheverny est une petite résidence de 9 logements, située au 109-111 avenue de Cheverny, au nord de Saint-Herblain. Elle se trouve aux portes de Nantes, dans un quartier calme où l’on trouve tout à pied : écoles, commerces et tramway. Les appartements vont du studio au 3 pièces. À ce jour, il reste un dernier 3 pièces disponible.
Un quartier pratique, entre ville et nature
Saint-Herblain est une ville verte, bien desservie par le tramway, les bus et les axes routiers. La résidence se situe dans la partie haute de l’avenue de Cheverny, dans un secteur résidentiel tranquille. Les trajets du quotidien se font facilement, à pied ou en voiture.
- École et collège : l’institut privé Saint-Dominique (école primaire, collège et lycée) est à 2 minutes à pied.
- Commerces : boulangerie, supermarché, pharmacie et banque se trouvent dans un rayon de 6 minutes à pied. Le centre commercial Le Sillon est à 4 minutes à pied.
- Tramway : l’arrêt « Orvault-Morlière » (ligne 3) est à 5 minutes à pied. Il relie Nantes et Rezé.
- Sport et loisirs : le complexe sportif Angevinière est à 13 minutes à pied. Le parc de la Chézine est à 18 minutes à pied. Le parc de la Gournerie est à 5 minutes en voiture.
- Grands équipements : le Zénith Nantes Métropole est à 7 minutes en voiture. Le centre commercial Atlantis et la polyclinique de l’Atlantique sont à 8 minutes en voiture.
- Gare : la gare de Nantes (TER et TGV) est à 20 minutes en voiture. Paris-Montparnasse est à environ 2 heures en TGV.
- Aéroport : Nantes Atlantique est à 13 minutes en voiture.
Pour une journée à la mer, les plages de la côte Atlantique, Pornic, Saint-Nazaire ou La Baule, sont à moins d’une heure en voiture.
Une architecture sobre, pensée pour le confort
La résidence s’intègre bien dans le quartier. Ses façades associent des teintes claires, blanc et gris, à des matériaux de qualité comme le béton matricé et les barreaudages métalliques. Le résultat est sobre et équilibré.
Les derniers niveaux, en attique, sont en retrait et habillés de métal blanc. Ils rappellent des petites maisons posées sur le toit. Ce choix donne du caractère à l’immeuble et limite l’exposition directe au soleil.
On accède à la résidence par un porche traversant. Il mène à un cœur d’îlot paysager, avec un jardin et une terrasse partagée. C’est un lieu calme pour se retrouver entre résidants. Des locaux à vélos sont aussi prévus pour faciliter les déplacements doux.
Des appartements lumineux, avec un extérieur pour chacun
Du studio au 3 pièces, les plans sont étudiés pour être pratiques et faciles à aménager. Dès le 2 pièces, un espace est prévu pour le télétravail. La cuisine est ouverte sur le séjour, ce qui rend la pièce de vie plus conviviale et plus lumineuse.
Certains logements ont une double orientation ou sont traversants. Ils profitent ainsi d’une bonne ventilation naturelle et de beaucoup de lumière. C’est un vrai plus pour rester au frais en été.
Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privatif, qui peut aller jusqu’à 22 m². En attique, les terrasses en retrait offrent de belles vues dégagées. Aux étages, les loggias prolongent le séjour. Elles sont protégées par des pare-vues qui préservent l’intimité tout en laissant passer la lumière.
Des prestations soignées pour le quotidien
La résidence est conçue selon la réglementation environnementale RE2020 et certifiée NF Habitat. L’objectif est de réduire les consommations d’énergie, donc les charges, et de limiter l’inconfort pendant les fortes chaleurs. Voici les principales prestations :
- Sols : revêtement PVC en lés, facile d’entretien et résistant.
- Murs : peinture lisse, prête à accueillir votre mobilier.
- Salles de bains : PVC et faïence murale, meuble vasque, miroir lumineux et sèche-serviette.
- Chauffage et eau chaude : chaudières individuelles.
- Menuiseries : PVC avec volets roulants intégrés, pour une meilleure isolation thermique et phonique. Les chambres ont des fenêtres oscillo-battantes.
- Sécurité : accès par digicode, badge Vigik® et vidéophone, sas sécurisé à l’entrée des halls, portes palières avec serrure 3 points certifiée A2P.
- Parking : une place en sous-sol pour chaque logement.
Investir dans ce programme
Saint-Herblain fait partie de la métropole nantaise. Le programme est situé en zone B1. Un appartement neuf ici s’adresse aussi bien à ceux qui veulent y habiter qu’à ceux qui souhaitent le mettre en location.
Pour un projet locatif, le dispositif Jeanbrun encadre l’investissement dans un logement neuf destiné à la location, sous conditions fixées par la loi. Le programme peut aussi s’envisager en location meublée, qui consiste à louer le logement équipé de meubles. Une solution meublée est proposée pour ce programme. Les appartements sont sinon livrés non meublés. Notre équipe vous en détaille le contenu.
Les conditions de chaque dispositif dépendent de votre situation. Le cabinet Bertrand-Demanes vous aide à vérifier si ce programme correspond à votre projet. Vous pouvez aussi découvrir nos programmes neufs autour de Nantes.
