L’investissement immobilier locatif à Nantes
Nouveauté dans le quartier de la Bottière à Nantes : découvrez le nouveau programme immobilier neuf LES JARDINS D’ANTOINE, éligible à la loi Pinel Nantes, situé 155 Route de Saint Luce, 44100 Nantes.
Située à quelques pas de la station tramway Souillarderie, le secteur est en pleine mutation urbaine, et dispose d’un important potentiel de renouvellement.
À proximité de :
- plusieurs arrêts de bus et de la station de tramway (300 m),
- d’un groupe scolaire maternel et élémentaire,
- d’un pôle commercial à 400 m (Supermarché avec drive, commerces et services à 500m),
- du marché hebdomadaire de Bottière-Chênaie à 600 m
- du Parc de Bottière-Chênaie et médiathèque à 700 m,
Le quartier répond aux attentes de tous types de profils.
La résidence
Idéalement exposé, ce programme immobilier neuf sera composé de deux bâtiments un de 4 étages et un de deux étages, construits sur un sous-sol commun pour les stationnements.
Programme à taille humaine, il jouera des variations de hauteur pour s’insérer harmonieusement dans leur paysage bâti. Les bâtiments compteront respectivement 19 et 25 logements. Parmi eux, 14 appartements familiaux dédiés spécifiquement à la résidence principale.
La résidence proposera une belle diversité des extérieurs : jardins à usage privatif au rez-de-chaussée, balcons, terrasses et loggias dans les étages.
L’immeuble sera conforme à la réglementation thermique RT 2012 avec dérogation.
Quelles prestations ?
- Chauffage par chaudière individuelle gaz à micro-accumulation
- Régulation par thermostat d’ambiance. Sauf T1Bis : Chauffage électrique
- Radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques, VMC Hygroréglable.
- Sèche-serviettes dans les salles de bains
- Volets roulants électriques
- Placards aménagés
- Contrôle d’accès par visiophone dans les logements
- Ouverture de porte du hall par badge VIGIK®
- Portes palières avec serrure sûreté A2P
- Jardins à usage privatif, balcons, terrasses ou loggias
- Emplacements de voiture principalement en sous-sol et en aérien
- Locaux Vélos
Investir à Nantes en loi Pinel et profiter de tous les talents d’une ville
Localisée à 1 h de la côte atlantique et à environ 2h de Paris grâce à la LGV, Nantes exploite de nombreux atouts pour ses habitants :
- Ville historique, avec un fort patrimoine
- Grande métropole universitaire et nombreuses écoles privées
- 1er pôle économique du Grand Ouest
- Capitale verte de l’Europe en 2013
Nantes, aussi appelée « Cité des Ducs » bénéficie aussi d’un exceptionnel réseau de transports en commun (Bus, Busway, Navibus, Chronobus, tramway, Bicloo…) facilitant les déplacements dans toute la métropole.
Valeur sûre pour investir dans l’immobilier, Nantes figure depuis de nombreuses années dans les classements des villes françaises où il fait bon vivre, grandir et travailler.
La loi Pinel à Nantes : un investissement avantageux !
La ville de Nantes est située en zone B1 du dispositif Pinel et permet ainsi de réaliser une réduction d’impôt significative pour tout achat d’un bien immobilier neuf, sui sera obligatoirement à mettre en location pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
