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PLAIN’ITUDE

Programme entièrement commercialisé

PLAIN’ITUDE Lyon - 8ème

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationLyon - 8ème
LivraisonT1 2024
BudgetDès 387 000 €
DispositifJeanbrun
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Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • 29 appartements, du 2 au 4 pièces duplex
  • Balcons ou loggias
  • Tram Arrêt « États-Unis – Viviani » Ligne T4 à 400 m
  • Résidence entièrement close
  • Parkings en sous-sol

Plain’itude, une résidence lumineuse et moderne à Lyon, dans le 8earrondissement.

Entre ses beaux jardins, ses séjours avec double orientation et son emplacement idéal au cœur du 8e arrondissement de Lyon, le programme neuf « Plain’itude », ne manque pas d’arguments pour séduire le plus grand nombre. Comme son nom l’indique, il regroupe tous les ingrédients incontournables pour une vie au calme, à l’abri du stress et au cœur d’un quartier à la fois agréable, pratique et vivant.

L’essor de Lyon, une concurrente directe de Paris

La ville de Lyon est située à seulement 2 heures de Paris en TGV, et elle a tous les arguments pour concurrencer notre capitale. Depuis de nombreuses années, elle attire toujours plus de nouvelles entreprises sur son territoire, dans des quartiers aussi ambitieux et modernes que Confluence. Cette capacité à innover et développer son tissu économique n’existe pas au détriment de la culture, puisque la ville des Lumières jouit d’un patrimoine notable et d’une programmation très variée en termes de divertissements. Pour couronner le tout, sur des sites comme le parc de la Tête d’Or ou la Cerisaie, la métropole cultive aussi l’art de valoriser ses espaces verts et vante une qualité de vie incomparable.

Le 8e arrondissement de Lyon, toujours plus séduisant

Les familles et les étudiants sont toujours plus nombreux à plébisciter le 8e arrondissement de Lyon : ils apprécient sa proximité avec l’hypercentre, mais aussi les Universités et même les hôpitaux, qui emploient beaucoup de résidents locaux. Le programme immobilier à Lyon « Plain’itude » est localisé au sein du quartier de La Plaine, à proximité du centre commercial du Grand Parilly. Dans un périmètre de 700 mètres autour des appartements, les occupants peuvent trouver l’intégralité des commerces et services dont ils ont besoin au quotidien (boulangeries, bureaux de Poste, pharmacie, etc.). Très proche des écoles, la résidence permet aussi de rallier facilement les espaces verts pour se ressourcer, et notamment le parc de Parilly.

Vue de la terrasse dernier étage du programme neuf Plainitude à Lyon

Une construction orientée nature

Sur le plan architectural, « Plain’itude » se dresse comme une construction sobre, discrète et moderne. Elle arbore des coloris clairs en façade pour rayonner et apporter un maximum de luminosité à son environnement. Elle offre une large place à la verdure grâce à la présence de jolies haies, de plantes grimpantes et même d’arbres aussi majestueux que les chênes, plutôt appréciables en cœur de ville ! Au-delà de l’espace paysager ouvert à tous à l’arrière de la résidence, d’autres prestations viennent optimiser la qualité de vie : parkings en sous-sol, ascenseurs sécurisés ou encore locaux vélos et poussettes.

Des appartements neufs d’exception dans le quartier La Plaine à Lyon

Les privilégiés qui vivront au dernier étage du programme « Plain’itude » vont emménager dans des appartements familiaux 4 pièces. Ceux-ci proposent des pièces de vie avec double exposition, des terrasses qui communiquent entre pièce principale et chambres, une pergola et de nombreuses possibilités d’aménagements (solarium, jardin suspendu). De plus, dans tous les appartements, de nombreuses prestations viennent améliorer la qualité de vie, avec une sécurité optimale, une décoration raffinée et un confort appréciable.

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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