RIVE DE LOIRE : une adresse éligible Pinel nouvellement prisée des Nantais !
Au cœur d’un quartier en plein développement à seulement 5 min de l’hyper centre-ville de Nantes, le programme immobilier neuf RIVE DE LOIRE, éligible à la loi Pinel, est situé à l’angle de la Rue de Madrid et du Boulevard de Sarrebruck.
Investir à Nantes dans le quartier EuroNantes
Les berges de la Loire et la canal St Felix dessinent le quartier Euro Nantes : cadre de vie idéal à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Adossé à la gare, ce quartier ne manque pas d’atouts : attractif, il concentre restaurants, transports en commun (Trains, Bus, Busway, et Chronobus), grandes entreprises et multiples start-up, mais aussi le Lieu Unique et la Cité des Congrès.
L’Erdre et la Loire sont de véritables lieux de vie où tous peuvent se côtoyer (sportifs, pêcheurs, etc…)
Ce programme neuf sera composé de deux bâtiments :
Le premier :
- Bâtiment de 16 étages avec 65 logements libres et 20 sociaux
- 2 plateaux de bureaux au rez-de-chaussée et au 1er étage
- 1 restaurant au rez-de-chaussée, accessible depuis le Boulevard de Sarrebruck.
Le second :
- Bâtiment de 9 étages comprenant une auberge de jeunesse d’environ 58 chambres
- 1 jardin pour l’auberge de jeunesse
- 1 local deux roues dédié aux logements
- 1 local deux roues dédié à l’auberge de jeunesse
- 1 niveau de sous-sol contenant environ 51 places de stationnement
Les occupants disposeront :
- D’un local encombrants au rez-de-chaussée
- D’un local deux roues commun aménagé à l’extérieur de la résidence logements
- D’un local poussettes commun au rez-de-chaussée
L’immeuble de logements bénéficiera d’une certification NF Habitat et respectera la RT 2012-10%.
Les prestations du programme Rive de Loire
Tous les appartements disposeront de vues magnifiques sur le sud de Nantes et sur la Loire.
Les appartements du studio au 4 pièces, profiteront d’espaces de vie confortables et lumineux exposés sud, sud-ouest et/ou sud-est.
Les balcons se pareront de treillages pour recevoir une végétation grimpante.
Tous les appartements à partir du T2 disposeront d’un espace extérieur.
La résidence sera close par une grille avec un portillon d’accès sécurisé et le hall d’entrée sera équipé d’un système de vidéosurveillance.
Deux ascenseurs desserviront tous les étages, avec seulement un d’entre eux qui accédera au sous-sol.
- Menuiseries extérieures en PVC blanc, double vitrage
- Volets roulants sur toutes les ouvertures, électriques dans les chambres
- Chape isophonique
- Chauffage te eau chaude : chauffage urbain
- Sol stratifié dans entrées, séjours et chambres
- Carrelage dans pièces d’eau
- Peinture blanche
- SDB : meuble vasque contemporain avec miroir, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes.
- Digicode, vidéophone, badge vigik et serrure de sécurité de porte palière A2P1
L’emplacement du programme au cœur du nouveau quartier prisé des nantais, ses atouts et ses accès faciles aux transports en commun et commerces de proximité font de lui un excellent choix pour investir dans l’immobilier en loi Pinel à Nantes.
Située en zone B1, la ville de Nantes est éligible au dispositif fiscal PINEL : la demande en logement étant largement supérieure à l’offre.
Découvrir ici le détail du dispositif fiscal Pinel : avantages, condition, loyer, et déclaration.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
