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SENSATIONS

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SENSATIONS Rueil-Malmaison

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  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationRueil-Malmaison
LivraisonT2 2023
BudgetDès 254 000€
DispositifLoi Pinel
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Présentation du projet

Atouts majeurs du projet

  • A 5 minutes à pied de la Seine
  • Magnifiques espaces extérieurs
  • Belles vues dégagées en étages élevés
  • Véritable pôle commercial en pied d'immeuble
  • Gare de Rueil-Malmaison RER A à 12 minutes à pied

Les principales qualités de Sensations, un programme immobilier en loi Pinel à Rueil-Malmaison

Son architecture moderne et créative laisse imaginer de belles prestations dans les logements : face au programme immobilier « Sensations » en loi Pinel à Rueil-Malmaison, on devine deux rooftops au niveau de l’attique. Au cœur d’un quartier vivant et apprécié à quelques minutes seulement de Paris, cette résidence cumule les atouts et devrait séduire le plus grand nombre.

Une ville très appréciée en Île-de-France : Rueil-Malmaison

Elle a inspiré de grands peintres impressionnistes pendant les siècles précédents, puis elle a conservé au fil des ans un centre-ville convivial avec une ambiance village, entre rues piétonnes, commerces de bouche et petites boutiques charmantes. Forte de son riche patrimoine architectural et de ses beaux espaces verts, Rueil-Malmaison cumule tous les avantages d’une ville qualitative, bien équipée, soigneusement entretenue. Ce lieu de vie très apprécié des familles permet d’accéder à une large offre d’établissements scolaires, d’infrastructures culturelles et sportives ou encore de transports collectifs.

  • Comment réussir son investissement immobilier en loi Pinel dans le Grand Paris ? Quelle ville choisir ? Comment sélectionner le bon programme neuf à Rueil-Malmaison ? Quel budget consacrer à ce projet ? Afin de répondre à toutes vos questions et de vous aider à investir sereinement, le cabinet Bertrand-Demanes vous propose un accompagnement sur-mesure, basé sur un audit complet de votre situation et un sens de l’écoute plus que jamais affûté !

Un quartier privilégié : Rueil-sur-Seine

Au-delà de la ville dans laquelle s’implante le programme « Sensations », éligible à la loi Pinel à Rueil-Malmaison, on peut affirmer que la résidence se dresse dans un quartier extrêmement prometteur. Face au parc des sports et à seulement quelques minutes de la future gare du Grand Paris Express, les habitants bénéficient d’une qualité de vie incomparable, ils peuvent facilement faire tous les trajets du quotidien sans emprunter la voiture. Ils bénéficient d’une large offre de commerces de proximité au pied de leur logement et, pour couronner le tout, ils rejoignent le marché et les restaurants de la ville en quelques minutes de marche.

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Une architecture de qualité : esthétique et durable

Autre avantage indéniable de la résidence « Sensations » : son architecture particulièrement bien pensée. Celle-ci fait la part belle aux tons clairs qui illuminent la façade : du blanc, de l’ocre et des notes de gris qui apportent un effet de contraste bienvenu. Cette conception raffinée et créative ne mise pas uniquement sur les apparences : on a également choisi des matériaux nobles et pérennes pour garantir la durabilité de la construction, à l’image de l’enduit et de la pierre agrafée.

Des appartements neufs tout confort : cap sur les prestations haut de gamme

Du studio parfaitement fonctionnel et agréable au vaste 5 pièces en duplex, tous les appartements ont été imaginés dans l’optique que chacun s’y sente bien, avec des prestations de qualité et quelques atouts d’exception dans certains lots privilégiés. Ainsi, il n’est pas impossible de trouver des pièces de vie traversantes, des terrasses ou balcons mais aussi des rooftops dans certains biens.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers dans le Grand-Paris

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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