SI’ZEN

Présentation du projet

SI’ZEN : une adresse en centre-ville prisée des Nantais éligible à la loi Pinel Nantes

Le programme immobilier neuf SI’ZEN en loi Pinel Nantes, situé 6 rue Monteil, est idéalement localisé dans le centre-ville : proche de la gare, des commerces, des restaurants, du Lieu Unique et du canal Saint-Félix, pour un quotidien rythmé et pratique.

Proximité des écoles : maternelle et primaire (Emile Péhant) et des espaces verts : square du Lait de Mai, Jardin des Plantes, bords de l’Erdre ou encore l’île de Nantes.

Si’Zen profite enfin d’une excellente desserte par les transports en commun : gare de Nantes (TER et TGV), ligne de Tramway 1 et lignes de bus.

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Réparti sur 4 étages (+ un attique), le programme comprendra 17 logements, du studio au 4 pièces, ainsi qu’un local d’activité.

Les logements disposeront pour la plupart de balcons ou terrasses, orientés plein sud.

La configuration des appartements a été étudiée soigneusement afin d’optimiser les espaces et les prestations soignées garantissent des intérieurs lumineux et confortables.

La résidence comptera 16 parkings en rez-de-chaussée dont 15 places mécanisées et une place PMR indépendante au bénéfice de la copropriété, un local vélos et un local d’activité.

L’immeuble répondra à la réglementation RT 2012.

Les prestations de la résidence SI’ZEN

Intérieur

• Cuisine aménagée (meubles hauts et bas, évier, plaque vitrocéramique et hotte dans les studios et 2 pièces)
• Chauffage individuel gaz mixte par vecteur air
• Sèche-serviettes dans les salles de bain et les salles d’eau
• Volets roulants électriques sur toutes les baies
• Placards aménagés
• Faïence toute hauteur autour des baignoires et des douches
• Meubles vasque avec miroirs et bandeaux lumineux dans les salles de bains et salles d’eau
• Revêtement Carrelage dans les entrées, séjours, cuisines et pièces humides
• Revêtement parquet stratifié dans les chambres

Sécurité

• Accès à la résidence par digicode et visiophone
• Parking couvert avec accès par télécommande
• Local vélos fermé
• Porte palière sécurisée

Investir en loi Pinel à Nantes : la promesse d’un pari gagnant

Acté par de nombreux sondages et classements ; Nantes est une ville où il fait bon vivre. 
La métropole de Loire-Atlantique propose à ses habitants une qualité de vie agréable.

Ville étudiante (avec plus de 150 000 étudiants recensés), Nantes est également élue Capitale Verte Européenne depuis 2013.

Son important patrimoine historique et culturel (Château des Ducs de Bretagne, Ile de Nantes, Tour Lu, Cité des Congrès, Zénith et le stade de la Beaujoire etc…) dynamise la ville !

Les familles ont le choix parmi une multitude de commerces, d’établissements scolaires ou de transports en commun.

Nantes s’impose comme un pôle économique et universitaire d’envergure.

Reliée aux principales villes françaises et européennes grâce à son aéroport, Nantes est également à moins de 2 heures de Paris en TGV et à 45 minutes en voiture de l’Océan Atlantique. Ainsi, elle offre un territoire attractif où il fait bon vivre, travailler et étudier.

Explications : la loi Pinel 

Le dispositif fiscal Pinel octroie des avantages et permet aux investisseurs de :

• se constituer un patrimoine,
• bénéficier de réductions d’impôts sur le revenu
• préparer sa retraite

L’avantage fiscal se calcule sur le prix d’achat du bien, en prenant compte de sa localisation, de sa surface et de la durée de location choisie (6, 9 ou 12 ans).

Ainsi, la réduction d’impôts pourra atteindre 63 000 €.
Le détail ici.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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