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SIGNATURE

Programme entièrement commercialisé

SIGNATURE Rennes

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationRennes
LivraisonT4 2022
BudgetDès 259 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu signature-pinel-rennes-bertrand-demanes3 signature-pinel-rennes-bertrand-demanes4 signature-pinel-rennes-bertrand-demanes2 signature-pinel-rennes-bertrand-demanes1 1 / 4

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Au coeur de Rennes, près du canal d’Ille et Rance
  • 39 logements du T1 au T5
  • Prestations haut de gamme
  • Station de métro Anatole France à 480 m
  • Commerces de proximité

Investir à Rennes avec le programme immobilier neuf SIGNATURE

Le programme immobilier neuf SIGNATURE profite d’une situation géographique très recherchée, dans un quartier calme de la ville, près du Canal d’Ille et Rance, à 20 minutes à pied de coeur historique de Rennes et à 10 minutes des espaces verts.

Les commerces de proximité (boucherie, pharmacie et boulangerie) sont situés à proximité de la résidence.

Des transports en commun (métro, station Anatole France à moins de 500 m) ou ligne de bus permettent de rejoindre facilement l’hyper centre-ville de Rennes.

Grâce à son architecture moderne et épurée, la résidence SIGNATURE a tout pour plaire : situation, commodités et prestations.

Ses 39 logements du studio au T5 ont été conçus pour laisser entrer la lumière naturelle par de vastes baies vitrées. Les logements bénéficient de balcons, terrasses ou loggias et la présente opération dispose de la certification NF Habitat.

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Les prestations intérieures de la résidence

  • Sols pour les T2 : carrelage dans la pièce de vie et parquet contrecollé dans les chambres
  • Sols pour les T3 et T4 : carrelage dans les pièces d’eau et parquet contrôlé pour les autres pièces
  • Pour les SAB : meubles de salle de bains, faïence toute hauteur, sèche serviette, WC suspendus, receveur de douche extra plat avec paroi de douche, baignoire avec pare-baignoire
  • Placards aménagés avec portes, penderies et étagères
  • Volets roulants électriques dans toutes les pièces
  • Fenêtres et portes fenêtres à double vitrage isolant
  • Vidéophone couleur, main libre
  • Domotique intégrée avec commande des volets roulants, programmation du chauffage, depuis tablette ou smartphone
  • Chauffage individuel gaz

Les prestations communes et extérieures de la résidence

Des parement pierre sur une partie des façades habilleront la résidence.
La décoration du hall d’entrée et des parties communes sera réalisée par la décoratrice d’intérieur Charlotte H intérieurs.

Un ascenseur avec système de vidéo surveillance et des portes palières en inox, l’ouverture automatique de la porte d’entrée grâce à un badge promettent une sécurité du bâtiment.

Les garages disposeront d’un point lumineux et d’une prise de courant (Portes de garage motorisées avec télécommande).

→ Nos autres programmes immobiliers à Rennes

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Rennes. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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