"Ce programme a été rigoureusement sélectionné par Mathieu Bertrand-Demanes pour la qualité de son emplacement et sa conformité aux derniÚres normes énergétiques. Nous validons le potentiel de valorisation patrimoniale de ce projet pour nos clients."
TrĂšs dynamique, la ville de La Rochelle tient la seconde place du classement en terme dâattractivitĂ©, toutes catĂ©gories confondues derriĂšre Paris. Ville Ă©tudiante, elle attire de plus en plus de nouveaux arrivants.
Aujourdâhui, La Rochelle compte plus de 14 000 Ă©tudiants. IdĂ©alement situĂ©e face Ă la mer, le campus rocherais offre par ailleurs des infrastructures universitaires trĂšs importantes Ă ses Ă©tudiants : bibliothĂšque universitaire, activitĂ©s sportives et culturelles, loisirs, pistes cyclables, et plages locales.
Selon le magazine lâEtudiant, La Rochelle est positionnĂ©e en tĂȘte du classement « Ville Ă©tudiante moyenne ». Classement effectuĂ© selon les critĂšres suivants : formations, cadre dâĂ©tudes, accueil, transports et logements.
La résidence, éligible à un investissement immobilier en location meublée, avec le statut LMNP, sera composée de 148 logements, répartis sur 5 étages.
Le mobilier a Ă©tĂ© choisi avec soin pour des appartements chaleureux ! Ceux-ci seront Ă©quipĂ©s dâune kitchenette avec rangements, avec rĂ©frigĂ©rateur, plaque de cuisson et four micro-ondes.
Les plans des logements ont Ă©tĂ© conçus de maniĂšre fonctionnelle mixant des chambres indĂ©pendantes, organisĂ©es autour dâun espace commun Ă partager.
CertifiĂ©e RT 2012, la rĂ©sidence StudâMarine offrira de belles prestations Ă ses rĂ©sidents :
La résidence proposera une cuisine commune pour partager ses repas, un espace de co-working, un espace salon/détente avec babyfoot, canapé et télévision (avec abonnement Netflix).
Mais aussi, une salle de fitness toute Ă©quipĂ©e sur place, une salle de cinĂ©ma Ă©quipĂ©e dâun vidĂ©oprojecteur.
Un régisseur sera présent sur place en journée pour plus de confort et de sécurité. Le WIFI sera accessible dans toute la résidence.
Des places de parking au rez-de-chaussée et en sous-sol, avec accÚs sécurisé par porte télécommandée?
Investir dans une rĂ©sidence de services, câest faire le choix de la sĂ©rĂ©nitĂ© !Â
Le statut LMNP / Location meublĂ©e et son principe dâamortissement vous permet de de rĂ©cupĂ©rer la TVA sur votre investissement immobilier et le mobilier, en signant un bail commercial avec le gestionnaire et dâavoir une garantie sur la perception des loyers.
CrĂ©Ă© en 1994, le groupe NEMEA est en pleine extension et bĂ©nĂ©ficie dâune forte expĂ©rience en matiĂšre de gestion de rĂ©sidences Ă©tudiantes, proches de grands sites universitaires, de pĂŽles dâactivitĂ©s ou des centres villes.
La résidence est éligible au dispositif LMNP (location meublée) et sera livrable le second trimestre 2022.
Le non-respect des engagements entraßne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
