La Rochelle : une agglomération jeune et attractive !
Très dynamique, la ville de La Rochelle tient la seconde place du classement en terme d’attractivité, toutes catégories confondues derrière Paris. Ville étudiante, elle attire de plus en plus de nouveaux arrivants.
Aujourd’hui, La Rochelle compte plus de 14 000 étudiants. Idéalement située face à la mer, le campus rocherais offre par ailleurs des infrastructures universitaires très importantes à ses étudiants : bibliothèque universitaire, activités sportives et culturelles, loisirs, pistes cyclables, et plages locales.
Selon le magazine l’Etudiant, La Rochelle est positionnée en tête du classement « Ville étudiante moyenne ». Classement effectué selon les critères suivants : formations, cadre d’études, accueil, transports et logements.
Le programme immobilier neuf en location meublée : STUD’MARINE
La résidence, éligible à un investissement immobilier en location meublée, avec le statut LMNP, sera composée de 148 logements, répartis sur 5 étages.
- 138 studios
- 2 T2
- 7 T3
- 1 T4
Le mobilier a été choisi avec soin pour des appartements chaleureux ! Ceux-ci seront équipés d’une kitchenette avec rangements, avec réfrigérateur, plaque de cuisson et four micro-ondes.
Les plans des logements ont été conçus de manière fonctionnelle mixant des chambres indépendantes, organisées autour d’un espace commun à partager.
Certifiée RT 2012, la résidence Stud’Marine offrira de belles prestations à ses résidents :
- Menuiserie extérieures en PVC
- Volets manuels en PVC
- Chape isophonique : sol souple acoustique U3
- Chauffage électrique
- Production d’eau chaude : ECS chaufferie gaz
- Salle de bain équipée
- Résidence sécurisée
- Parties communes : carrelage grand format / moquette
- Décoration hall d’entrée : charte NEMEA
- Equipements appartements : équipement cuisine (meubles + électroménager)
La résidence proposera une cuisine commune pour partager ses repas, un espace de co-working, un espace salon/détente avec babyfoot, canapé et télévision (avec abonnement Netflix).
Mais aussi, une salle de fitness toute équipée sur place, une salle de cinéma équipée d’un vidéoprojecteur.
Un régisseur sera présent sur place en journée pour plus de confort et de sécurité. Le WIFI sera accessible dans toute la résidence.
Des places de parking au rez-de-chaussée et en sous-sol, avec accès sécurisé par porte télécommandée?
Les avantages de la location meublée à La Rochelle ?
Investir dans une résidence de services, c’est faire le choix de la sérénité !
Le statut LMNP / Location meublée et son principe d’amortissement vous permet de de récupérer la TVA sur votre investissement immobilier et le mobilier, en signant un bail commercial avec le gestionnaire et d’avoir une garantie sur la perception des loyers.
Le gestionnaire de la résidence : NEMEA
Créé en 1994, le groupe NEMEA est en pleine extension et bénéficie d’une forte expérience en matière de gestion de résidences étudiantes, proches de grands sites universitaires, de pôles d’activités ou des centres villes.
La résidence est éligible au dispositif LMNP (location meublée) et sera livrable le second trimestre 2022.
Le non-respect des engagements entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
