Triptyk : l’élégance angevine en cœur de ville pour investir en loi Pinel !
Située dans ce que l’on appelle à Angers le « Triangle d’Or », la nouvelle résidence TRIPTYK éligible au dispositif fiscal Pinel, profite d’un emplacement de choix cumulant calme et vie pratique. Entourée de maisons angevines typiques et des espaces verts de la ville, le quartier a tout pour plaire :
À proximité :
🛍 Commerces
🏫 Écoles
🏣 Services
🌳 Parc Bellefontaine,
🌳 Jardin du Mail
🚌🚃 Lignes de bus et future station de tramway « Conservatoire »
Votre résidence Tryptik
Le projet immobilier comprendra la réalisation en 1 tranche de 3 bâtiments comportant chacun une cage d’escaliers, avec 2 ou 3 étages et un attique.
Composé au total de 35 logements du T2 au T4, d’un rez-de-chaussée et d’un espace commun à usage de parking, locaux vélos et locaux techniques, le programme immobilier neuf Tryptik sera certifié NF Habitat et répondra à la RT 2012.
L’architecture contemporaine de Triptyk reprendra les codes des maisons angevines qui l’entourent, avec des façades parées de pierres claires.
Chaque logement profitera d’un extérieur : balcon, jardin d’hiver ou terrasse, permettant de bénéficier d’un moment de détente en plein air.
Les + du programme :
- Celliers
- Accès sécurisé par vidéophone
- Chauffage individuel au gaz
- Surfaces intérieures jusqu’à 110 m2
- Espace extérieur pour tous les logements
- Local à vélo
- Résidence close et sécurisée
- Baies coulissantes
- Parquet stratifié à l’entrée/séjour/chambre et carrelage dans les pièces humides
- Domotique intégrée avec pilotage à distance
- Ascenseur
- Menuiseries tout aluminium pour les jardins d’hiver du bâtiment C
- Fenêtres et portes fenêtres équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
- WC suspendus
Dans les SDB :
- Meuble vasque suspendu composé de deux tiroirs,
- Receveur de douche extra-plat de grande
- Dimension en salle d’eau principale équipé d’un pare-douche vitré,
- Sèche-serviette électrique,
- Carrelage et meuble de salle de bain
Pourquoi investir à Angers ?
Angers, ville incontournable de l’Ouest de la France, profite d’un emplacement stratégique : à 1h de Nantes ou du Mans et à 1h30 de Paris en TGV.
Ville étudiante, Angers regroupe trois grandes universités et de nombreuses autres écoles d’enseignements supérieurs.
Aussi, la ville bénéficie d’un réseau de transport en commun particulièrement développé : 29 lignes de bus ainsi qu’une ligne de Tramway et deux en cours d’élaboration.
L’attractivité de la ville d’Angers et son emplacement géographique font de la capitale de l’Anjou une réelle opportunité pour investir dans l’immobilier locatif.
C’ets pourquoi, depuis juillet 2019, Angers est de nouveau éligible au dispositif Pinel. La tension locative est forte et affirme d’autant plus l’intérêt d’y investir.
La loi Pinel à Angers
La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de réduire ses impôts, comment fonctionne-t-elle ?
Le particulier investisseur s’engage à louer le logement pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. Celui-ci bénéficiera en contrepartie d’un avantage fiscal sous la forme d’une réduction d’impôt.
Pour une durée de mise en location de 6 ans en loi Pinel, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôtsde 12% du montant de votre bien, 18% pour une durée de location de 9 ans et 21% pour une durée de location de 12 ans.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
