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Investissez à Rennes, la ville la plus attractive de France

05/03/2021
Conseils d'investissement, Rennes

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À la fin de l’année 2020, le journal Le Parisien a publié le TOP20 des villes les plus attractives de France. Une enquête réalisée, chaque année, par RegionsJob, ParisJob et le cabinet Hays, qui passe en revue plusieurs indicateurs clés comme la qualité de vie, le dynamisme économique, les infrastructures ou encore les équipements pour la mobilité douce. Un classement qui couronne Rennes pour la seconde année consécutive

Les 20 villes françaises les plus attractives en 2020

L’intérêt du classement est d’être le résultat de « données résidents, c’est-à-dire qu’elles témoignent de la perception de ces villes par leurs habitants eux-mêmes », comme le souligne David Beaurepaire, un de ses auteurs.[1]

Le podium est occupé par Rennes, suivie de Nantes et de Strasbourg. Au-delà de la qualité de vie traditionnellement appréciée dans les villes de l’Ouest, la Covid-19, moins présente sur ses territoires a également favorablement influencé le classement, tout comme le faible taux de chômage des deux villes. À l’Est, Strasbourg a su se distinguer pour la qualité de ses infrastructures et l’attractivité de son marché du travail.

Lyon arrive en 4e position, suivie de Brest. Ensuite, le top10 est complété par Toulouse, Grenoble, Tours, Dijon et Montpellier. Enfin, le tableau se poursuit avec Bordeaux, Rouen, Nice, Saint-Étienne et Lille à la 15e place, puis, Orléans, Toulon, Paris, Nancy et Marseille.

Par rapport au classement de l’année 2019, la Capitale a perdu 4 places, chutant de la 14e à la 18e place : la pandémie de la Covid-19 a même contribué à faire disparaître Paris du TOP5 de la catégorie « Loisirs, culture et environnement ». Sans compter l’envie de verdure et d’espace suscité par le confinement strict de mars et avril 2020, qui a largement profité à Grenoble, bondissant de la 15eplace à la 7e place.

Quels sont les atouts immobiliers de Rennes ?

À la fin du mois de décembre, le prix moyen du mètre carré est de 4 000 à 5 000 € pour un appartement neuf, alors qu’il est de 3 500 € à 4 500 € dans l’ancien. Mais cet écart est rapidement compensé par la présence d’un extérieur dans les nouvelles constructions, ce qui est assez rare dans les bâtiments existants.

Éligible au dispositif Pinel, la métropole rennaise séduit les investisseurs locatifs pour ses loyers raisonnables et sa population : 3eville étudiante de France, elle en abrite près de 70 000. Un chiffre en hausse constante qui limite les risques de vacance.  

D’ailleurs, les promoteurs proposent plusieurs résidences pour eux, allant du studio aux appartements de 2 à 4 pièces – notamment dans le quartier de la Courrouze, dont l’aménagement va se poursuivre jusqu’en 2028.

Si vous désirez profiter du dynamisme rennais et y réaliser votre prochain investissement locatif, rapprochez- vous du conseiller Bertand-Demanes de la ville : il saura vous aiguiller sur les meilleures opportunités du moment, en fonction de vos objectifs et de votre situation – tant personnelle que professionnelle. À bientôt ?
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Sources : https://www.francetransactions.com/actus/immobilier/marche-immo/top-20-villes-plus-attractives-2020.html https://www.latribune.fr/supplement/investir-dans-l-immobilier-a-rennes-avantages-et-inconvenients-866815.html
https://www.lesechos.fr/politique-societe/regions/quelles-villes-font-rever-les-francais-1271682
[1] Citation : https://www.francetransactions.com/actus/immobilier/marche-immo/top-20-villes-plus-attractives-2020.html
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