À LA UNE
Conseils d'investissement
DPE 2026 : vers la fin des passoires thermiques ? Une réforme aux multiples effets pour les investisseurs
En 2026, le DPE fait peau neuve. La réforme annoncée rebat les cartes pour les logements classés F ou G, en particulier ceux chauffés à l’électricité. Pour les investisseurs, c’est l'occasion d’anticiper un potentiel gain de valeur sans engager de lourds travaux. Faut-il vendre, acheter ou patienter ? On fait le point sur cette réforme qui pourrait transformer des passoires thermiques en pépite.
23/07/2025
Conseils d'investissement
Immobilier locatif : levier oublié ou solution stratégique pour les finances publiques ?
Face à un déficit public record, l’immobilier – et en particulier l’investissement locatif – pourrait bien être l’allié inattendu du redressement économique français. Encore faut-il lui redonner sa juste place dans le débat. Zoom sur un levier oublié mais redoutablement efficace.
22/07/2025
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : l’été 2025 donne le feu vert
📢 Crédit immobilier : les 3 bonnes nouvelles de l'été 2025 !
Entre taux stabilisés, assouplissement des conditions d’emprunt et retour en force de la concurrence entre banques, l’été s’annonce radieux pour les futurs acquéreurs. Vous avez un projet immobilier ? C’est peut-être le moment idéal pour passer à l’action…
21/07/2025
Conseils d'investissement
Loi Airbnb : Vers moins d’avantages pour les locations meublées
La proposition de loi "Airbnb", adoptée par l'Assemblée nationale et le Sénat avant leur dissolution, sera ré examinée en commission mixte paritaire ce lundi 28 octobre 2024.
29/10/2024
Conseils d'investissement
Immobilier : bien préparer sa retraite en anticipant des revenus réguliers
Face à l’évolution démographique et aux incertitudes sur l'avenir du système de retraite, de nombreux Français se tournent vers l’immobilier pour sécuriser leur avenir financier. Parmi les différentes solutions d’investissement, la nue-propriété apparaît comme un choix judicieux, offrant de nombreux avantages fiscaux et patrimoniaux.
22/10/2024
Conseils d'investissement
L’importance de l’investissement immobilier
L’investissement immobilier, en particulier locatif, est aujourd'hui un pilier central dans la construction d'un patrimoine financier solide et pérenne. Pour de nombreuses personnes, il représente non seulement une façon de sécuriser leur avenir financier, mais aussi un moyen de bénéficier de revenus complémentaires tout en profitant d’avantages fiscaux.
17/10/2024
Conseils d'investissement
Projet de Loi de Finance pour 2025 : quel impact pour le statut LMNP ?
Le projet de loi de finances pour 2025 pourrait bien marquer un tournant pour le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Cet outil fiscal, jusqu’ici prisé des investisseurs, pourrait voir ses avantages réduits, bouleversant ainsi le paysage de l’investissement locatif.
11/10/2024
Conseils d'investissement
Les pistes du gouvernement pour relancer l’immobilier toujours en crise
Les pistes du gouvernement pour relancer l’immobilier toujours en crise : PTZ, sursis du Pinel pour quelques mois et exonération sur les donations. Les détails.
09/10/2024
Conseils d'investissement
Un report partiel pour le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, une aide précieuse pour l'investissement locatif, était initialement prévu pour disparaître à la fin de cette année. Cependant, des nouvelles récentes suggèrent que le gouvernement pourrait envisager un report, offrant ainsi aux futurs propriétaires quelques mois supplémentaires pour finaliser leurs transactions.
08/10/2024
Conseils d'investissement
Réformes fiscales immobilières 2025 : Anticipez les changements
Le projet de loi de Finance 2025 pourrait réformer la fiscalité de l'immobilier, en particulier sur la résidence principale, actuellement exonérée d’impôts et de prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), considéré comme une niche fiscale, sont également en débat.
30/09/2024
Conseils d'investissement
Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement : un vent d’espoir pour la crise du logement en France ?
Valérie Létard a été nommée ministre du Logement et de la Rénovation urbaine en septembre 2024, succédant à Guillaume Kasbarian. Cette nomination semble avoir été bien accueillie par les acteurs du secteur du logement, du bâtiment et de l'immobilier.
24/09/2024
Conseils d'investissement
Dernière opportunité pour profiter du dispositif Pinel avant sa disparition fin 2024
Le dispositif Pinel, qui a marqué le secteur de l'investissement locatif en France, vit ses dernières heures. Après avoir été progressivement réduit en 2023 et 2024, il disparaîtra définitivement au 31 décembre 2024. Ce dispositif a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d’importants avantages fiscaux au cours des dernières années.
11/09/2024
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : des taux avantageux pour les logements au DPE est A, B ou C
Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité mondiale, les banques jouent un rôle crucial en incitant les citoyens à adopter des pratiques plus écologiques.
03/09/2024
Conseils d'investissement
Quelles alternatives au dispositif Pinel pour 2025 ?
Avec la fin programmée de la loi Pinel en décembre 2024, nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s'interrogent sur les alternatives fiscales pour continuer à bénéficier d'avantages financiers tout en enrichissant leur patrimoine.
16/07/2024
Conseils d'investissement
Le marché secondaire en LMNP, définition et avantages
Le marché secondaire en LMNP désigne la revente de biens immobiliers meublés déjà exploités sous ce régime. En d'autres termes, il s'agit d'acheter des logements qui sont déjà en location meublée et qui bénéficient du statut LMNP, souvent avec un bail en cours et des locataires en place.
29/05/2024
Conseils d'investissement
Quels sont les avantages insoupçonnés d’investir en LMNP ?
L'investissement immobilier locatif offre une multitude de voies, chacune avec ses particularités et avantages. Parmi ces options, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) se distingue comme une alternative attrayante mais souvent mal comprise. Ce statut vous permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.
24/04/2024
Conseils d'investissement
DPE : réforme 2024
Suite aux déclarations du 12 février 2024 de Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires de France, les seuils des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40 m² sont amenés à évoluer.
27/02/2024
Conseils d'investissement
ZOOM : Les chiffres du logement neuf | 4e trimestre 2023 et bilan annuel
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
Conseils d'investissement
Quels changements apporte le projet de loi de finances pour 2024 au statut LMNP ?
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en LMNP via une SCI
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre l’amortissement en LMNP
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
Conseils d'investissement
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : le support d’investissement immobilier en vogue
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier attractif grâce à des rendements élevés, une fiscalité avantageuse, une flexibilité de bail, et une gestion simplifiée. La valeur ajoutée des meubles permet des loyers plus élevés. En résumé, la LMNP constitue une option prometteuse pour investir dans l'immobilier.
03/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un régime fiscal avantageux pour la location de biens meublés. Relevant des BIC, il permet une imposition favorable, notamment par l'amortissement du bien immobilier et la récupération de la TVA. Accessible sous un seuil de revenus, le statut impose des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives.
13/12/2023
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : une bonne nouvelle à venir pour les emprunteurs ?
Les emprunteurs immobiliers en France pourraient bientôt voir leurs conditions de crédit s'assouplir, ce qui pourrait favoriser la relance des transactions dans le secteur immobilier.
19/10/2023
Conseils d'investissement
154 communes reclassées en zone tendue : un pas vers la lutte contre la crise du logement ?
Le gouvernement a annoncé le 2 octobre 2023, via un arrêté officiel, le reclassement de 154 communes en zone tendue, soit une augmentation de 25 % par rapport au zonage précédent.
05/10/2023
Conseils d'investissement
L’investissement locatif
L'investissement locatif représente une opportunité d'enrichissement financier durable, mais également un défi complexe qui nécessite une planification méticuleuse. Un des éléments cruciaux dans cette équation est la capacité d'emprunt de l'investisseur. Savoir combien vous pouvez emprunter est vital pour évaluer la faisabilité et la rentabilité de votre
30/08/2023
Conseils d'investissement
Que faire de votre appartement Pinel après la location ?
Dans le cadre d’un logement Pinel, l’investisseur est dans l’obligation de louer le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Au terme de ces périodes, il est libre d’en disposer comme bon lui semble. Dès lors, plusieurs options s’offrent à lui : continuer la location, revendre le bien ou l’habiter lui-même. Décryptage.
26/05/2023
Conseils d'investissement
Déclaration impôts 2023
La campagne de déclaration fiscale commencera le 13 avril prochain pour le service en ligne, et elle concerne plus de 39 millions de foyers fiscaux en France.
13/04/2023
