À LA UNE
Conseils d'investissement
Un report partiel pour le dispositif Pinel
Le dispositif Pinel, une aide précieuse pour l'investissement locatif, était initialement prévu pour disparaître à la fin de cette année. Cependant, des nouvelles récentes suggèrent que le gouvernement pourrait envisager un report, offrant ainsi aux futurs propriétaires quelques mois supplémentaires pour finaliser leurs transactions.
08/10/2024
Conseils d'investissement
Réformes fiscales immobilières 2025 : Anticipez les changements
Le projet de loi de Finance 2025 pourrait réformer la fiscalité de l'immobilier, en particulier sur la résidence principale, actuellement exonérée d’impôts et de prélèvements sociaux. Les plus-values immobilières et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), considéré comme une niche fiscale, sont également en débat.
30/09/2024
Conseils d'investissement
Valérie Létard, nouvelle ministre du Logement : un vent d’espoir pour la crise du logement en France ?
Valérie Létard a été nommée ministre du Logement et de la Rénovation urbaine en septembre 2024, succédant à Guillaume Kasbarian. Cette nomination semble avoir été bien accueillie par les acteurs du secteur du logement, du bâtiment et de l'immobilier.
24/09/2024
Conseils d'investissement
Dernière opportunité pour profiter du dispositif Pinel avant sa disparition fin 2024
Le dispositif Pinel, qui a marqué le secteur de l'investissement locatif en France, vit ses dernières heures. Après avoir été progressivement réduit en 2023 et 2024, il disparaîtra définitivement au 31 décembre 2024. Ce dispositif a permis à de nombreux investisseurs de bénéficier d’importants avantages fiscaux au cours des dernières années.
11/09/2024
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : des taux avantageux pour les logements au DPE est A, B ou C
Dans un contexte où la transition énergétique est devenue une priorité mondiale, les banques jouent un rôle crucial en incitant les citoyens à adopter des pratiques plus écologiques.
03/09/2024
Conseils d'investissement
Quelles alternatives au dispositif Pinel pour 2025 ?
Avec la fin programmée de la loi Pinel en décembre 2024, nombreux sont les investisseurs immobiliers qui s'interrogent sur les alternatives fiscales pour continuer à bénéficier d'avantages financiers tout en enrichissant leur patrimoine.
16/07/2024
Conseils d'investissement
Le marché secondaire en LMNP, définition et avantages
Le marché secondaire en LMNP désigne la revente de biens immobiliers meublés déjà exploités sous ce régime. En d'autres termes, il s'agit d'acheter des logements qui sont déjà en location meublée et qui bénéficient du statut LMNP, souvent avec un bail en cours et des locataires en place.
29/05/2024
Conseils d'investissement
Quels sont les avantages insoupçonnés d’investir en LMNP ?
L'investissement immobilier locatif offre une multitude de voies, chacune avec ses particularités et avantages. Parmi ces options, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) se distingue comme une alternative attrayante mais souvent mal comprise. Ce statut vous permet de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant de conditions fiscales avantageuses.
24/04/2024
Conseils d'investissement
DPE : réforme 2024
Suite aux déclarations du 12 février 2024 de Christophe Béchu, Ministre de la Transition écologique et de la Cohésion des territoires de France, les seuils des étiquettes DPE pour les logements de moins de 40 m² sont amenés à évoluer.
27/02/2024
Conseils d'investissement
ZOOM : Les chiffres du logement neuf | 4e trimestre 2023 et bilan annuel
Depuis 2009, la FPI a mis en place son propre outil pour surveiller l'évolution du marché national des logements neufs.
16/02/2024
Conseils d'investissement
Quels changements apporte le projet de loi de finances pour 2024 au statut LMNP ?
Sans être révolutionnaire, le Projet de loi de finances (PLF) pour 2024 apporte quelques modifications à la fiscalité immobilière et certaines vont définitivement impacter l’imposition du patrimoine des particuliers. La location meublée fait partie des sujets épineux de ce nouveau budget.
24/01/2024
Conseils d'investissement
Investir en LMNP via une SCI
Investir en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) via une Société Civile Immobilière (SCI) peut être une option intéressante, mais il y a des aspects à prendre en compte.
18/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre l’amortissement en LMNP
L'amortissement en LMNP : kesako ?
04/01/2024
Conseils d'investissement
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : le support d’investissement immobilier en vogue
La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) est un investissement immobilier attractif grâce à des rendements élevés, une fiscalité avantageuse, une flexibilité de bail, et une gestion simplifiée. La valeur ajoutée des meubles permet des loyers plus élevés. En résumé, la LMNP constitue une option prometteuse pour investir dans l'immobilier.
03/01/2024
Conseils d'investissement
Comprendre le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)
Le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) offre un régime fiscal avantageux pour la location de biens meublés. Relevant des BIC, il permet une imposition favorable, notamment par l'amortissement du bien immobilier et la récupération de la TVA. Accessible sous un seuil de revenus, le statut impose des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives.
13/12/2023
Conseils d'investissement
Crédit immobilier : une bonne nouvelle à venir pour les emprunteurs ?
Les emprunteurs immobiliers en France pourraient bientôt voir leurs conditions de crédit s'assouplir, ce qui pourrait favoriser la relance des transactions dans le secteur immobilier.
19/10/2023
Conseils d'investissement
154 communes reclassées en zone tendue : un pas vers la lutte contre la crise du logement ?
Le gouvernement a annoncé le 2 octobre 2023, via un arrêté officiel, le reclassement de 154 communes en zone tendue, soit une augmentation de 25 % par rapport au zonage précédent.
05/10/2023
Conseils d'investissement
L’investissement locatif
L'investissement locatif représente une opportunité d'enrichissement financier durable, mais également un défi complexe qui nécessite une planification méticuleuse. Un des éléments cruciaux dans cette équation est la capacité d'emprunt de l'investisseur. Savoir combien vous pouvez emprunter est vital pour évaluer la faisabilité et la rentabilité de votre
30/08/2023
Conseils d'investissement
Que faire de votre appartement Pinel après la location ?
Dans le cadre d’un logement Pinel, l’investisseur est dans l’obligation de louer le bien pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Au terme de ces périodes, il est libre d’en disposer comme bon lui semble. Dès lors, plusieurs options s’offrent à lui : continuer la location, revendre le bien ou l’habiter lui-même. Décryptage.
26/05/2023
Conseils d'investissement
Déclaration impôts 2023
La campagne de déclaration fiscale commencera le 13 avril prochain pour le service en ligne, et elle concerne plus de 39 millions de foyers fiscaux en France.
13/04/2023
Conseils d'investissement
Immobilier : Les contours de la maison autonome
En pleine crise énergétique, l’appel à la sobriété nous impose à repenser nos modes de vie : hier, si l’habitat autosuffisant renvoyait à l’image de la cabane dans les bois, aujourd’hui, il renvoie à une maison écologique et connectée. Zoom sur les 3 grandes formes qui émergent : les maisons passives ou positives, les éco-lodges & PopUp House et les micro-habitats.
06/04/2023
Conseils d'investissement
Idée reçue #2 :« L’investissement locatif n’est réservé qu’aux riches »
Contrairement aux idées reçues, l’investissement immobilier n’est pas l’apanage des ménages avec des revenus élevés, même si cela demeure plus facile pour ce public : en effet, certains placements sont accessibles avec des petits apports, à l’image des investissements locatifs. Mais, dans cette aventure, il est vivement conseillé de se faire accompagner par un conseiller en gestion de patrimoine.
03/04/2023
Conseils d'investissement
Loi Pinel : pourquoi investir en bord de mer ?
Malgré la diminution des avantages fiscaux du dispositif, en 2023, l’investissement Pinel demeure attractif, notamment sur le littoral français. Au total, 3 427 kilomètres le long desquels un bien locatif peut devenir rapidement rentable. Avec une demande locative en hausse constante, des retraités comme des touristes, libre à vous de choisir le placement qui correspond le mieux à votre situation.
31/03/2023
Conseils d'investissement
Achat en VEFA : Le contenu du contrat de réservation
Dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), le promoteur et l’acheteur sont amenés à signer un contrat de réservation (ou contrat préliminaire). Même s’il n’est pas obligatoire, ce document contractuel est vivement recommandé, car il précise toutes les conditions de la vente pour sceller cet engagement.
27/03/2023
Conseils d'investissement
Le carnet d’information du logement (CIL) délivré aux acquéreurs
Depuis le 1er janvier 2023, un Carnet d’Information du Logement (CIL) est remis aux acquéreurs de certains biens par les professionnels de l’immobilier. Son rôle est de faciliter et d’accompagner les travaux d’amélioration de la performance énergétique en centralisant toutes les caractéristiques utiles et les travaux passés du logement.
23/03/2023
