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Plafonds Pinel 2020

Catégorie : Loi Pinel

Loi Pinel 2020 : Retrouvez ici les plafonds de loyer et plafonds de ressources 2020 pour les locataires Pinel.

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Chaque année, le montant du loyer des locataires et le montant de leurs ressources, d’un bien immobilier bénéficiant du régime fiscal du dispositif Pinel, est soumis à un plafond bien spécifique.

Ces plafonds ont pour objectif de maintenir des loyers dit raisonnables, tout en permettant une rentabilité d’investissement satisfaisante à l’investisseur.

Ces plafonds sont révisés chaque année au 1er janvier.

Les éléments de calcul pour la définition du loyer Pinel

Chaque particulier qui assure lui-même la gestion locative de son investissement immobilier doit prendre en compte :

  • Le coefficient multiplicateur
  • Le plafond de loyer à respecter selon de la situation géographique du bien
  • La surface du bien

PINEL : Plafonds de loyer pour l’année 2020

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les plafonds de loyer mensuel par m2, charges non comprises, sont fixés selon la grille suivante : 

Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 et C
17,43 € 12,95 € 10,44 € 9,07 €

 

PINEL : Plafonds de ressources pour l’année 2020

Pour les baux conclus ou renouvelés en 2020, les plafonds annuels de ressources sont fixés selon la grille  suivante :

  Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 et C
Personne seule 38 465 € 38 465 € 31 352 € 28 217 €
Couple 57 489 € 57 489 € 41 868 € 37 681 €
Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge 75 361 € 69 105 € 50 349 € 45 314 €
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge 89 976 € 82 776 € 60 783 € 54 705 €
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge 107 053 € 97 991 € 71 504 € 64 354 €
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge 120 463 € 110 271 € 80 584 € 72 526 €
Majoration par personne à charge à partir de la 5ème 13 421 € 12 286 € 8 990 € 8 089 €

 

Source : BOFIP 
=> Plafonds de loyer 2020
=> Plafonds de ressources 2020

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