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Catégorie : Loi Pinel
Loi Pinel 2024 : Retrouvez ici les plafonds de loyer et plafonds de ressources 2024 pour les locataires Pinel.
Chaque année, le montant du loyer des locataires et le montant de leurs ressources, d’un bien immobilier bénéficiant du régime fiscal du dispositif Pinel, est soumis à un plafond bien spécifique.
Ces plafonds ont pour objectif de maintenir des loyers dit raisonnables, tout en permettant une rentabilité d’investissement satisfaisante à l’investisseur.
Ces plafonds sont révisés chaque année.
Les éléments de calcul pour la définition du loyer Pinel
Chaque particulier qui assure lui-même la gestion locative de son investissement immobilier doit prendre en compte :
- Le coefficient multiplicateur
- Le plafond de loyer à respecter selon de la situation géographique du bien
- La surface du bien
PINEL : Plafonds de loyer pour l’année 2024
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2024, les plafonds de loyer mensuel par m2, charges non comprises, sont fixés selon la grille suivante :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C |
| 18,89 € | 14,03 € | 11,31 € | 9,83 € |
PINEL : Plafonds de ressources pour l’année 2024
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2024, les plafonds annuels de ressources sont fixés selon la grille suivante :
| Zone A bis | Zone A | Zone B1 | Zone B2 et C | |
| Personne seule | 43 475 € | 43 475 € | 35 435 € | 31 892 € |
| Couple | 64 976 € | 64 976 € | 47 321 € | 42 588 € |
| Personne seule ou couple ayant 1 personne à charge | 85 175 € | 78 104 € | 56 905 € | 51 215 € |
| Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 101 693 € | 93 556 € | 68 699 € | 61 830€ |
| Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 120 995 € | 110 753 € | 80 816 € | 72 735 € |
| Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 136 151 € | 124 630 € | 91 078 € | 81 971 € |
| Majoration par personne à charge à partir de la 5ème | 15 168 € | 13 886 € | 10 161 € | 9 142 € |
Source : BOFIP
=> Plafonds de loyer 2024
=> Plafonds de ressources 2024
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