Investissement locatif : La Part-Dieu, secteur plébiscité !
10/11/2021
Lyon
Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, la Part-Dieu est, à ce jour, « l’un des marchés immobiliers les plus solides de la ville », selon le site SeLogerNeuf[1] : très demandé, il voit de nouveaux logements apparaître, qui intéressent immédiatement les acquéreurs désireux de réaliser un investissement locatif. Objet d’une véritable cure de jouvence depuis quelques années, ce quartier compte, en effet, de nombreux arguments pour en faire un excellent placement financier…
Le deuxième centre-ville de Lyon
Sur la rive gauche du Rhône, le quartier de La Part-Dieu est délimité, à l’ouest, par la rue Garibaldi, le quartier de la Bruire, au sud, le cours La Fayette, au nord et la rue de la Villette, à l’est. Conçu comme une alternative au centre-ville ancien, il est le deuxième quartier d’affaires et d’économie de France après La Défense.
Actuellement, ce territoire est en plein renouveau architectural. À l’image de la tour To-Lyon qui devrait modifier la skyline lyonnaise en 2024 et progressivement devenir le symbole d’un cœur aux multiples fonctions (services, bureaux, commerces, hôtelleries). En effet, la nouvelle « La Part-Dieu » doit offrir un meilleur équilibre entre logements et bureaux.
Même si certaines signatures de la ville demeurent, comme la fameuse tour « Crayon » ou l’auditorium Maurice Ravel. Sans oublier les halles Paul Bocuse, haut lieu de la gastronomie lyonnaise ou encore la gare SNCF, centre névralgique des transports de la ville, située en face d’un des plus grands centres commerciaux d’Europe…
Désormais sous la houlette du maire écologiste Gregory Doucet, le projet de renouvellement de La Part-Dieu devrait s’achever à l’horizon 2030, avec cette ultime tour (les constructions de plus de 50 mètres sont désormais interdites) et la multiplication d’espaces publics végétalisés (le boisement Bouchut d’ici 2025, la place du Lac en 2026 et la place de Milan en 2028-29)
La Part-Dieu, un investissement locatif malin
Le quartier de La Part-Dieu concentre de nombreuses qualités, qui expliquent sa solidité immobilière : un emplacement idéal, un quartier d’affaires dynamique avec de nombreux sièges sociaux d’entreprise, un tissu commerçant riche et des activités culturelles variées. En métro (B), en tramway (T1, T3, T4 et T5), en bus ou en Vélo’V, il est possible de rejoindre n’importe quel autre quartier de la ville. Sans compter la liaison ferroviaire, qui permet d’atteindre Paris en 2 h et Marseille en 1 h 40.
Central, le quartier attire les jeunes actifs et les investisseurs locatifs : assez logiquement, ses prix ont augmenté, affichant +6,4 % en un an (contre +5,3 % à l’échelle de la ville), selon le dernier baromètre LPI-Se-Loger. Face à un marché tendu, tant à l’achat qu’à la location, les perspectives de plus-value sont aussi réelles qu’attractives.
N’hésitez pas à vous rapprocher du conseiller Bertrand-Demanes de Lyon pour découvrir les opportunités d’investissements locatifs dans le 3e arrondissement lyonnais. Avec lui, vous pourrez simuler la pertinence d’un tel placement, compte-tenu de votre situation personnelle et professionnelle.
_____________________________________________________________
Autres sources : https://www.everinvest.fr/acheter-appartement/achat-appartement-lyon/zoom-sur-le-quartier-part-dieu-a-lyon/
https://www.plan-immobilier.fr/actualites-immobilieres/lyon-renouveau-part-dieu
[1] Citation : https://edito.selogerneuf.com/actualites/villes/lyon-offrez-un-appartement-haut-de-gamme-quartier-de-part-dieu-article-44899.html
_____________________________________________________________
Ces articles peuvent aussi vous intéresser :
→ Lyon : les villages qui ont la cote à proximité !
→ Investir dans des secteurs à moins de 15 min du centre de Lyon
→ L’attractivité grandissante des villes autour de Lyon !
