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La location meublée : un dispositif de défiscalisation pour réduire ses impôts

09/12/2016
Catégorie : Immobilier

La location meublée : un dispositif de défiscalisation pour réduire ses impôts

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Les statuts de Loueur Meublé Professionnel (LMP) et Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ont été mis en place dans le but d’encourager les contribuables français à réaliser des investissements locatifs meublés afin de devenir propriétaire d’un patrimoine immobilier tout en réduisant leurs impôts.

Si vous investissez dans un logement neuf (établissements médico-sociaux, résidences services pour personnes âgées, résidences étudiants), ou bien dans un logement de plus de quinze ans faisant l’objet de lourds travaux de rénovation, vous pourrez bénéficierez de la réduction d’impôt Censi-Bouvard égale à 11 % d’un plafond d’achat de 300 000 euros.

Vous devrez en contrepartie de cette réduction d’impôt, louer votre bien meublé pendant la même période, loyer soumis au régime favorable des loueurs non professionnels.

La location de chambres d’hôtes est exonérée d’impôt si elle ne dépasse par 760 € par an.

La location meublée est le dispositif de défiscalisation idéal pour un particulier qui souhaite déléguer la gestion de son bien : trouver un locataire, entretenir le bien, etc…

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