22 MERMOZ Rennes

22 MERMOZ, une nouvelle résidence pour investir en loi Pinel à Rennes à quelques minutes du centre-ville !

Située à 7 minutes seulement à vélo de République, découvrez la nouvelle résidence 22 MERMOZ, du nom de son emplacement géographique, éligible au dispositif Pinel à Rennes : elle a tout pour plaire – pour y habiter ou pour investir !

Tous les commerces et services du quotidien accessibles à pied : établissements scolaires (école primaire publique Mauconseil), supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, restaurants, lieux de culture et de loisirs.

En détails : la résidence 22 MERMOZ

Ce nouveau projet immobilier comprendra 40 logements, spacieux et lumineux, répartis de la façon suivante :

• 1 Bâtiment A de 4 étages + double attique de 38 logements sur 1 cage d’escalier
• 1 Bâtiment B d’un étage + combles de 2 logements
• 1 Sous-sol commun sur 2 niveaux d’environ 38 parkings (avec quelques box fermés)
• 3 Locaux vélos

L’opération sera certifiée NF Habitat HQE et RT 2012.

Elle disposera également de toits terrasse et d’un espace extérieur pour chaque logement (loggia, terrasse ou jardin privatif).

Son architecture s’inspirera des bâtiments voisins pour une harmonie (enduit taloché ocre brun, menuiseries bronze, béton teinte pierre et espaces végétalisés autour des bâtiments).

Quelles prestations pour les logements ? 

• Ouvertures équipées de double vitrage et de volets roulants électriques
• Menuiseries mixtes PVC/Alu coloris bronze
• Peinture blanche sur l’ensemble des murs
• Chaudière individuelle gaz à condensation à partir du 2 pièces
• Sols stratifiés pour les pièces sèches et carrelage pour les pièces d’eau
• Placards aménagés
• Cuisine posée avant la livraison (en option)
• Salle de bain équipée : meuble suspendu 2 tiroirs, vasque et mitigeur – miroir avec applique, receveur de douche extra plat avec pare douche et sèche serviette électrique.

Rennes : élue ville la plus attractive de France

Parmi les villes françaises où il fait bon vivre, Rennes tire son épingle du jeu :

Avec un réseau de transports en commun performant (STAR), une vie culturelle active, divers établissements médicaux, une offre de formation diversifiée, la ville a beaucoup d’atouts pour plaire aux investisseurs.

Également ville étudiante avec près de 67 000 étudiants, 3 campus universitaires et de nombreuses écoles spécialisées, Rennes est classée 4ème ville étudiante de France.

Rennes est aussi une ville attractive avec un taux de chômage faible.

Le marché immobilier locatif rennais est ultra dynamique et le dispositif Pinel reste un investissement très intéressant afin d’investir dans l’immobilier, préparer sa retraite et profiter de réductions d’impôts !

N’hésitez pas à contacter le cabinet Bertrand-Demanes pour de plus amples informations.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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