L’investissement immobilier en loi Pinel à Nice
Nice, ville emblématique de la Côte d’Azur et reconnue pour sa Promenade des Anglais, sa mythique Baie des Anges, son mode de vie joyeux et ensoleillé attire de nombreux nouveaux résidents chaque année. Ses conditions météorologiques, son littoral et ses reliefs exceptionnels en font la capitale de la Côte d’Azur.
Les atouts de la ville de Nice lui permettent de développer le tourisme balnéaire, sa vie culturelle notamment à travers le festival de jazz et du carnaval, et ses pôles universitaires de premier plan, telle que la technopole Sophia-Antipolis.
La métropole Nice Côte d’Azur entreprend de grands projets d’aménagement urbain à fort potentiel immobilier, comme le quartier d’affaires international Grand Arenas, dans l’Éco-Vallée, la technopole Nice Méridia, la ligne de tram ouest-est…
Avec de nombreuses opportunités immobilières et un fort potentiel locatif, Nice s’avère être une ville idéale pour un investissement immobilier locatif en loi Pinel.
La loi Pinel est un dispositif fiscal permettant aux contribuable grâce à leur investissement locatif (neuf ou futur état d’achèvement) de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21%, réduction liée à la durée d’engagement de location choisie par le propriétaire : 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez retrouver ici l’ensemble des spécificités de la loi Pinel Nice.
Investir dans le quartier niçois à fort potentiel de Saint Roch
Situé à l’Est de Nice, la vie du quartier Saint Roch est animée et conviviale. Son marché traditionnel (à 600 m de la résidence), ses commerces, cafés, restaurants, équipements et infrastructures en font un quartier idéal à l’investissement immobilier locatif.
Saint Roch, quartier voisin du chaleureux quartier Riquier, accueille aujourd’hui de nouveaux immeubles à l’architecture contemporaine. Reflet d’un nouveau dynamisme, porté par l’hôpital Pasteur, l’IAE, l’École de Journalisme, le Pôle Universitaire Saint-Jean d’Angély, ou encore la salle de spectacles et de sports Laure Ecard, à 500 mètres du programme en loi Pinel Esprit Saint Roch.
Le quartier Saint Roche rejoint la place Garibaldi en 12 minutes de tramway et le vieux port en 8 minutes à pied.
Le programme immobilier neuf en loi Pinel à Nice : Esprit Saint Roch
Le programme est composé de 2 bâtiments sur 2 niveaux de sous-sols, comprenant 1 cage d’escaliers desservant 4 étages et une cage d’escaliers desservant 6 étages.
Au rez-de-chaussée, une cour intérieure accueille un jardin, très appréciable en centre-ville.
Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements de standing du programme Pinel Esprit Saint Roch sont pour certains traversants ; ils profitent d’une belle luminosité, d’un agencement et de prestations recherchés (salles de bains équipées, coins jour/nuit distincts, parking couvert et places boxées….).
Les espaces optimisés proposent des chambres cosy, ainsi que des séjours-cuisines conviviaux, ouverts sur des balcons, terrasses ou loggias.
L’immeuble est conçu pour satisfaire aux exigences de la RT 2012, visant un niveau de performance énergétique, calculé de manière pour l’ensemble de l’immeuble. Ainsi, vous pourrez profiter des dernières normes en termes d’isolation thermique, acoustique … synonyme d’économie d’énergie.
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour investir à Nice dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au dernier trimestre 2019.
La conformité technique de la construction sera, tout au long de sa mise en œuvre, vérifiée par un bureau de contrôle agréé.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
