La résidence Pinel aux portes du centre-ville d’Angers : Green Parc
Le programme immobilier neuf GREEN PARC, situé dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, Rue Jean-Claude Brialy à ANGERS, est éligible à la loi Pinel Angers.
Il proposera 42 logements collectifs répartis en trois bâtiments (A et B et C), sur un niveau de sous-sol partiel (sous les bâtiments A et B).
Chaque bâtiment disposera de son ascenseur.
La résidence neuve GREEN PARC profite d’un emplacement idéal en bordure du parc Bocquel. Les futurs résidents bénéficieront de nombreux et divers commerces et services place de la Fraternité, à deux pas de la résidence.
Des infrastructures scolaires sportives et culturelles viennent renforcer les atouts de la résidence avec le pôle Nelson Mandela (crèche, école et bibliothèque), lycée Jean Moulin…. à proximité.
L’arrêt de tramway « Hauts de St Aubin » est situé à 300 de la résidence. Cette ligne de tramway permet de rejoindre le CHU d’Angers en seulement 5 minutes, et le centre-ville ou la gare en seulement 10 minutes.
Les prestations du programme GREEN PARC, éligible à la loi Pinel Angers
- Menuiseries extérieures : PVC double vitrage
- Sols pièces sèches : Revêtement de sol en PVC, posé sur un ragréage. Plinthes blanches en bois.
- Sol pièces humides : Carrelage grès émaillé 33×33 cm
- Revêtements muraux des pièces humides : Faïence toute hauteur
- Revêtements muraux des pièces sèches et humides : peinture blanche mate
- Chauffage individuel au gaz (sauf pour le T1) par distribution d’eau chaude produite par une chaudière à condensation
- Vidéophonie
Investir dans l’immobilier locatif dans le quartier des Hauts de Saint Aubin à Angers
Véritable espace vert dans la ville, le quartier des Hauts de Saint-Aubin au nord de la ville d’Angers, rassemble voies douces, piétonnes ou cyclables, ainsi que de nombreux parcs et jardins.
Ce quartier, qui a vu le jour depuis le projet Le Puzzle, réunit deux quartiers auparavant différents : Verneau et les Capucins.
Aujourd’hui en pleine évolution et reconstruction, le quartier des Hauts de Saint Aubin comptabilise 12 000 habitants et attend de nombreux autres arrivants. Une zone au cœur de multiples projets, comme nous l’évoquions dans notre article de février 2020.
Angers et la loi Pinel
Située en zone B1, Angers est éligible au dispositif fiscal Pinel. La ville compte désormais 150 000 habitants toujours plus nombreux, séduits par l’attractivité économique et le cadre de vie de la capitale du Maine et Loire.
Située à seulement 1h30 de Paris et 40 minutes de Nantes, Angers est le second bassin d’emplois de la région Pays de la Loire.
La loi Pinel accorde aux contribuables français une réduction d’impôt sur le revenu de 12, 18 ou 21% du montant total de l’investissement, selon la durée d’engagement de location choisie pour son bien : 6, 9 ou 12 ans.
Plusieurs avantages à investir avec la loi Pinel :
- La réduction d’impôt
- Un investissement possible sans apport
- La constitution de votre patrimoine immobilier
- Location possible à vos ascendants ou descendants
- Préparation de votre retraite
Le guide pratique de la loi Pinel
La résidence est éligible au dispositif Pinel pour habiter ou investir à Angers dans l’immobilier locatif. La résidence sera livrée au second trimestre 2022.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
