GREEN REPUBLIQUE

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Green Republique :  une résidence au vert en loi Pinel à Villeurbanne

Le nouveau programme Green Republique éligible au dispositif Pinel, situé 16 rue Mansard à Villeurbanne près de Lyon, sera composé de 90 logements et de 2 commerces :

3 bâtiments collectifs :

• Bât A : sur 2 étages + attique
• Bât B et C : sur 4 étages + attique, sur un niveau de sous-sol

Le parc de stationnement, accessible aux véhicules depuis la rue Mansard, comprendra 88 places de stationnement, dont une place PMR attribuée à la copropriété.
Les locaux 2 roues seront situés au sous-sol de la résidence.
Les locaux ordures ménagères seront situés au RDC de chaque bâtiment.

Afin de satisfaire aux obligations de la loi de solidarité et de renouvellement urbain, cette résidence comportera 32 logements locatifs sociaux.

Située au cœur de Villeurbanne, la résidence profite d’un environnement recherché entouré de verdure. Composée de jardins intérieurs et de potagers partagés, elle accueille également au sein du jardin un kiosque, des nichoirs à oiseaux, des refuges à hérissons ou des pierriers à lézards.

Le programme se démarque par son architecture résolument contemporaine, répondant aux dernières normes environnementales.

Green Republique c’est : 58 appartements du T1 bis aux duplex 4 et 5 pièces.
Quelques logements d’exception en attique tels des maisons sur le toit.

Les prestations :

• Revêtement stratifié ou carrelage dans l’entrée, le séjour, les dégagements et les chambres
• Carrelage pour cuisines, de la salle de bains et des WC
• Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, faïence, baignoire ou ou receveur de douche
• Robinet extérieur pour la plupart des terrasses
• Local à vélos et poussettes
• Labels exigeants E+C- (Énergie + et Carbone -) et norme NF HQE (norme Haute Qualité Environnementale)
• Raccordement au chauffage urbain
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique
• Porte palière 5 points munie d’une serrure A2P* et microviseur
• Éclairage des parties communes par détection de présence
• Accès parking en sous-sol : télécommande individuelle.

Villeurbanne : le compromis idéal pour un investissement immobilier Pinel durable 

Parfaitement connectée et intégrée à la ville de Lyon, Villeurbanne profite d’une situation géographique idéale, parfaitement desservie par les transports en commun grâce à 2 lignes de métro, 4 lignes de tramway et une dizaine de lignes de bus.

• À moins de 10 min du centre de Lyon,
• À 15 min à la Part dieu
• À 5 min du 6ème arrondissement
• Forte croissance démographique
• Population étudiante très importante

Dynamique et innovante et ambitieuse, la commune évolue rapidement, tant sur l’aspect économique que culturel comme peuvent en témoigner le nombre de professionnels et de structures artistiques.

Le quartier République rassemble tous types de commerces de proximité, des établissements scolaires de la maternelle au lycée ainsi que des infrastructures sportives et culturelles.

Située en zone Pinel A, investir à Villeurbanne permet aux investisseurs d’investir dans l’immobilier tout en profitant de réductions d’impôts.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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