HORIZON BOIS Rennes

HORIZON BOIS : une résidence bien-être dans un quartier prisé, éligible à la loi Pinel Rennes

Investir en cœur de ville 

Le quartier Saint-Hélier est sans aucun doute l’un des quartiers les plus recherché de la capitale bretonne situé au cœur de la vie rennaise : son ambiance village séduit tous type de profils. À la fois culturel et gourmand, ce quartier regroupe commerces, restaurants, diverses structures, etc…

À quelques pas de la gare LGV, du théâtre national de Bretagne et des écoles, le nouveau programme immobilier neuf Horizons Bois profite d’un emplacement de choix !

Située au 99 allée Saint-Hélier à Rennes, une adresse idéale pour vivre ou investir en loi Pinel.

Le programme en détail

La résidence Horizons Bois, située à Rennes, est un immeuble mixte constitué de :

• Bureaux sur les 3 premiers niveaux (RdC, R+1, R+2)
• De 9 niveaux de logements (R+3 à R+11),
• De 2 niveaux de sous-sol pour 43 stationnements,
• Local vélos en RDC
• Cœur d’îlot paysagé

La résidence se composera de :

• 6 appartements de type 1
• 17 appartements de type 2
• 7 appartements de type 3
• 20 appartements de type 4

Le programme répondra aux règles de calcul de la Réglementation Thermique RT 2012 et tendra vers celles du label Passivhaus.

Réfléchie à travers une démarche de construction zéro carbone, la résidence arborera une structure porteuse avec un plancher mixte bois et béton. La conception du bâtiment privilégiera le bois pour atteindre des performances économes, au-delà des exigences réglementaires.

Quelles prestations intérieures ?

• T1 et T2 : ballon électrique et chauffage et ventilation avec centrale double flux et bouches chauffantes (pas de radiateur).
• T3 et T4 : chauffage et ventilation par un système de pompe à chaleur combinée individuelle qui permettra de réaliser le chauffage (bouche soufflante) et l’eau chaude sanitaire des pièces mais également la ventilation double flux (pas de radiateur).
• Murs intérieurs pour certaines en bois lamellé croisé avec lasure incolore
• Plafond bois ou faux-plafond peint en blanc
• Rideau occultant
• Carrelage et parquet en chêne contrecollé pour les pièces de vie
• Parquet Chêne contrecollé pour les pièces de nuit
• Salles d’eau : Carrelage et faïence

Investir à Rennes en loi Pinel : ville dynamique et actuelle

La capitale bretonne conjugue un riche patrimoine architectural avec effervescence et dynamisme économique et culturel :

En effet, le marché du travail à Rennes est en croissance ; les start up trouvent leur rythme auprès des grandes marques internationales : Yves Rocher, Peugeot Citroën, Dassault Systems OVH, etc… La ville de Rennes compte désormais pas moins de 32 000 entreprises et affiche un des taux de chômage les plus faibles du pays.

Rennes est aussi une ville étudiante : 69 000 étudiants dans diverses formations !

Une réelle qualité de vie 45 minutes de la mer, 2 lignes de métro, et en moyenne un temps de trajet domicile-travail évalué à 21 minutes.

Grâce à son réseau de transports, sa liaison avec Paris grâce au TGV, sa proximité avec la ville de Nantes et la mer, ses infrastructures, ses formations, etc… Tous ces atouts font de Rennes une ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif en loi Pinel.

Avec une demande locative très forte et une offre en logement assez pauvre, la situation est au beau fixe pour les futurs propriétaires, sûrs de trouver un locataire :

La loi Pinel à Rennes est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif tout en réduisant ses impôts : découvrez ici ses spécificités.

 Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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