Investir pas à pas

Vendre ou sortir d'un dispositif

Fiscalité, épargne & retraiteTous nos simulateurs

Voir les 12 simulateurs
IVORY PARK

Programme entièrement commercialisé

IVORY PARK Lyon

Voir des biens similaires
  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationLyon
LivraisonT4 2019
BudgetDès 267 700 €
DispositifRésidence Principale
Vendu ivory-park-pinel-lyon-bertrand-demanes3 ivory-park-pinel-lyon-bertrand-demanes2 ivory-park-pinel-lyon-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • À 15 min de la place Bellecour
  • Transports en commun à proximité
  • Environnement vert et boisé
  • Résidence à taille humaine
  • Prestations de standing

Investir à Lyon

Lyon est une ville très dynamique, elle le prouve tous les jours à travers sa richesse culturelle, patrimoniale et son développement commercial et industriel.

Lyon, c’est un espace de partage et de traditions, des quartiers atypiques et vivants, des villages dans la ville, elle abrite les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse mais aussi les quais de Saône et du Rhône en passant par les places Saint-Jean et Bellecour.

La métropole lyonnaise regorge d’activités et brille de mille feux.

La recherche, les sciences, les nouvelles technologies, les arts, la gastronomie sont autant de richesses qui font de LYON une ville renommée.

La ville se transforme : le quartier de la Part-Dieu prend un nouveau tournant, de nouveaux moyens de transports sont mis à disposition. Les parcs et espaces verts sont de plus en plus nombreux.

Le 5ème arrondissement de Lyon

Le 5ème arrondissement de Lyon propose un cadre de vie et un point de vue exceptionnel sur l’ensemble de la ville et au-delà de l’agglomération. Il fait partie de l’ensemble résidentiel de l’ouest lyonnais et dégage une forte identité et une vraie personnalité au sein de la ville.

Comme d’autres quartiers de Lyon, le Point du Jour est un village dans la ville, avec ses nombreux commerces, son marché, ses écoles, collèges et lycées.

Cœur historique de la ville, il met en avant la culture, la convivialité, les nombreux parcs et jardins.

Vue d'ensemble du programme neuf Ivory Park à Lyon

 

IVORY PARK : programme immobilier neuf à Lyon

IVORY PARK propose une architecture sobre, moderne et élégante. Le choix des matériaux et des couleurs dégage une harmonie et une image de sérénité.

Confort, lumière, calme et sérénité au cœur d’un espace boisé protégé sont les maîtres mots de ce programme immobilier neuf à Lyon.

IVORY PARK est un bel ensemble résidentiel de petits bâtiments de trois étages + attiques.

Composée d’appartements du studio au 5 pièces avec loggia, balcon ou terrasse, la résidence IVORY PARK propose aussi des villas sur le toit avec panoramas exceptionnels.

Les intérieurs de standing proposent de belles prestations pour assurer votre confort et votre sécurité :

  • Isolation thermique et phonique répondant aux normes d’exigence RT2012
  • Menuiseries extérieures en alu ou bois/alu.
  • Chaudière individuelle gaz et radiateurs à eau chaude (sauf les studios)
  • Thermostat général d’ambiance programmable
  • Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains
  • Résidence entièrement fermée et sécurisée, vidéophone et digicode
  • Portes palières métalliques avec serrure 3 points, finition stratifié
  • Volets roulants à lames alu avec manoeuvre électrique (avec centralisation à partir du 3 pièces)
  • Local vélos sécurisé

Cette opération immobilière est conforme à la Réglementation Acoustique et Thermique (RT 2012).

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

→ Nos autres programmes immobiliers sur Lyon et sa périphérie

Avant-première

Ce programme est vendu : recevez les suivants en avant-première

Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Lyon. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

  • Les prochains programmes correspondant à votre budget et à votre objectif.
  • Les lots encore disponibles sur nos autres opérations en cours.
  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
Être prévenu en priorité

Premier échange offert, sans engagement. Vos coordonnées ne sont pas transmises au promoteur sans votre accord.

Ou appelez le 02 28 21 08 00

Chiffrer ce programme

Acheter ce programme : vos questions

Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

Premier échange offert

Trouvons le prochain programme qui vous correspond

Budget, fiscalité, financement, horizon de revente : un conseiller reprend votre situation et vous rappelle sous 24 h ouvrées, sans engagement.

Voir les autres programmes