REFERENCIEL : une résidence moderne à seulement 8 km de Paris
Au cœur d’un environnement en plein renouveau, le programme immobilier neuf REFERENCIEL, éligible à la loi Pinel, est situé à Rueil Malmaison, à l’angle du boulevard National et de l’avenue de Colmar et au cœur du Grand Paris.
Les commerces et services de proximité assurent le quotidien des résidents : pharmacie, boulangerie, restaurants, Leclerc Drive, ainsi qu’un commerce au pied de la résidence. Par ailleurs, le marché du Centre nanterrien est situé à 10 min.
Pour la scolarité des enfants, l’école maternelle Charles Perrault et le collège Jean Perrin sont facilement et rapidement accessibles à pied.
Pour les transports en commun, la gare RER de Rueil-Malmaison, qui rejoint Paris Charles-de-Gaulle en 13 min, est située à 10 min à pied. Par ailleurs, la ligne de bus 158 s’arrête au pied de la résidence (arrêt “Rue du Mans”).
Élégante et contemporaine, l’architecture du programme neuf « Référenciel », se distingue par son parement de briques gris chaud, qui contraste avec l’enduit ton pierre.
Pour la plupart d’entre eux, les logements s‘ouvrent sur d’agréables espaces extérieurs : spacieuses terrasses engazonnées, jardins privatifs prolongeant les séjours jusqu’à 200 m2.
Les appartements, du studio au 5 pièces ont été pensé pour offrir un maximum de confort aux résidents. Les intérieurs, lumineux, bénéficient de volumes généreux avec des cuisines ouvertes sur les séjours.
Les prestations du programme Référenciel
- Chape acoustique pour une bonne isolation
- Parquet en chêne massif dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
- Volets roulants électriques
- Faïence à hauteur d’huisseries dans les pièces humides
- Baignoire, douche équipée de pare-douche, meuble vasque, miroir rétroéclairé
- WC suspendu
- Carrelage dans cuisines et pièces humides
- Porte palière avec serrure de sûreté 3 points A2P
- Chauffage et production d’eau chaude collective au gaz
- Parking privatif en sous-sol sécurisé
- Accès à la résidence sécurisée par digicode, vidéophone et badge Vigik
- Programme certifié NF Habitat HQE
- Programme conforme à la RT 2012 -10%
Investir en loi Pinel à Rueil Malmaison
Ville historique, Rueil-Malmaison devient au XIXe siècle le lieu de rendez-vous des peintres impressionnistes, séduits par la beauté des paysages en bords de Seine.
Située à 8 km de Paris, la commune de Rueil Malmaison offre à ses résidents un cadre de vie paisible, grâce à ses parcs et jardins luxuriants, qui lui vaudra le titre de ville « village ».
Ses établissements scolaires, équipements sportifs et activités culturelles sont aujourd’hui réputés.
Rueil Malmaison est aujourd’hui bien desservie par les transports en commun, mais la ville profitera surtout prochainement du Grand Paris Express, avec la création de la nouvelle gare « Rueil-Suresnes Mont-Valérien ».
De nombreux atouts qui poussent les investisseurs à acquérir un bien immobilier neuf à Rueil Malmaison (92)tout en profitant des avantages fiscaux de la loi Pinel :
- Réduction importante des impôts
- Constitution d’un patrimoine
- Anticipation de sa retraite
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
