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VILL’À SOI

Programme entièrement commercialisé

VILL’À SOI Villeurbanne

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationVilleurbanne
LivraisonT4 2022
BudgetDès 236 945 €
DispositifRésidence Principale
Vendu vill-a-soi-pinel-villeurbanne-bertrand-demanes1 vill-a-soi-pinel-villeurbanne-bertrand-demanes3 vill-a-soi-pinel-villeurbanne-bertrand-demanes2 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Résidence 28 de logements neufs
  • Toutes les commodités à proximité
  • Transports en commun au pied de la résidence
  • Balcons et grandes terrasses privatives
  • Garages et parkings en sous-sol

Vill’à soi : nouvelle résidence à Villeurbanne

Le projet de construction de la nouvelle résidence Vill’à Soi à Villeurbanne, sera situé l’Est de la commune. Le quartier offre une atmosphère calme alliée à un environnement résolument vivant.

🏫 Groupe scolaire et collège à proximité
🛍 Commerces de la route de Genas à 2 min en voiture
🍒🥑 Marché à 2 min à pied
🚌 Bus ligne C17 au pied de la résidence
🛒 Les Sept Chemins à 5 min en voiture et Carré de Soie à 6 min en voiture
🏥 Pôle hospitalier HCL à 6 min en voiture
🎓 Campus de la Doua à 13 min en voiture

Le projet comprendra un immeuble de 5 étages sur rez-de-chaussée, comportant globalement 35 logements (dont 7 logements sociaux) du studio au 4 pièces, 1 local commercial et 1 poste transformateur sur 2 niveaux de sous-sol communs à usage de parking et locaux techniques.

Le programme sera certifié NF Habitat et conforme à la Réglementation Acoustique, à la Réglementation Thermique (RT 2012) et à la Réglementation handicapés.

Avec son look urbain contemporain, la résidence Vill’À Soi se distingue par ses couleurs acajou et ses balcons suspendus.

Un espace collectif arboré sera au cœur du programme.

Vue d'ensemble du programme Vill'A soi à Villeurbanne

Quelques prestations :

  • Certains appartements traversants ou bi-orientés
  • Pilotage à distance du chauffage et des volets roulants
  • Balcons et grandes terrasses privatives
  • Chaudière individuelle au gaz
  • Carrelage grand format
  • Sol carrelage dans les chambres
  • Salle de bain équipée et faïencée
  • Résidence sécurisée
  • Locaux à vélos en rez-de-chaussée
  • Espace paysager commun
  • Garages et parkings en sous-sol
  • Porte palière sécurisée
  • Visiophone

Villeurbanne : une valeur sûre pour louer comme pour y habiter 

Villeurbanne, le compromis immobilier accessible, est la commune idéale pour investir :  Sportive, étudiante et culturelle, Villeurbanne cumule tous les critères d’un quotidien épanouissant.

Largement desservie par les transports en commun, directement connectés aux principaux axes routiers et au centre-ville de Lyon, Villeurbanne profite également d’une multitude de quartiers à l’ambiance différente.

  • Connexion rapide au métro et tramway
  • Nombreuses lignes de bus
  • Environnement résidentiel

→ Nos autres programmes immobiliers sur Lyon et sa périphérie

Avant-première

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Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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