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VILLA SOLAL

Programme entièrement commercialisé

VILLA SOLAL Lyon

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  • Programme audité avant d'être proposé
  • Sans frais pour vous
  • Réponse sous 24 h ouvrées
LocalisationLyon
LivraisonT4 2023
BudgetDès 304 000 €
DispositifRésidence Principale
Vendu villa-solal-pinel-lyon-bertrand-demanes3 villa-solal-pinel-lyon-bertrand-demanes2 villa-solal-pinel-lyon-bertrand-demanes1 1 / 3

Présentation du projet

Ce programme a été entièrement commercialisé. D'autres opportunités répondent sûrement à vos critères : consultez nos autres biens.

Atouts majeurs du projet

  • Emplacement de choix à 15 min de la place Bellecour
  • Transports en communBus et tram
  • Tous les commerces et services
  • Groupes scolaires
  • Terrasse ou loggia pour tous les appartements

À Lyon, jetez un œil à la nouvelle résidence Villa Solal

Située au cœur du 8ème arrondissement, dans le quartier La Plaine-Santy, découvrez la nouvelle résidence Villa Solal.

À proximité immédiate de tous les services du quotidien et à seulement quelques minutes à pied des écoles (de la maternelle à l’enseignement supérieur), mais aussi des petits commerces et grandes surfaces, le programme immobilier neuf SOLAL a tout pour plaire.

Son cadre verdoyant, la proximité des transports en commun (bus, tramway T4 au pied de la résidence et les nombreuses stations Vélo’v) séduiront les futurs locataires !

Situé entre la rue Viviani et la rue Jules Valensaut, ce programme neuf comprendra un bâtiment de 5 étages, de de 26 logements collectifs du studio au 5 pièces et 33 garages dont 3 PMR répartis sur 2 niveaux de sous-sols.

La résidence offrira de beaux espaces de vie agrémentés de vastes terrasses en attique ou de loggias.Des larges fenêtres et baies vitrées laisseront pleinement entrer la lumière dans chaque logement.

Vue d'ensemble du programme neuf Villa Solal à Lyon

Des prestations confort pour vos locataires

  • Résidence sécurisée : entièrement close (système Vigik)
  • Stationnements (boxs en sous-sol)
  • Ascenseur, local vélo

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  • Carrelage 40×40 dans les pièces de vie
  • Parquet stratifié dans les chambres

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  • Salles de bain équipées : meuble vasque, faïences murales toutes hauteurs, applique lumineuse, sèche-serviettes
  • Cuisines aménagées : pour les T1, T2 et T3 : meubles hauts et bas, évier avec égouttoir inox, plaque vitrocéramique, hotte
  • Chauffage individuel gaz
  • Volets roulants électriques et brise soleils orientables électriques
  • Menuiseries aluminium

Lyon 08 – Investir à Santy La Plaine

À 15 minutes seulement de la place Bellecour, La Plaine est un quartier vivant et accessible, qui reste malgré tout un quartier calme et préservé. Doté d’infrastructures sportives, d’établissements scolaires, et de commerces, La Plaine profite également d’espaces verts et de jeux au parc de la Mairie, au square Varichon, Michaud, ou encore Marie Ducher.

À deux pas du métro et du périphérique, ce quartier est à quelques minutes seulement du périphérique Laurent Bonnevay au sud de Lyon.

Très bien côté pour investir dans l’immobilier locatif, La Plaine – Santy offre une nette rentabilité.  

→ Nos autres programmes immobiliers sur Lyon et sa périphérie

Avant-première

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Nous lançons régulièrement de nouveaux programmes à Lyon. Dites-nous ce que vous cherchez, nous vous prévenons avant la mise en ligne.

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  • Une étude chiffrée : effort d'épargne, fiscalité et rentabilité.
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Réservation, appels de fonds, frais de notaire, financement.

Comment réserver un lot sur ce programme ?

Après un échange sur votre projet, nous vous adressons le dossier complet : plans, grille de prix et disponibilités à jour. La réservation se fait par un contrat signé avec le promoteur, accompagné d'un dépôt de garantie séquestré, restituable pendant le délai légal de rétractation de dix jours.

Quand faut-il payer dans le neuf ?

Un achat en VEFA se règle par appels de fonds, au fur et à mesure de l'avancement du chantier : fondations, mise hors d'eau, achèvement, puis remise des clés. Vous ne payez donc pas la totalité à la signature, et vos mensualités de crédit démarrent progressivement.

Les frais de notaire sont-ils réduits ?

Oui. Dans le neuf, ils représentent généralement 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des éléments qui compensent un prix au m² plus élevé qu'en ancien.

Puis-je financer ce programme sans apport ?

C'est possible selon votre profil, mais la plupart des banques demandent que l'apport couvre au moins les frais annexes. Notre simulateur de capacité d'investissement permet de tester plusieurs scénarios avant d'aller voir votre banque.

L'accompagnement du cabinet est-il payant ?

Non. La sélection du programme, l'étude fiscale et le montage sont pris en charge par le cabinet : nous sommes rémunérés par le promoteur, au même prix que si vous achetiez en direct.

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