Investir à Asnières-sur-Seine

Aux portes de Paris, choisissez Asnières-sur-Seine afin de diversifier votre patrimoine immobilier

Avec ses nouveaux quartiers qui pointent le bout de leur nez, son cadre de vie familial dans ses quartiers résidentiels ainsi que ses jolis quais sur les berges de la Seine, Asnières sur Seine est une ville idéale pour investir dans l’immobilier locatif !

🏘  Nos programmes immobiliers dans le Grand Paris

Deux bonnes raisons d’investir à Asnières-sur-Seine dans l’immobilier

À l’ouest de Paris, la ville d’Asnières-sur-Seine reste relativement proche du 17^e arrondissement de la capitale. Elle attire beaucoup d’investisseurs parce que la demande locative y demeure toujours très importante. Le développement du projet Grand Paris Express accélère l’essor de cette commune, qui va sans aucun doute devenir l’une des plus recherchées à quelques kilomètres de Paris.

Des quartiers toujours plus attractifs à proximité de Paris

Emménager dans la ville d’Asnières-sur-Seine, c’est avoir la possibilité d’investir le quartier de Seine Ouest… Couronné du label écoquartier, il se métamorphose avec l’arrivée de nouveaux logements respectant des règles strictes en matière de qualité architecturale. Il fait l’objet d’une réflexion approfondie autour des équipements, commerces et bureaux : tout est pensé pour que les habitants trouvent facilement ce dont ils ont besoin, sans jamais compromettre leur sérénité et leur qualité de vie globale (constructions qui préservent l’intimité des habitants, espaces verts, zones de stationnement pour les véhicules, mobilités douces, etc.).

Au-delà de ce quartier très ambitieux, d’autres zones continuent d’attirer les nouveaux locataires. C’est le cas du quartier de la gare, à la fois vivant et résidentiel. Ses habitants peuvent rejoindre la gare Saint-Lazare par les transports en commun en quelques minutes. Le quartier Bac, avec ses immeubles neufs, ses maisons et ses commerces, fait également partie des plus recherchés de la ville, tout comme le quartier des Philosophes réputé pour son patrimoine qualitatif, marqué notamment par l’église Sainte-Geneviève.

Une ville parfaitement équipée pour vivre confortablement

Très dynamique sur le plan économique, Asnières-sur-Seine séduit les actifs cherchant à développer leur carrière : beaucoup d’entreprises telles que LG ou même Louis Vuitton ont installé des locaux sur place.

D’une manière générale, beaucoup de Parisiens désirant un meilleur environnement de vie misent sur cette commune dans laquelle on observe un pourcentage de locataires assez important. La présence de nombreuses infrastructures proches des résidences attire : les familles trouvent facilement des écoles pour scolariser les enfants, des complexes sportifs et culturels pour se divertir ainsi que des espaces verts pour les promenades en nature.

Afin d’améliorer continuellement son cadre de vie, Asnières a réaménagé ses quais de Seine et reconverti différents sites industriels en espaces de vie particulièrement plaisants… Les opportunités pour investir dans l’immobilier locatif ne manquent pas !

Comment optimiser ses impôts grâce à l’investissement immobilier à Asnières-sur-Seine ?

Des recettes locatives peu fiscalisées avec la location meublée non-professionnelle

Parmi les différentes méthodes pour investir dans l’immobilier, vous pouvez vous intéresser à la location meublée : elle est avantageuse sur le long terme, car elle vous permet de vous dégager chaque mois des loyers qui sont peu fiscalisés grâce à différentes manipulations (profiter d’un abattement ou imputer du déficit).

La location meublée non-professionnelle à Asnières-sur-Seine implique d’acheter un appartement entièrement équipé dans une résidence services, construite par exemple pour les étudiants. Vous pouvez miser sur la location auprès des jeunes dans cette ville, car elle séduit cette cible pour des raisons évidentes. En effet, quand on habite ici, on peut très facilement prendre le métro 13 pour rejoindre Paris et ses universités. De plus, la ville d’Asnières-sur-Seine accueille plusieurs établissements proposant des cursus secondaires : le lycée Auguste Renoir, le lycée Sainte-Geneviève, le lycée Newton, l’IFSI Beaujon – René Auffray ou encore le lycée Montalembert.

Une réduction des impôts sur le revenu avec la loi Pinel

Avec le développement de ZAC et d’écoquartiers sur Asnières, vous avez la possibilité de trouver assez facilement des programmes immobiliers neufs éligibles à la loi Pinel. Si vous choisissez cette forme d’investissement, vous bénéficiez d’une réduction des impôts sur le revenu : elle correspond à 12, 18 ou 21 % du montant de votre achat, en fonction de la durée sur laquelle vous allez louer (6 ans minimum).

En matière d’immobilier neuf, vous pouvez vous intéresser à la ZAC Parc Affaires qui abrite beaucoup de bureaux neufs, mais qui peut aussi présenter des opportunités concernant l’’immobilier résidentiel. De plus, l’offre en bureaux et logements neufs de la ZAC PSA attire les investisseurs, car on peut y vivre tout en ayant le privilège d’aller chaque jour au travail à pied. Les ZAC ne sont pas les seuls secteurs qui hébergent de sympathiques programmes loi Pinel à Asnières-sur-Seine : vous pouvez également vous intéresser au quartier Voltaire, proche de Gennevilliers, par exemple.

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Nous vous proposons un investissement pensé pour servir vos objectifs

Quand vous prenez contact avec nous pour la première fois, nous vous proposons d’organiser un rendez-vous permettant de réaliser un audit de votre situation. Nous récoltons un maximum d’informations pendant cette rencontre, dans l’optique de vous suggérer ensuite les stratégies les plus efficaces pour vous. Notre priorité est de servir vos objectifs et de vous accompagner dans un investissement bénéfique pour vous, en mettant tout notre savoir-faire et nos connaissances sur le patrimoine et la fiscalité en pratique.

« Notre unique but est de vous lancer dans un investissement immobilier locatif réellement profitable pour vous. À cette fin, nous prenons tout le temps nécessaire pour bien comprendre votre situation et vous soumettre une stratégie cohérente. »

Nous restons votre interlocuteur privilégié tout au long de l’achat et même au-delà

Nous savons à quel point il est compliqué de se lancer dans un achat immobilier, notamment quand on connaît peu la sphère de l’investissement locatif. Afin de vous accompagner dans ce projet de vie, nous restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions avant, pendant et après l’achat. Nous devenons votre interlocuteur de référence pour toutes les interrogations relatives aux démarches avec le notaire, au prêt immobilier ou encore à la mise en location d’un logement Pinel dans le respect des plafonds préétablis.

« L’investissement immobilier peut être une source de stress quand les futurs propriétaires se sentent seuls. Nous restons à votre entière disposition tout au long de l’achat pour répondre aux problématiques patrimoniales, fiscales ou même administratives. Nous pouvons également vous aider à remplir votre première déclaration d’impôts après l’acquisition. »

Asnières-sur-Seine fait incontestablement partie des villes du Grand Paris qui vont grandir ces prochaines années, avec le développement des transports collectifs et l’arrivée de nouveaux programmes immobiliers aussi ambitieux que créatifs. Si vous cherchez à développer votre patrimoine en Île-de-France, vous avez tout intérêt à observer de plus près les atouts de cette belle commune à l’ouest de Paris.

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